买房子贷款在没有贷款人认可的资产作为抵押或质押时,需要担保人。
《个人住房贷款管理办法》第七条规定,借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。
第八条规定,贷款人发放贷款的数额,不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
根据2021年生效的《民法典》第六百六十九条的规定,订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
一、借款合同中借款人需要履行的义务有哪些
(一)借款人需要履行信息披露义务,借款人的信息披露是指在借款合同订立的过程中,借款人应贷款人了解其资信情况的需要而提供的与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况的活动。
在借款合同订立过程中,借款人首先需要向贷款人提出借款申请,贷款人也需要对借款人的申请,特别是有关贷款的必要性、可行性以及借款人的资信情况进行认真的了解,以确保贷款活动的安全与高效。
(二)借款人需要依约收取借款的义务,借款人需要按照约定的日期、数额收取借款。
(三)借款人需要依约使用借款的义务,根据《民法典》的规定,借款人未按照约定的借款用途使用借款的,贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。
(四)借款人还需要依照约定来支付利息。
(五)借款人需要按期返还借款的义务,根据《民法典》的规定,借款人应当按照约定的期限返还借款,对借款期限没有约定或者约定不明确,需要按照《民法典》第五百一十条来确定,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
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买房需要贷款,二手房能按揭贷款吗宁夏在线咨询 2023-08-211、可以。在决定买房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,这期间需要和房屋产权人多做交流,除了考察房屋的质量情况、产权状况,房屋产权证,产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。 2、房龄15年以内的二手房是可以按揭的,超过则要视具体的房屋而定。
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二手房按揭贷款担保都有哪些要求,需要哪些手续吉林省在线咨询 2023-09-281.该二手房必须有明晰的产权,房产必须具有两证,不存在任何的权属纠纷,该房产没有被用于抵押。 2.目前重庆有很多银行都不直接办理二手房的按揭贷款,但二手按揭贷款可以到银行指定的按揭贷款办理的代理机构进行办理。 3.按揭贷款的借贷人准备银行所要求的资料向按揭贷款银行提出按揭贷款申请。 4.银行审核 5.二手住房的买卖双方进行房屋买卖的交易,交易完毕,将房产过户到住房购买者的名下。 6.按揭贷款的借贷
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贷款二手房能转按揭吗吉林省在线咨询 2022-04-28二手房转按揭贷款需要遵循一定的程序,办理程序主要包括: 1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同; 2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料; 3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; 4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析,出具《法律意见书》; 5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款; 6、买卖双方办理产权过户
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想按揭二手房二手房贷款条件内蒙古在线咨询 2023-09-151.借款人合法有效的身份证件 2.借款人经济收入证明或职业证明 3.借款人家庭户口登记簿 4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明 5.有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺 6.所购二手房的房产权利证明 7.与售房人签订的《房屋买卖合同》,及售房人提供的划款账号 8.如抵押物须评估的,须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告 9.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权
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按揭房转需要几个人担保陕西在线咨询 2022-10-24下同)提出申请,担保人变更有效。4、贷款科解冻被替换担保人住房公积金帐户1、借款人首先向贷款科(或所在管理部,修改住房公积金贷款担保人信息,并通知贷款科变更手续完成,持本人身份证原件,到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》,本人签字并按手印、分中心,经贷款科同意,由贷款科向贷款经办银行开具《住房公积金贷款担保人变更通知书》,协议各方签字齐全后。2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保