商铺倒闭怎么赔偿-法师兄

商铺倒闭怎么赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 19:51:04 377 人看过

商铺倒闭需要对聘用的员工进行补偿，补偿的方式一般是每工作满一年多支付一个月的工资。半年以上算一年。

一、买商铺如何贷款

1、买商铺可以贷款，买商铺最长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。

2、购买商铺贷款需要一定条件：具有合法有效的居留身份；具有购买商铺房的合同或协议；有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；有不低于所购商铺全部价款的50％的购房首付款。

3、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵，押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

4、需要相关的申请资料：借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；首期款支付凭证；购买商铺的合同或协议；借款人家庭财产和收入证明；借款人身份证明；银行要求提供的其他资料。

二、商铺出售需要注意什么

1、客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。

2、付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年；最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。

3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。因为商业用房大部分款项较大，所以变动也较大，所蕴藏的风险也相应较大，因此要尽量缩短首付款和尾款的间隔时间。

4、支付订金后的违约责任及违约罚则。支付订金之后的违约情况时有发生，所以支付订金后签定的订金收付合同中必须要明确违约责任和违约罚则。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

法律综合知识
商铺倒闭没到期退租要赔违约金幺

店铺若因自身原因导致破产，即便存在未履行或未依约履行合同义务的违约行为，仍需支付相应的违约金。在这种情况下，违约方理应承担支付违约金的责任，且公司破产后的财务状况与违约金的支付并无直接关联，清算组织依然有权对涉及违约的事项进行追偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-14

419人看过
法律综合知识
在店铺充值后店铺倒闭了怎么办

如若遇到类似问题，您可考虑向有关辖区内的工商管理局及消协进行咨询并提交投诉申请。首先，针对您所消费产品的商家注册地的工商管理部门进行投诉，根据多数商家开业运营的法律法规要求，大部分经营者必须持有相对应的资格证书方可开展商业活动。例如，餐厅营运期间需依法申领营业执照以及餐饮服务许可证等相关证明文件；同时，在办理上述证件过程中，通常会预留商户主要负责人的联系方式以及通信地址信息。因此，当您遇到商家无处可寻或者其无理由拒绝对账的状况时，您便可以向商家注册地区域内的工商管理部门求助，以便从工商部门了解税务部门报税流程。此时，工商部门在得知商户与消费者之间产生分歧后，会要求其先行前往工商管理部门进行妥善处理，然后再向税务部门申报应缴税务。其次，当消费者对于商家提供的会员卡消费行为存在疑问之时，由于会员卡消费属于我国《消费者权益保障法》中明确规定的消费者权益的一部分，所以消费者在遇到涉及自身合法权益的

2024-05-06

355人看过
法律综合知识
商铺倒闭不退费该如何投诉

商铺倒闭不退费的，消费者可以通过以下方式投诉：1、向消费者协会投诉举报，请求调解。2、向当地有关行政部门申诉，争取第一时间申请相关部门的介入。3、调解未果的，可以直接到法院起诉，要求商家退还预付或剩余款项。商家申请破产的，消费者可以向法院申报债权，并依照法定清偿顺序参与分配。《消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

2024-05-10

418人看过
法律综合知识
店铺倒闭会员卡的钱怎么办

一、店铺倒闭会员卡的钱怎么办若发现所购买会员卡的门店已经停止营业，消费者应立即联络该商家以请求退还会员卡内的剩余存款金额，或向消费者保护协会发起投诉。目前，众多商家在新开设门店之时便积极推出和宣传其会员制度，并以各种方式劝说消费者选择办理会员卡。然而，也存在这样一种情况：部分消费者在购买会员卡后，才意识到门店已经关闭，那么此类情况很有可能构成侵权行为。对于这种情况，若门店已经停止运营或变更了地址，消费者有权要求商家对预付款会员卡的款项进行全额退费。若商家依旧保持着正常经营状态且只有消费者出于私人原因提出余额退还申请，则应当通过与商家协商来达成退款事宜；在这期间，商家不得强迫消费者做出任何主动的消费行为，如若违规，将可能触犯强制性消费法令。《单用途商业预付卡管理办法（试行）》的第二十一条规定，发卡企业或售卡企业应依单用途卡章程或协议约定，提供退卡服务。发卡企业或售卡企业应将资金退至与退卡人同

2024-04-18

249人看过

法律综合知识
店铺倒闭顾客钱不退怎么办

一、店铺倒闭顾客钱不退怎么办针对商铺倒闭并未退还相应款项的问题，您可考虑向中国国家消费者权益保护协会12315申诉投诉寻求解决方案；若上述办法效果不佳，请务必妥善保存相关证据以便依法提起诉讼，将诉状递交相关球馆所在地区的人民法院。在诉讼阶段也可行使财产保全等法律措施，为追讨各类应付款项做好充分准备。以下是几点针对性的行动建议供您参考：首先，应立即联系该商铺所在地消费者维权热线12315反映资金退款事宜；其次，全面收集与商铺有关的发票、相关合同、往来通讯、交易记录以及通话录音等所有证据材料，妥善整理归档备用；最后，您可聘请专业律师协助办理此类因商铺倒闭引发的法律纠纷，确保权益得到有效维护及合法实现。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受

2024-08-02

383人看过
预付款
淘宝店铺倒闭充值卡怎么办

可以向当地的消费者保护组织或者工商局举报。根据消费者保障法的规定，经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款;并应当承担预付款的利息以及消费者必须支付的合理费用。一、消费者退款法律责任消费者权益法关于退款是根据我国《消费者权益保护法》相关规定，经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。根据最新的消费者权益保护法的规定，故意拖延退款，应当承担民事责任，而且其他有关法律、法规对处罚机关和处罚方式有规定的，依照法律、法规的规定执行。二、微商不给退货能举报吗微商不给退货能举报。经

