疫情公寓租房可以减租吗-法师兄

疫情公寓租房可以减租吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-12 14:14:10 252 人看过

疫情公寓租房不减租。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减租。

法律依据：

《民法典》第五百九十条

因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
公寓不想返租了可以吗

具体是否应退还租金需依据实际情况而定。若在双方的租赁协议中有明确规定，在特定条件下承租方可要求退还租金，那么在该种情况下，承租方便有权向出租方提出相应要求；反之，如无相关条款予以支持，则出租方原则上可不予接受。依循现行法律架构所设立之合法合同，对于其签署方均具有法律约束力。各方当事人皆须严格遵守约定，履行各自的义务，不得擅自更改或解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-06

408人看过
廉租房
租售同权公寓也可以吗？

一、公寓可以租售同权吗?从“居者有其屋”到“房子是用来住的、不是用来炒的”，可以看出国家对于居民住房需求的良性引导，通过“租购同权”保障“承租者市民待遇”，有助于减少炒房者，也让更多人通过租房而非买房来实现安居梦。大力发展房屋租赁市场是大势所趋。近日，九部委联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入的大中城市，加快发展住房租赁市场。《通知》明确要求，人口净流入的大中城市要积极盘活存量房屋用于租赁，增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。目前，住房城乡建设部已会同有关部门选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。7月17日，广州市政府官网发布《关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，明确提出了要“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权

2023-06-01

358人看过
死刑
疫情租房房租延期是否可以

疫情租房房租延期是一般情况下都是可以的，毕竟这段时间的话都没有进行工作，所以收入肯定会大打折扣，所以和房东进行合理的沟通，然后取得房屋申请租金，延迟缴纳完全是符合法律规定的。一、疫情期间造谣会承担什么法律后果？故意传播新冠肺炎病原体的确诊患者等，危害公共安全的，根据《刑法》第一百一十四条的规定，按照以危险方法危害公共安全罪定罪处罚，最高可判处死刑。春节前后从疫情严重区域返乡和与此类人员有无防护密切接触的个人、单位不如实报告或隐匿，根据《治安管理处罚法》第五十条之规定，“(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的；”处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。聚会聚餐、聚众赌博、操办宴席等违规聚集；应当关闭歇业的公共场所不执行关闭歇业规定的，根据《治安管理处罚法》第五十条和第七十条的规定，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元

2023-02-25

160人看过
债权人
租的公寓可以注册公司吗

一、租的公寓可以注册公司吗公寓是可以注册公司的，但前提是规划用途是商业或者办公，则可以用此地址来注册，如果规划用途是住宅，则此地址不能用来注册。每个城市的工商局要求不一样，大部分地方是规定登记地址必须是商务用途的办公楼才可以。注册公司地址的房屋可以是租赁的，也可以是自有的，无论是哪种情况都必须要有产权证明，比如：房产证、房屋买卖合同等。公司注册地址的房屋产权性质可以是商住、商业、办公、写字楼等。二、什么是公司注册公司注册是开始创业的第一步。一般来说，公司注册的流程包括：企业核名提交材料领取执照刻章，就可以完成公司注册，进行开业了。但是，公司想要正式开始经营，还需要办理以下事项：银行开户税务报到申请税控和发票社保开户。三、公司减少注册资本公司减少注册资本是指公司成立后，经权力机构决议，依法定程序使其注册资本在原有基础上进行削减的法律行为。其法定程序如下：（一）公司权力机构作出决议或决定。公司

2023-06-15

317人看过

公租房
哪些情况可以申请公租房租金减免

(一)可以申请减免的情况：公租房月标准租金支出超过上一年家庭月平均收入9%的部分，可申请减免。(二)不予减免的情况：住房建筑面积超过面积控制标准的，超标增收租金不予减免。(三)全部减免的情况：1、享受离休待遇的干部或已故离休干部配偶的住房(按离休干部或已故离休干部配偶本人户口所在地)，提租后新增租金全部减免。2、烈属、因公牺牲军人家属，特等、一等伤残军人或特等、一等伤残军人配偶的住房，在上一年实付租金的基础上，增租部分全部减免。3、民政部门确认的家庭人均收入低于城市居民最低生活保障标准的，在上一年实付租金基础上，增租部分全部减免。相关知识延伸阅读：怎样申请公租房租金减免(一)申请公租房月标准租金超过上一年家庭月平均收入9%部分住房租金减免的：必须由承租人持户口簿向住房管理单位提出申请，按户口簿上人员情况出具由职工和所在单位填写的“公租房租金减免家庭成员年收入单位证明单”，领取“公租房提租后

2023-05-01

497人看过
写字楼
公寓租房特点？租公寓注意事项？

现如今公寓就是比较受人们欢迎的，而且估计很多有钱的人都会把自己的钱投资在工业方面吧，不管是往外出租或者是以后出售，都是非常不错的选择，那么对于公寓如果说出租的话，就应该知道公寓租房特点的问题，同时对于租公寓注意事项，每个人也都是应该必须掌握的。一、公寓租房特点?（一）短租公寓服务强调有良好的家庭氛围的生活功能，并提供会议室和会议室等商务功能。此外，它还将为有孩子的顾客提供一种儿童乐园。服务公寓是短期居住(酒店)的物业，也不需要大量的酒店服务人员一对一服务，相对于酒店，服务公寓有一定的价格优势。（二）短租公寓服务必须由酒店提供服务，酒店与酒店一样。典型的客户基础包括需要在工作调动时在他们的位置上解决临时住所的高级工作人员;为研究、培训、评估和统计工作分配的工作人员;休闲商务客人、家庭游客、律师、工程师等。（三）短租公寓服务首先起源于欧洲，是旅游者为其临时休息的旅游区域，由专业管理公司统一管理

