第一、可以要求对方按原合同内容,补签一份租赁合同。
第二、可以要求对方在原租赁合同的复印件上,重新签名或盖上公章。
1、租赁合同丢了如果承租的合同已经到期,不管房东是否将房子租出了,都与承租人无关了;如果是在承租的租期内,租房合同丢了,还是可以要求继承履行。租赁合同只是一个能够证明租赁关系存在的强证明。但是其他证明,比如押金、收条、证人证言,也能形成证据链。
2、房东是有义务出示租赁合同、及相关附件的。如果房东不承认租赁关系存在,并且拒绝退还押金,双方可以协商,如果协商不成,起诉到法院解决,诉讼费由承租人预交、由败诉人承担。承租人有需要可以出示其他的证据,证明租赁关系的存在,证明房东有违约行为。
一、商铺合同到期出租方不续签怎么办?
1、如果合同没有到期,出租房屋归第三方所有,你们可以继续依据这个合同继续租赁,这是民法的买卖不破租赁原则;
2、如果合同已经到期,则双方的合同权利义务已经履行完毕,房东可以不再续签,并不用承担你任何法律责任,如果房屋归第三方,你们只有与第三方协商,让他把房屋出租给你们继续使用。
3、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签,需要双方重新协商。如协商不一成,承租人应当搬离,并清理房屋,交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜,无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签,也就是说没有过户前应该与房东续签,这样不存在风险,因为即便之后发生了所有权变动,你依然可以继续租赁,这就是“买卖不破租赁”原则,落实到具体法条就是《民法典》第七百二十五条租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
二、房租交给中介跑了怎么办
可以联合房东一起起诉中介。也可以与房东协商重新签订租赁合同,然后找房屋中介赔偿损失。要求中介公司给房东支付房租,并承担违约责任,中介属于双方违约。而房东在拖欠租金累计6个月以上是有权利收回住房的,所有的损失由承租人承担,即中介公司。承租人应该收集保存好相关证据,考虑向法院起诉中介,要求其返还租金以及赔偿相应的损失。承租人已经支付一定的租金,而无法安心使用房屋,中介应当承担违约责任。如有租金损失应向中介追偿。理论上来说虽然承租人有权继续占有使用涉案房屋,但因房东不停骚扰或停水停电等严重影响租客正常使用的,此时租客有权追究中介的违约责任。承租者在与租方签订租赁合同时,除了必要的书面合同,还需核实对方的身份信息以及房屋产权是否清晰,必须查看房屋内的财产并在合同中约定好财产情况,约定明确合同条款中的细节条款以及违约条款。
-
租赁合同丢失对租赁房屋有什么影响
52人看过
-
如何处理丢失的房屋租赁合同?
413人看过
-
丢失房屋租赁合同的解决方案是什么?
353人看过
-
是否可以重新签订丢失的房屋租赁合同?
490人看过
-
丢失房屋租赁合同可能会带来哪些影响?
290人看过
-
租房合同丢失对房屋出租的影响
499人看过
证人就是由于了解案件的真实情况,依法被人民法院传唤作证的人。证人对案件事实所作的陈述为证人证言。 证人证言作为一种证据,必须是证人亲眼看到或亲耳听到的,臆想推测的、道听途说的、未来预见的等等,都不能作为证人的证言。... 更多>
-
丢失房屋租赁合同和收据后,如何应对?河北在线咨询 2024-11-19如果您不慎遗失了租房合同和收款凭证,切记要尽快处理。您可以与合同相对方联系,详细陈述情况并提出补签或复印要求。如果双方无法在合理时间内达成一致,也可以邀请房屋所在地社区委员会或公安机关协助介入,进行调解工作。对于由中介机构签署的租房合同和收款凭证,如果您遗失了,可以直接与该中介机构联系,请求提供复印件以备不时之需。 根据《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人
-
-
租赁合同丢失还能退回租金?台湾在线咨询 2022-08-17应该要看具体情况,一般已经成立的房屋租赁合同都是有效的,如果要退就得承担相关违约责任。 1.租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中,承租人的目的是取得租赁物的使用收益权,出租人也只转让租赁物的使用收益权,而不转让其所有权租赁合同终止时,承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2.租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中,交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关
-
房屋租赁费发票丢失怎么做账?新疆在线咨询 2022-06-29回答咨询一下房屋租赁费发票丢失怎么做账?qot;房屋租赁费发票丢失怎么做账咨询一下房屋租赁费发票丢失怎么做账?qot;的答案如下:上面的回答,日常征管是没有问题的。但是税务稽查就行不通啦,检查人员对你发票的复印件认可不认可是首先的问题,即使有开票方税务机关的证明,检查人员认可啦,还可以根据《中华人民共和国发票管理办法》进行处罚。
-
房屋租赁备案证明丢失怎么办澳门在线咨询 2022-07-08浦东房屋租赁合同登记备案证明办理所需材料如下租赁当事人订立房屋租赁合同后,申请新增登记备案应提交以下材料: 1.《曹路镇居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供) 2.《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件) 3.租赁合同(原件) 4.出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件) 5.房地产权证等有效权属证明(原件和复印件)涉及房东未能前来,委托办理的,还应当提交委