被开发商欺诈签订了合同怎么办-法师兄

被开发商欺诈签订了合同怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-03 11:18:45 315 人看过

若遭受到房地产开发企业的欺诈行为，双方当事人应先进行友好协商谈判。在这个过程中，倘若房地产开发企业有任何欺诈或误导购房者的意图和表述，引诱购房者签订房屋购买协议，进而损害了购房者的合法权益，那么购房者则拥有权利向当地人民法院或仲裁委员会提交申请，要求对上述相关的民事行为作出裁定并撤销其效力。

《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商无视合同属于合同欺诈幺

关于商品房买卖合同中欺诈行为的认定准则如下：首先，有意向买方掩瞒其尚未获得商品房预售许可证明这一事实，或者提交不实的商品房预售许可证明予以蒙骗；其次，有意向买方掩盖涉案房屋早已设定抵押权的真相；再次，有意向买方掩饰该房屋已出售予第三方或作为拆迁补偿安置房屋的实事。依照相关法规，所谓欺诈，即是指行为人为使他人陷入错误认知而故意实施的行为。当当事人因为他人故意制造的错误陈述，导致自身在认知上产生误解并作出相应的意思表示时，便构成了因受到欺诈而为之的民事行为。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-07

293人看过
法律综合知识
以合同欺诈告开发商能赢幺

然而，并非所有以房地产开发企业为被告的司法诉讼都会无果而终，实际上，法院的最后裁定结果是决定一个案件能否取得胜诉关键因素。例如，当购房者提供了充足且确切无误的证据来支持其主张时，开发商便有极高的可能性将面临败诉的法律风险，这种情况往往受到主审法庭所作决定的直接影响。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

2024-05-05

152人看过
法律综合知识
签订合同后发现被对方欺诈该如何维权

一、签订合同后发现被对方欺诈该如何维权签订合同后发现被对方欺诈维权方式是：1．双方可以进行协商；2．受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、合同诈骗罪和民事欺诈行为的区别1．主观目的不同。合同诈骗罪的行为人主观上是以签订合同为名，以达到非法占有对方当事人财物的目的，而民事欺诈行为人虽然也有欺诈的故意，但不具有非法占有的目的。2．客观方面不同。民事欺诈虽然在客观上表现为虚构事实或隐瞒真相，但其欺诈行为仍在一定程度内，故仍应由民事法律、政策调整；合同诈骗罪中的虚构已经发生了质的变

2023-07-10

393人看过
法律综合知识
开发商欺诈可以撤销合同吗

法定可以撤销的合同通常包括以下几种情况：首先是合同一方采取欺诈手段订立的合同；其次是一方利用另一方处于特殊困境、缺乏决策能力而签署的合同；接着是合同一方或者与第三方共同采用胁迫方式，使得另一方在无法表达真实意图的情况下签订的合同；再者是因为严重误解而导致的合同；最后是在法律规定的其他特殊情况下形成的合同。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销

2024-07-25

341人看过

违约金
签好合同的商铺开发商毁约了怎么办

合同里面肯定是约定了违约条款的，比如赔偿多少多少钱等，所以要是开发商违约的话按照合同上面规定的办就可以了。一、商铺租赁合同的违约责任条款如何约定1、符合本合同第九条第1．2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失；2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失；3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。二、商铺租赁合同纠纷如何解决1、承租租赁房屋产权不明或瑕疵的房屋，承租人的权益将无法得到很好保障。因此，建议：第一，承租前核实权属。承租方在签订商业地产租赁协议前需要核实房屋产权证书的原件，必要时还应在房屋交易中心查

2023-03-19

166人看过
法律综合知识
开发商欺诈还能履行合同吗

无需执行。若有任何一方采用欺骗的手法，促使另一方在其主观意愿与事实真相存在明显差异的情况下作出商事法律行为，那么受骗者有权向我国司法机关或仲裁委员会申请取消已达成的协议。然而在此过程中，申请人只能要求并寻求法院或者仲裁机构的协助来撤销有关协议，而非采取擅自撕毁合约这样的做法。除此之外，值得注意的是，仅有受到欺诈的一方具备请求撤销的权力，针对欺诈行为人来说，他们并不拥有此类撤销的权限，这样的规定旨在维护受害者的正当权益，提供有力的保障和支持。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-05-10

115人看过
法律综合知识
开发商不让看合同是欺诈吗

在您选购房产的过程中，如果遭遇了商品房烂尾现象，请注意不能擅自停止支付购房贷款。因为这样做的话，极有可能会被判定为信贷违约行为，这时，您会承担起相应的法律责任。对于这种状况，我们建议您采取以下措施来应对和保护自己的合法权益：首先是要主动与银行进行建设性的讨论谈判，探讨是否存在可能暂缓支付利息或者延长还款期限的可能性。如果双方能够达成共识，那么需要签订相关的协议文件，以备日后查询核实。其次，您可以积极寻求法律方面的帮助，寻找专业的律师团队对相关问题进行深入的咨询和指导。当您发现自己面临着房屋买卖合同难以继续执行或者其原本的目的已经无法达到等严重情况时，您可以选择向当地的人民法院提起诉讼，请求终止合同的履行，以此作为赎回房屋以及停止每月偿还贷款本金和利息的法律依据。一旦房屋买卖合同被依法解除，您将有权要求银行解除对房屋所有权的冻结，从而顺利地摆脱贷款带来的沉重负担。《关于审理商品房买卖合同纠纷

