征地拆迁时维权误区都有哪些-法师兄

征地拆迁时维权误区都有哪些

来源：互联网时间： 2024-05-05 15:17:49 295 人看过

征地拆迁时的维权误区如下：

1、行政诉讼官司打不赢；

2、信“访”不信法；

3、一直等待错过了有利时机；

4、求熟人，找关系，导致权益最终无法得到有效；

5、遇事畏首畏尾，放弃自己合法利益，被吓唬走；

6、面对利益得寸进尺，一无所获。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
征地拆迁维权系列之－－征地拆迁补偿标准

征地拆迁补偿标准一般按被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。征地拆迁补偿标准，分为村民小组建制撤销和不撤销的两种。征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（二）不具备易地建房条件的区域，被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋

2022-04-23

63人看过
法律综合知识
征地拆迁时如何维护自身权益

1、我们村在实行旧村改造，说是村民自治的决定，什么是村民自治？答：村民自治的概念由1982年我国修订颁布的《宪法》第111条提出，简而言之就是村民直接行使民主权利依法进行自我管理、自我教育、自我服务的一项基本社会政治制度。2、我们农民没有参与村民自治，有事都是村委会的干部决定的，这是村民自治制度吗？答：村民自治的核心是民主选举、民主决策、民主管理、民主监督，倡导全民参与。由村委会干部商议决定的，不具有效力，可以举报。3、村委会以村民自治的名义拆迁，我们不同意补偿标准，村委会能拆除我们的房屋吗？答：根据宪法和中华人民共和国土地管理法等有关法律规定因国家公共利益的需要，经征用程序，可以征收公民私有财产。旧村改造的目的是促进农村土地集约利用、增加农民收入，提高农民社会保障水平，所以在补偿标准未协商一致的情况下，村委会无权拆除不同意补偿标准的村民的房屋。4、村委会以村民自治的名义下旧村改造，街道、

2023-12-04

84人看过
拆迁维权
拆迁维权误区之盲目诉讼误大事

我们常常遇到这么一类当事人，他们懂一点法律知识，知道面对强大的拆迁方，只有拿起法律武器，才能维护自己的合法权益。因此，当征地拆迁降临到自己头上，他们果断启动了复议、诉讼等法律程序，而一两年下来，一审败诉了，二审也败诉了，甚至申请再审还是败诉了。于是，他们心灰意冷，开始怀疑法律的公正，抱着心中那一点点微弱的希望找到我们律师团队，一见面就大倒苦水：律师，不都说应该相信法律吗，我相信了，可是，法律却判了我输，我们老百姓还有说理的地方吗?我该怎么办啊?很显然，上面的这些当事人，可能陷入了盲目诉讼的维权误区。确实，征地拆迁维权，采用法律手段才是切实可行的办法。但是，征地拆迁活动的法律关系非常复杂，因此，法律维权也是一个系统工程，需要对全局有清晰的认识，根据案件发生的不同阶段，不同程度，采取合理的法律维权策略，才能一步一步达到预期的维权目标。而我们的一些当事人，只知道法律维权是对的，而对怎样才能取得理

2023-06-17

119人看过
征收决定
在征地拆迁过程中，补偿不合理时有哪些维权途径

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条第三款规定：补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征地的人民政府决定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定，被征收人对市、县级人民政府的房屋征收决定不服的，依法可以申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条第三款明确规定，被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。被征收人不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。被征收人对补偿决定不服的，也可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。对国有土地上房屋征收补偿方案不满意的，被征收人可以提出自己的修改意见。集体土地上房屋征收补偿标准不符合的，被征收人可以申请行政协调；补偿标准不符合的，被征收人可以进一步申请行政裁决。被征收人在签订补偿协议后不得反悔的，可以请求法院变更或者撤销补偿协议，或者请求法院确认补偿协议无效。

2023-05-31

431人看过

法律综合知识
什么时候是征地拆迁维权的时间点

几周前，李先生找到我。我还未开口李先生便望着我急切的说道自己收到了一份法院的裁定书，房子马上要被强拆了，怎么办？能不能请我们维权。安抚下李先生的情绪，我拿过李先生手中的文件，这已经是最终的裁定书了，已经没有办法再通过法律的手段来帮助他维权了，看着他眼里的急切我张张口却欲言又止。无奈：用置之不理对抗不合理的补偿2017年8月，当地下发了征收决定公告，周边房价都已经8000多一平了，他80多平证件齐全的房子却只给30多万。然而征收方态度强硬，在多次的沟通无果下，李先生抱着房子是自己的，自己不同意拆，别人也不能怎么办的心态。拒绝再与征收方进行任何的沟通。2018年7月，当地做出了房屋征收补偿决定书，面对征收方送来的房屋征收补偿决定书，李先生还是不服，选择了不配合、不理会、不妥协也不主动维权的态度，“补偿不合理，我就不搬。反正是你们要拆迁，我又不着急。看谁熬得过谁。”李先生的这个观念害了他。他对这

