认购合同可以更改吗,有哪些规定
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-09 02:45:00 469 人看过

认购合同可以更改,但是需要是双方协商一致。当事人应当按照合同约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。合同一方因故需要修改、补充合同某些条款或解除合同关系时,必须征得对方同意。也就是说,当事人可以达成补充协议对合同进行变更,或者签订新合同替代旧合同。

《中华人民共和国民法典》第四百六十五条

依法成立的合同,受法律保护。

依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月14日 02:29
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 法院判了诈骗罪可以更改吗法律有哪些规定
    法院判了诈骗罪之后一般不能更改,但如果检察院或者是被害人认为人民法院作出的生效判决确有错误的,此时可以由检察院抗诉,或者是由人民法院自己主动进入审判监督程序,启动审判监督程序之后会对诈骗罪的判决予以更改。《刑法》第二百六十六条【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
    2024-05-10
    484人看过
  • 购房“标准合同”不可更改?
    别被标准合同唬住开发商在与购房人签合同时,往往会把自己填好空的合同及自己起草的补充协议一起交给购房人,并告诉购房人:他们用的是政府标准合同,不能修改,作为购房人千万不要信以为真。所谓标准合同仅是在本市取得商品房(包括经济适用房)预售许可证的项目中推荐使用,而非强迫使用。合同文本中有很多空格和空白行,购房人签合同时一定要注意对合同[]中的内容进行选择,在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容,如不作约定或以补充协议形式另行约定时,应划掉空格或空行部位,避免留下后患。合同中涉及选择的,自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款。购房人如果看到合同中的空白处已经填写好,那是房地产商自己填写的,房地产商提供的印制好的补充协议也是房地产商自己写的,这些仅代表房地产商一方的意愿,购房人可以接受,也可以不接受。房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减,房地产商可以在《合同》中对填空做
    2023-06-10
    371人看过
  • 附期限合同更改可以吗
    一、附期限合同更改可以吗附期限合同更改是可以的,当事人协商一致,可以变更合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据《民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。二、附期限合同可以撤销吗附期限生效的合同生效后,如果出现撤销的情形时,合同当事人可以在一年内,向仲裁机构或者人民法院申请撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为,行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。三、附期限合同和附条件合同的区别
    2023-05-06
    475人看过
  • 合同规定可以手动修改吗
    合同上手动修改符合法律规定就是可以的。法律规定,当事人协商一致,可以变更合同。合同变更有效的条件分别有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定;合同的内容符合公序良俗;法定其他有效条件等。一、民法典中房子抵押合同有效吗《民法典》中房子抵押合同符合下列法定有效条件就是有效的:房子抵押合同当事人意思表示真实;房子抵押合同当事人是具有相应的民事行为能力人;房子抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。二、购房合同夫妻双方是否都要签字购房合同如果是夫妻双方共同购买就需要双方都签字,如果是一方购买就不需要双方都签字。合同有效的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;合同的内容符合法律法规和公序良俗;法定其他有效条件。三、民法中法律含义中限购合同如何认定限购合同效力如果符合下列条件就是有效的:限购合同的内容不得违
    2023-03-12
    84人看过
  • 合同变更何时可以更改
    法律综合知识
    一、合同变更何时可以更改合同变更可以更改的时间是:1.当事人协商一致,可以变更合同;2.因当事人违约而变更合同;3.因情势变化致使合同履行显失公平,当事人可以变更合同;4.法定其他情形。协议变更合同需要具备的条件有:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、合同变更后原合同有效吗合同变更之后原合同部分仍有效力。合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此,合同变更后,当事人应按变更后的合同内容履行。合同变更原则上向将来发生效力,未变更的权利义务继续有效,已经履行的不因合同的变更而失去合法性。合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利
    2023-09-09
    414人看过
  • 网签方式签了购房合同更改名字可以吗?
