买房的时候遇到购房贷款年龄限制如何处理-法师兄

买房的时候遇到购房贷款年龄限制如何处理

来源：互联网时间： 2023-05-04 08:30:44 307 人看过

房子有时候是走进未来丈母娘心里的敲门砖，房子是成功的标配，房子是家的基础，总之基本什么都能跟房子扯上那么点关系!年轻人买房，老年人也有需要买房的，老年人在贷款的时候或许会遇到麻烦，因为购房贷款是有年龄限制的!遇到这种情况，该如何处理?

人只要生存，就离不开房子这个话题。在楼市中，70后、80后、90后等年轻群体成为买房的主力军，但在买房人群中，也不乏一批50后、60后。年龄越大，买房贷款越困难。按照贷款的规定，除了要有稳定的工作或收入来源外，贷款的年龄男性需在60周岁以下，女性需在55周岁以下(也有部分银行或机构可以放宽到65周岁和60周岁);且贷款年限加贷款人年龄不能超过65年。那么，老年人买房，可以通过哪些方式来贷款呢?

1、抵押贷款

老年人可以考虑抵押贷款这个方面，如果自己之前有套房子，可以考虑将该房屋进行抵押，或者自己有一些比较值钱的物品，也可以作为抵押进行贷款。

2、担保贷款

这类贷款的难度其实也不小，主要是担保人比较难找，而且也办理很多的手续，大家可以找一些自己的熟人和朋友们，这样做一个担保以后就可以贷款了，具体的事情最好公证一下为好。

3、个人房贷接力贷款

老年人可选择与子女共同申请贷款以及联合在房产证上署名，可以凭借其中一人(实际贷款人)的收入和还款能力，延长贷款年限。

当然，最好的方法是儿女为老人贷款买一套房子，这也是目前比较多的一个办法，很多孩子有能力的话可以帮助父母贷款，银行方面也会相对容易的发放贷款;如果老年人坚持要自己买的话，可以加上自己子女的名字以延长贷款的年限。

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