2023-05-22

218人看过
退房
疫情阶段可以退房租吗？

疫情阶段不一定可以退房租，需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是要根据实际情况进行分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的，未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的，未能实现租赁合同目的，可向出租人主张减免租金。相关法律规定：《民法典》(2021.01.01生效)第五百六十三条第一项因不可抗力致使不能实现合同目的当事人可以解除合同。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。一、疫情期间医生因公被传染算工伤吗？1、医疗防疫和相关工作人员感染新型肺炎的属于工伤。依据《

2023-02-23

195人看过
法律综合知识
疫情时期房租要求减免是否可以？

一、疫情时期房租要求减免是否可以？疫情时期房租要求减免是但是也必须和房东进行协商，无论是房东还是租客，在是否减免房租问题上，都有理由，且都摆得上桌面，都是合情合理和符合常理的。所不同的是，站在法律的角度分析，房东的理由似乎更可靠、更有力一些。因为，无论是疫情带来的生意影响还是租客被隔离等租住影响，都还难以构成不可抗力。也就是说，无法认定为不可抗力下合同无法履行。只要没有足够的理由推翻此前已经签订的合同，要求减免租金的理由就站不住脚。要想减免租金，只能相互协商。作为第三方平台或机构，也只能是建议，而无权要求房东必须给租客减免房租。二、疫情期间，承租人主张减免租金的法律依据《民法典》第一百八十条因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实

2024-02-03

200人看过

继续履行
疫情期间哪些租房可以享受减免

疫情期间下列租房可以享受减免：部分省市承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的，鼓励私人业主为租户减免租金，但不作强制性规定要求。一、房屋租赁合同违约如何补偿房屋租赁合同违约可分为出租人违约和出租人违约两种情况，需要分别处理：1、出租人违约，一般有两种情况：一是出租人后悔不出租房屋，或者要求提前解除租赁合同，出租人拒绝解除合同，要求继续租赁；如果被迫退租，应按合同约定支付违约金。如果没有约定，应赔偿承租人的实际损失，包括装修折旧、可能的收入损失等，但这些都需要证明。如果出租人拒绝维修，承租人有权自行维修，并要求出租人承担相应的费用；2、如果承租人违反合同，可能有两种情况：一种是延期支付租金。根据合同，出租人有权要求继续支付租金，甚至终止租赁合同。第二，承租人提前退还租金。出租人可以要求终止合同并赔偿损失，或者继续履行合同并继续支付租金。如果承租人

2023-03-27

193人看过
公租房
公租房可以买吗？公租房可以转租吗

一、公租房可以买吗公租房可以买1、在我国，公租房也不是能够一直租下去的，政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后，仍符合住房保障条件的，可继续承租；不符合住房保障条件的需要退租，更不能申请购买所租住公租房。2、根据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。3、公租房的宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。4、商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当补助

2023-02-19

280人看过
法律综合知识
公寓返租提前交付可以吗

根据我国相关法律法规，若在租赁协议中明确规定需提前一个月支付房租，则此条款合法有效；反之，若未签订正式书面租赁合同，则该租赁关系将被视为无固定期限性质。在此情况下，业主有权随时提出请求，解除租赁协议，并要求房客支付所欠费用。如若房客未能按双方口头达成的协议方式按时缴纳租金，则视为违反合同约定，须承担补缴租金及相应的违约金责任。针对此类问题，我们建议您首先尝试通过友好协商来解决纠纷。若协商无果，可考虑通过司法途径维护自身权益。在进行诉讼维权时，您需要提供业主的房产证、身份证以及起诉书等相关材料，前往当地人民法院进行立案申请。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-05-16

415人看过
法律综合知识
公寓返租挂名酒店可以吗

无法实现。回租商铺行为是非法的。所谓回租商铺，即是房地产开发商将一个商业项目进行分割，细分为众多个小规模的产权式店铺销售予各小业主，同时，双方还会签署返租协议，承诺在确定的期限内，商铺将交由开发商统一进行经营管理，同时向小业主按照约定的日期支付定额的租金收益。《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。

2024-05-06

78人看过

不可抗力
疫情北京租房费用减免吗

疫情北京租房费用不减免。疫情发生期间，疫情虽对承租人使用其所承租的用于居住的房屋带来有所不便，但并未影响到原租赁合同目的中的使用用途，不可主张减免房租。承租人因疫情原因“居家隔离”是承租人承担法定责任的表现，未影响租赁物的居住功能，亦不可主张减免房租。法律依据：《民法典》第五百九十条因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2023-06-12

486人看过
不可抗力
疫情期间是在外地可以申请房租减免吗

需要与对方进行协商，并及时收集固定相关证据，这不仅是响应法律规定的程序要求，也是，为后期维权做充分准备。而且及时通知对方，友好沟通，争取达成一致，也有利于争议的解决，避免矛盾升级。（1）通知：对于因不可抗力，主张解除合同的，必须要及时通知对方，否则即使符合合同解除条件，但是由于未及时通知对方给对方造成的损失，己方要承担赔偿责任。（2）固定证据：收集相关政府/部门政策规定，员工因疫情无法复工等相关证据，证明停工时间，疫情对己方的影响程度。综上所述，受疫情影响，承租方能否要求解除租赁合同或者强制出租方减免租金不能一概而论，需要根据政府管控措施、合同目的、租赁房屋性质、合同具体约定、实际受影响情况等因素，综合判断。建议承租方也尽量采取多种措施减少受疫情遭受的损失。因为本次疫情与2003年“非典”疫情的情况具有一定的相似性，故2003年6月11日，最高人民法院颁布的《关于在防治传染性非典型肺炎期间

2023-02-04

185人看过