2024-01-07

96人看过
法律综合知识
违法征地如何维权拆迁征收

一、违法征地如何维权拆迁征收1、裁决请求的内容规定：裁决可针对年产值补偿、倍数补偿及附着物补偿进行申请；如对任一项存在争议，即可引发补偿标准争议纠纷。2、裁决申请流程：首先，申请人须向市、县政府提交协调请求，同时详细阐述其认为补偿过低的事实依据。若协调无果或自申请之日起60天内未获回应，则需向批准征收土地的政府（国务院或省级）提出裁决申请。最后，若对裁决结果不满，应于收到裁决书之日起60天内向行政复议机关申请复议，或在3个月内直接向法院提起行政诉讼。但国务院裁决情况除外。3、申请人资格要求：申请人应为征地相关方或利益相关者，即被征土地的所有权人和使用权人。申请人既可是法人亦或是自然人，具体包括村委会、村民小组、土地承包人、土地租赁人等。4、协调与裁决的主管机构：征地补偿标准争议裁决由批准征地的政府负责，涉及政府办公厅、法制机构以及国土资源管理部门三大部门。具体协调、裁决事务的执行机构因地而

2024-07-22

496人看过
土地征收
土地征收拆迁强拆如何维权

一、土地征收拆迁强拆如何维权?被违法强拆的，可以向当地人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。二、土地征收房屋被违法强拆申请国家赔偿需提供哪些材料?1、赔偿申请书，载明受害人的基本情况、赔偿请求、事实根据和理由、申请日期，并由赔偿请求人签名、盖章或者按指印;2、赔偿请求人的身份证明材料，赔偿请求人不是受害人本人的，应当提供与受害人关系的证明;赔偿请求人委托他人代理赔偿请求事项的，应当提交授权委托书，以及代理人和被代理人的身份证明;代理人为律师的，应当同时提交律师执业证复印件及律师事务所介绍函;3、证明侵

2023-06-17

114人看过
拆迁维权
征地拆迁维权时间点，不要错过了

几周前，李先生找到我。我还未开口李先生便望着我急切的说道自己收到了一份法院的裁定书，房子马上要被强拆了，怎么办?能不能请我们维权。安抚下李先生的情绪，我拿过李先生手中的文件，这已经是最终的裁定书了，已经没有办法再通过法律的手段来帮助他维权了，看着他眼里的急切我张张口却欲言又止。无奈：用置之不理对抗不合理的补偿2017年8月，当地下发了征收决定公告，周边房价都已经8000多一平了，他80多平证件齐全的房子却只给30多万。然而征收方态度强硬，在多次的沟通无果下，李先生抱着房子是自己的，自己不同意拆，别人也不能怎么办的心态。拒绝再与征收方进行任何的沟通。2018年7月，当地做出了房屋征收补偿决定书，面对征收方送来的房屋征收补偿决定书，李先生还是不服，选择了不配合、不理会、不妥协也不主动维权的态度，“补偿不合理，我就不搬。反正是你们要拆迁，我又不着急。看谁熬得过谁。”李先生的这个观念害了他。他对这

2023-04-19

240人看过

正当防卫
征地拆迁中，征地维权谣言不可信

造谣与辟谣，似乎是当今社会舆论圈儿的主要活动形式之一，始终在周而复始的进行着这样的轮回。集复杂矛盾于一身的征地拆迁领域自然也不能幸免，广大被征收人更是在这由谣言编织的漩涡中看不清方向，甚至在一些重要的问题上趋之若鹜，放弃了应有的主见。那么，征收维权中最常出现的谣言都有哪些?被征收人群体又该怎样识破这些精心设计的谣言，让自己的维权始终在正确的轨道上向前推进呢?谣言一：别请律师，律师是骗子，只会申请信息公开这种节奏可不仅仅是一般网民的说辞，甚至曾来源于某地的司法局与其他多部门联合制作的拆迁宣传栏内，其后迫于舆论压力而被紧急撤下。这种说法的危害在于，将原本属于被征收人因时因势可以选择的事情给贴上了片面、偏颇的固化标签，限制了被征收人在需要法律帮助时的选择决心。事实上，专业征收维权律师从不会主张被征收人一定要聘请律师，也不会撺掇被征收人一定要委托某个律所的律师，只是希望被征收人能在需要律师帮助时及

