离婚时对于婚后按揭的房产如何分-法师兄

离婚时对于婚后按揭的房产如何分

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-29 22:15:15 223 人看过

关于离婚时如何处分已办理按揭贷款购买的商品房这个问题，有两个解决方案可供参考：

首先，可考虑选择提前偿还尚未还完的银行贷款，以解除房屋设定为抵押财产的状态，以便于在诉讼过程中请求法院对该房产的所有权和归属权做出明确裁定。

其次，如未能达成共识且希望将房产保留在交易市场中，则在双方协议离婚之后，可以约定由其中任意一方或者共同承担后续的还贷责任，而在完成所有贷款的还款义务并解除房屋抵押状态之后，再根据协商结果或者直接向法院提出书面申请来解决相关产权争议。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

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