2024-04-27

277人看过
法律综合知识
怎么证明被欺诈签合同

一、怎么证明被欺诈签合同被欺诈签合同的证明如下：1.欺诈人发出欺骗性或虚假性的邀请，诱导对方向自己发出订立合同的意思表示(要约)，采取欺诈手段实现签约目的。2.欺诈人对订立合同的主要条款及有关关键性事实作虚假介绍，或者隐瞒事实真相，向对方发出订立合同的意思表示，致使对方做出错误的承诺，以实现其订立合同的目的。3.所签合同生效后欺诈人通过双方履行该合同，达到其获取不法利益的目的。4.目前合同欺诈的突出特点是欺诈人一般具有合法的主体资格或具有一定的实际履约能力，同时可能还积极履行所签合同的部分条款，即通过履行一定的合同义务，从被欺诈方获得不法利益。二、撤销合同和解除合同有何区别1.合同的解除可以由双方当事人协商或诉请法院或仲裁机构解除，合同的撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理；2.合同的解除针对有效合同而言，合同的撤销针对可撤销合同而言；3.合同解除后，解除前已履行的部分仍然有效；合同撤销

2023-02-10

310人看过

法律综合知识
合同签订后发现欺诈行为应该怎么应对

一、合同签订后发现欺诈行为应该怎么应对合同签订后发现欺诈行为的当事人有权请求法院撤销。但需要提供证据证明。当事人因受欺诈而订立合同的，有权在知道或者应当知道受欺诈之日起一年内请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。期限届满的，撤销权消灭。《中华人民共和国民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、合同欺诈与合同诈骗罪的区别合同诈骗罪与诈骗罪的区别是：对象不同，合同诈骗罪必须诈骗的是合同项下的财物，诈骗罪骗取的不是合同项下的财物。合同诈骗罪表现为利用合同进行诈骗。诈骗罪不需要通过合同进行。量刑不同，诈骗罪处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或

2023-06-25

71人看过
仲裁机构
如何避免在签订合同时被欺诈？

被欺诈订立合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构撤销。根据《中华人民共和国民法典》的规定，一方有权要求人民法院或者仲裁机构撤销违反真实意思的民事法律行为。第三人实施欺诈行为，使一方违反真实意思实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道欺诈行为的，被欺诈者有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。［案例］：碰到劳务欺诈，求职者该怎么办？咨询者：深圳的A公司在报纸上刊登广告招聘文员，正在找工作的小何看到广告后到A公司应聘。面试时工作人员告诉小何，他们只是帮B公司招聘，而且要小何交200元报名费才推荐，无奈之下小何交了钱，工作人员让他拿着收据到B公司报到。报到后，B公司收回收据并跟他签订了劳动合同，合同由B公司保存，然后又将他安排到关外的C公司，说要实习半个月再回公司正式上班，实习期间，要交纳150元食宿费和300元社保费。由于签了合同，小何放心地到C公司实习，回来后却发现B公司已搬迁，再去找A公司，A公司

2023-07-07

315人看过
法律综合知识
中介欺诈而签订了合同应该怎么处理

和中介签了合同，中介存在欺诈，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。法律规定一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-04-26

63人看过
刑事责任年龄
开发商欺诈开发商构成什么罪

开发商强拆的可能会构成故意毁坏财物罪。根据刑法规定，故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。本罪是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。一、借货人用坏东西赔偿损失还需要负刑事责任吗要看是什么财物，私人财物致损则只需进行赔偿，若公共财物参照刑法第二百七十五条。根据中华人民共和国刑法第二百七十五条规定，故意毁坏财物罪，是故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪中的犯罪行为通常是由某种现实原因造成的。行为人可能是出于对财

2023-04-05

115人看过

法律综合知识
开发商怎么才够上欺诈

若出现如下任何一种情形，便可判定房地产开发商存在欺诈行为：1、蓄意对所出售房产的实际状况进行掩盖，且出售的房产并不符合销售所应具备的必要条件；2、明知自身并未经获得商品房预售许可证而有意隐瞒此项事实；3、待出售房产的实物状况与其广告宣传内容之间存在严重不符之处。依据我国《中华人民共和国民法典》第一百四十八条的明确规定，一方当事人通过欺诈手段，使得另一方当事人在违背其真实意愿的情况下做出的民事法律行为，受到欺诈的一方可向人民法院或仲裁机构提出撤销该行为的申请。此外，根据《商品房销售管理办法》第三十七条的相关规定，对于那些未取得房地产开发企业资质证书，却擅自销售商品房的行为，应当立即责令其停止销售活动，同时处以五万元至十万元人民币不等的罚款。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《商品房销售管理办法

2024-07-31

123人看过
法律综合知识
怎么和开发商签订房屋解除合同

1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同在书面解除合同协议签字后方可生效。2、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理。4、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当，并有了口头约定，那么为了更好保护自己的权益，应采取适当的手段，比如留下录音、传真件等证据，以防日后产生纠纷，起到保护自己利益不受损害的作用。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知

2024-08-06

375人看过