一房二卖的装修费由谁承担-法师兄

一房二卖的装修费由谁承担

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 19:40:11 482 人看过

在实践中，若出现一套房屋被多次出售且房屋已经进行过装修的情况，那么所有相关方都声称对该房屋拥有所有权时，房屋将归属首先完成过户手续的一方；当所有相关方都未能完成过户手续时，房屋将优先授予已经办理预告登记的一方；倘若各方均没有办理过户和预告登记手续，那么房屋将交给最先实际占有该房屋的一方；如果各方都没有实际占有房屋，则房屋将优先授予最先支付购房价款的一方；

最后，如果各方都没有支付购房价款，那么房屋将优先授予最先签订购房合同的一方。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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物业管理用房装修费用根据合同约定的执行。装修一般是开发商装修完成后再移交至物业公司，由开发商或业主负责，维修费用由物业来承担。但如果因业主未按照约定妥善保管房屋，导致房屋毁坏而需要进行维修的，应当由业主自行承担维修费，并且物业对房屋修理费先行垫付的，可以向业主要收取修理费用。物业管理用房配置规定有哪些（1）建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于五十平方米；（2）建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之二配置；（3）建设单位提供的物业管理用房应当为地面以上能够独立使用的房屋，并具备水、电等基本使用功能；（4）物业管理用房归全体业主所有。《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承

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