2023-04-05

112人看过
工资
店铺倒闭，工资未发放，怎么办？

如果在饭店做了一段时间，需要提供在饭店工作的入职表，工牌，工资单，劳务合同，劳动者身份证原件到当地劳动争议委员会提出申请劳动仲裁，劳动仲裁委员会给予立案，并开庭审理，实行双方调解协商，如果调解不成，仲裁委员会将下达裁决书，如果饭店不执行，劳动者可以向法院进行上诉。申请劳动仲裁期间，劳动者可以去新单位入职工作。公司拖欠工资不发怎么办啊？根据我国相关法律规定，对于公司一直拖欠工资不发的情形，其劳动者可以向企业劳动争议调解委员会、依法设立的基层人民调解组织、在乡镇、街道设立的具有劳动争议调解职能的组织进行调解协商，对于调解协商不成的情形，是可以向人民法院提起诉讼或者是向仲裁机构进行仲裁的。《中华人民共和国劳动法》第五十条劳动者工资应当以货币形式按月支付给苏动者本人，不得克或者无故拖欠劳动者工资。

2023-07-07

419人看过
试用期
公司倒闭倒闭试用期员工要赔偿什么？

公司应当支付赔偿金，员工的经济补偿应当按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准支付给劳动者。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市，设区的市人民政府公布的上一年度职工月平均工资为三倍的，按照职工月平均工资为三倍的金额支付经济补偿，最高支付经济补偿年限不得超过十二年。月薪是指劳动者在劳动合同解除或终止前12个月的平均工资。公司倒闭员工需要缴纳社保吗公司是需要给职工交纳社会保险的。在企业破产倒闭后，该公司职工的社保可按照灵活用工人员的身份交纳。灵活用工缴费按规定应由自己选择提出申请，或由破产清算组在破产清算完结时经过职代会同意，方可全体按灵活用工缴费。灵活用工人员应当及时缴费，跨年度欠费不允许补缴。别的企业破产后，不能及时工作，又没有申请自谋职业的，如契合享用赋闲保险待遇的条件，则可以依法享用赋闲保

2023-08-08

272人看过

法律综合知识
个体工商户倒闭员工怎么赔

应该有经济补偿。用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的，劳动合同终止。按照《劳动合同法》第四十六条第六项规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。如有争议，当事人可向劳动争议仲裁委申请仲裁，依法维权。《劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。

2024-04-30

71人看过
总公司
总公司倒闭加盟商怎么索赔

需要依据加盟合同的约定分析确定，应当按照当初加盟协议的约定承担违约责任，损失也应当要求对方按照协议约定来承担相应的赔偿。一般在没有开店，没有实际享受服务的情况下可以要求解除合同，退还加盟费。《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

2023-04-15

391人看过
合同无效
超市倒闭商家合同不到期该怎么赔偿

如劳动合同没有解除，是没有补偿的；经劳动合同当事人协商一致，由用人单位解除劳动合同的，用人单位应根据劳动者在本单位工作年限，每满一年发给相当于一个月工资的经济补偿金，最多不超过十二个月。工作时间不满一年的按一年的标准发给经济补偿金。一、什么是经济补偿金经济补偿金是用人单位解除劳动合同时，给予劳动者的经济补偿。经济补偿金是在劳动合同解除或终止后，用人单位依法一次性支付给劳动者的经济上的补助。我国法律一般称作经济补偿，法国《劳动法典》称为辞退补偿金，俄罗斯《劳动法典》则称为解职金。二、劳动者可以解除劳动合同的情形劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：1.未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；2.未及时足额支付劳动报酬的；3.未依法为劳动者缴纳社会保险费的；4.用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳

2023-06-19

173人看过
债权人
工商局会为倒闭公司赔偿吗

根据劳动合同法规定，补偿金是经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。一、工商局可以关闭企业吗国家对于各种企业的经营管理出台了一系列法律法规，对于违法情形也进行了相应的处罚措施，对于企业因某种违法情形而受到吊销营业执照的处罚也做出了相应规定，但根据目前现有的法律法规，工商登记机关是不能直接注销企业法人营业执照的。第一，对于应当申请注销而未申请的，有相应的处罚措施。根据《企业法人登记管理条例》第二十条、《公司登记管理条例》第三十六条规定，企业法人在发生法定的原因终止营业时，应当在清算结束之日

2023-02-21

333人看过

法律综合知识
店铺倒闭辞退员工要补偿吗

一、店铺倒闭辞退员工要补偿吗1、用人单位应当支付经济补偿金。有下列情形之一的，劳动合同终止：劳动合同期满的；劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；用人单位被依法宣告破产的；用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；法律、行政法规规定的其他情形2、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《劳动合同法》有下列情形之一的，劳动合同终止：（一）劳动合同期满的；（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；（四）用人单位被依法宣告破产的；（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；（六）法律、行政法规规定的其他情形。第四十七条经

2024-01-15

273人看过
法律综合知识
充1000送500店倒闭怎么赔偿

充1000元赠送500元的店铺倒闭的，充值人可以要求店铺退还充值的金额。对于店铺赠送的金额，双方间可以协商，按一定比例予以退还。若商家拒绝退款，充值人可以向消费者协会投诉；也可以向工商行政管理部门举报；还可以通过向人民法院提起诉讼处理。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：（一）与经营者协商和解；（二）请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解；（三）向有关行政部门投诉；（四）根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁；（五）向人民法院提起诉讼。

2024-05-08

247人看过