    一、网签方式签了购房合同更改名字可以吗?1、网签方式签了购房合同更改名字可以,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要重新签的材料,然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让,对于开发商还有一个撤网签率的问题,所以一般情况下开发商不愿意做。2、没有网签和备案的也可以更改购房合同上的名字商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时购房者只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了,此种情况不涉及税费,处理起来比较简单,开发商一般都会同意。3、如果购房者只是打算增减名字,那么可以等待房产证下来后办理更名,夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意,如果不是夫妻,要按照二手房交易流程计算相应费用。二、网签合同时,需要注意以下事项:1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有
    2022-07-15
    459人看过
  • 合同变更可以改变变更合同的期限吗
    修改合同变更生效时间可以,但要经过订立合同的当事人协商一致。法律规定当事人协商一致,可以变更合同,也就是说合同修改需要双方协商一致,否则修改无效。一、合同变更材料是什么?合同变更可以提供的材料包括:1、变更合同主体的,当事人应当提供变更后的主体身份证明;2、法律规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,当事人应当提供登记机构规定的文件。一般合同只要双方协商一致即可变更,但变更的内容必须具体明确,否则推定为未变更。二、变更劳动合同期限是违法的吗用人单位与劳动者协商一致变更劳动合同期限的不违法。变更劳动合同应当遵循平等自愿、协商一致的原则,不得违反法律、行政法规的规定。劳动合同的变更是指劳动合同依法订立后,在合同尚未履行或者尚未履行完毕之前,经用人单位和劳动者双方当事人协商同意,对劳动合同内容作部分修改、补充或者删减的法律行为。三、没有涂改合同是否有法律效力合同被涂改是否有法律效应,根据具体情况
    2023-03-09
    285人看过
  • 合同更改的形式有哪些?
    合同变更方式:一、合同变更:指当事人协商一致可以变更合同。1、新合同变更原合同当事人对合同变更内容约定不明确的,推定为未变更;2、法律/行政法规规定变更合同应当办理批准/登记手续的,依照规定办理。二、单方面行使变更权形成权的变更。1、必须有直接的法律规定;2、变更事实必须通知对方;3、一般以损害赔偿为对价。当事人同意变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,按照规定办理。关于变更劳动合同变更方式是如何规定的根据变更劳动合同变更方式的规定,变更劳动合同应当采用书面形式,有时候口头的变更,只要双方达成一致了也能生效。《劳动合同法》第三十五条规定:用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。这一规定明确了变更劳动合同时应当采取的方式为书面形式。劳动合同在履行的过程中,由于用人单位生产经
    2023-07-11
    214人看过
  • 可以擅自更改订立合同吗
    私自修改合同,属于违约行为,应当按照合同约定承担违约责任。一、物业管理不当如何处理物业管理不当属于违约行为,是要承担违约责任的。物业公司与业主是合同关系,物业公司是按照合同履行义务来进行的,如果物业管理不当,业主大会可以要求其承担违约责任,在严重情况下,业主是可以解除合同的。若当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,就应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约的责任。二、合同没到期要还款属于诈骗吗没按约定日期还款并不属于合同诈骗,而是属于违约行为。一方违约的,应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。法律规定的其他违约责任。三、房产证上的名字能改动要经过本人的同意吗非经本人同意私改房产证名字属于违法行为。私自篡改房产证户主名字需要承担违约责任。违约责任的承担方
    2023-04-06
    436人看过
  • 借款合同可以更改金额吗
    借款协议修改金额属于对合同的变更,合同的变更需要双方协商一致方能变更。如果是双方协商一致修改了金额,并且附上双方的签章,那么就是有效的;如果只是单方面的私自修改,那么就是无效的。一、贷款人的权利义务在借款合同中,贷款人不得利用优势地位预先在本金中扣除利息。利息预先在本金中扣除的,按实际借款数额返还借款并计算利息。贷款人不得将借款人的营业秘密泄露于第三方,否则,应承担相应的法律责任。贷款人的权利主要有:(一)有权请求返还本金和利息。(二)对借款使用情况的监督检查权。贷款人可以按照约定监督检查贷款的使用情况。(三)停止发放借款、提前收回借款和解除合同权。借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。二、借款合同应该包含的主要内容(一)借款种类借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款,国家信贷政策在贷
    2023-03-25
    224人看过
  • 没有房证更名购房合同可以吗
    购房合同可以更名吗没有房产证,无法实现所有权转移,购房合同是没有法律效力的,必须有房产证才能进行更名。(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这种情形下即是说合同未备案,那么购房合同是可以进行更名的。(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但是该商品房未竣工验收。在这种情形下也是有可能进行更名。(三)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,而且该商品房已经竣工验收。这种情形下则不能再对合同进行更名了。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城
    2023-05-05
    222人看过
  • 购房合同电话是可以改吗
    1、可以更改购房合同中的电话,在合同中如果更改了联系方式、通信地址,应当及时地通知合同相对人。2、但是购房合同备案后系统不能修改电话号码,只能在合同上面电话号码处修后开发公司盖章,对办理不动产证没有影响。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百四十三条,当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。一、合同电话写错了怎么办1.合同电话写错了通知对方当事人然后进行更改即可,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。2.这里所讲的合同,是指民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。3.合同电话写错了不会影响合同效力,可以由当事人协商进行修改或者补充。4.依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。5.合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份
    2023-06-26
    181人看过
  • 购房合同签署环节中是否可以更改?