2023-05-22

176人看过
农村房屋拆迁
农村房屋拆迁维权误区的原因

由于农村房屋拆迁没有一套完整的法律规范进行调整，拆迁纠纷往往存在以下误区：一、权利主体混淆农村房屋的性质和城市商品房不一样，主要体现在农村房屋没有完全的所有权权利证书，有些地方颁发农村宅基地使用权证作为权利证书，也有的地方发放产权证，但该产权证和城市房屋产权证性质不同，其土地性质仍然是集体所有而非国有。这就决定了该房屋的权利人并非仅仅是产权证上记载的人，而应是整个家庭成员，除非家庭成员之间有特殊约定。农村房屋一旦拆迁，宅基地使用权证或产权证上有名字的人往往认为房屋产权证上没有名字的，就没有权利获得补偿，从而引起拆迁前大家和谐相处，拆迁后家庭内部矛盾骤起。这些纠纷往往是对权利主体理解错误导致的。二、城镇居民购买农村房屋后遇拆迁由于我国土地资源实行城乡二元结构管理模式，根据土地管理法及相关规定，城市居民不能购买农村房屋，但由于城乡结构在变换转型时期，城市居民购买农村房屋的现象还很普遍，尤其是城

2023-07-02

188人看过
拆迁维权
征地拆迁维权律师何时介入才最有利呢

1、总的原则：未雨绸缪，宜早不宜迟。2、遇到农村集体上房屋或土地征收时，只要当地政府发布了“拟征收土地公告”和“拟征收土地安置补偿方案公告”，就预示着当地要进行征收拆迁。看到这些公告后首先要进行拍照录像，并且仔细阅读，如果补偿安置不合理、不公平，务必要及时联系律师。此外，某些地方政府会将上述文件张贴好并拍几张照片，作为自己已经进行公告的证据，然后就迅速撕下来，被征收人根本不知道。在这种情况下，被征收人就要注意了!在发布“拟征收土地公告”后，当地的国土部门(某些地方可能是街道办、拆迁指挥部等部门工作人员)需要测量房屋和土地，并要求被征收人对测量结果签字确认。如果出现测量问题，也意味着即将进行征地拆迁，首先被征收人不要着急签字，政府不依法进行公告，很可能存在某种猫腻，请务必及时联系律师。3、如果是国有土地上的房屋征收，在政府发布了关于征收房屋的调查意见、房屋征收安置补偿方案的征求意见时，就可以

2023-04-16

321人看过
传唤
征收国有土地时拆迁商铺诉讼怎么维权

一、征收国有土地时拆迁商铺诉讼怎么维权?可以委托律师、基层法律服务工作者等人依法维权。《行政诉讼法》第三十一条当事人、法定代理人，可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：(一)律师、基层法律服务工作者;(二)当事人的近亲属或者工作人员;(三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。二、商铺拆迁诉讼的举证责任是怎样的?1、被告对作出的行政行为负有举证责任，应当提供作出该行政行为的证据和所依据的规范性文件。2、被告不提供或者无正当理由逾期提供证据，视为没有相应证据。但是，被诉行政行为涉及第三人合法权益，第三人提供证据的除外。3、在诉讼过程中，被告及其诉讼代理人不得自行向原告、第三人和证人收集证据。三、商铺拆迁诉讼可申请法院取证的情形有哪些?(一)由国家机关保存而须由人民法院调取的证据;(二)涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的证据;(三)确因客观原因不能自行收集的

2023-06-15

372人看过

律师事务所
征收拆迁类案件的维权有哪些阶段

每天，北京晏清律师事务所的专业拆迁律师都在为广大被拆迁人解答各种拆迁问题，也代理并不断跟进诸多拆迁户的拆迁维权案件。数年时间，北京晏清律师事务所的专业拆迁律师也不断发布了诸多拆迁维权方面的普法文章，但至今依旧有着许多被拆迁人对于征收拆迁的程序、注意事项及维权等方面一无所知，从而导致其在拆迁程序中做出了错误的判断，以至于或多或少地为后续维权造成了许多障碍。例如：在征收拆迁中，有哪些文件是必须公开，要让被拆迁人知晓的？拆迁方发布征收公告、征求意见时是否提出了异议？下达土地征收决定，公示安置补偿方案时，是否知晓对该文件提出行政复议及行政诉讼的时限？收到评估机构对房屋及土地作出的评估单，如何判断评估是否合法有效？种种问题只要看过北京晏清律师事务所发布过的诸多普法文章，绝大多数被拆迁人都能作出正确、合理的判断。而仅仅作出初步的正确判断对于维权来说，仅仅是打下了良好的基础，创造了维权的必要前提。若是仅

2023-06-26

260人看过
仲裁委员会
拆迁有纠纷如何维权征拆

一、拆迁有纠纷如何维权征拆1、行政裁决拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。2、民事仲裁或民事诉讼拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。3、行政诉讼当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。4、补偿协调裁决对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决，这是国家为减少、解决征地纠纷而推行的制度。二、拆迁纠纷产生的原因是什么1、征收程序存在违法现象，征收地块未经有权机关审批即开始征收程序，或是存在不张贴征收公告

2023-06-17

481人看过