    购房合同网签能改,买卖双方需要协商一致。1、如已备案,在商品房签订的3个工作日内,经买卖双方协商一致,需要变更合同的,开发商可以查阅并重新修改打印电子合同;2、超过3个工作日或者已经备案的,买卖双方应当就核心内容或者核心以外的内容达成协议,到有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。购房合同网签备案作用是什么在房屋买卖过程中,网签备案以后会产生积极作用,这样可以防止开发商一房多卖,可以增强房屋买卖行为的合同效力。从程序上,应该是先网签,之后备案,网签是购房者在网上签订合同,而备案是开发商携带材料去房管局办理。网签和备案的作用主要在于发生法律效力,网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是根据我国建设部所颁发的《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理
    2023-07-10
    213人看过
  • 购房合同可以更名吗?购房合同更名注意事项
    购房合同可以更名。经当事人协商一致,可以变更合同的内容,包括变更合同的主体。如果购房合同网签后还未办理备案手续的,买方在与开发商协商后,可以申请撤销预告登记,重新变更合同一方当事人的姓名的,再办理登记。一、没网签的房子该怎样更名没网签的房子可以更名,先是更名合同,然后再进行网签备案更名。那么房产更名如何办理呢?1、房产更名就是房产的现拥有者通过开发商签订正式商品房买卖合同的形式更改到他人的名下,使他人成为该房产的拥有者,此手续是通过开发商。2、如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,这类情况如需办理房产证更名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间:非婚期间的房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。未网签的房子更名的,具体流程是首先要撤网签,然后去房管局要重新网签的材料,最后才能重新备案签新的合同。在我们办理这
    2023-03-07
    89人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 购房合同里所约定定金可以更改吗
      北京在线咨询 2022-12-06
      1、购房定金合同能更改,但是要签订定金合同的双方当事人协商同意。 2、根据《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。 3、根据《民法典》第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
    • 无固定期限劳动合同可以更改,具体规定有哪些
      山西在线咨询 2023-08-22
      无固定期限劳动合同可以更改。在用人单位与劳动者协商一致的情况下,可以变更劳动合同约定的内容。变更无固定期限劳动合同需要以书面形式,变更后签订双方各自保留一份更改过的合同。
    • 交通事故责任认定书可以更改吗,法律上有哪些规定
      河南在线咨询 2023-08-25
      交通事故责任认定满足条件可以更改。对交通事故认定书不服,可以在收到道路交通事故认定书之日起三日内,向上一级公安机关交通管理部门申请复核,30天之内会出复核结果,但复核结果并不一定会改变。
    • 可以更改担保合同的情形有哪些
      贵州在线咨询 2023-08-07
      允许担保合同变更的情况: 1、担保合同当事人就合同变更达成一致; 2、担保合同具有法定的可变更情形; 3、担保人书面同意债权人允许债务人转移全部或者部分债务。
    • 一般劳动合同规定工资哪些时候发,可以更改吗?
      天津在线咨询 2022-07-27
      如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。