不动产继承公证需要哪些文件？-法师兄

不动产继承公证需要哪些文件？

来源：互联网时间： 2023-07-04 18:15:17 455 人看过

1、申请人的身份证明，是法人的要提供营业执照及其法定代表人的身份证明；

2、委托他人代为申请的，须提交委托人的身份证明及授权书；

3、申请公证的文书；

4、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明。

不动产继承公证需要多少钱税费

不动产继承公证需要多少钱税费要根据房子的大小和当地的经济水平来定，具体的标准有：

1、登记费：100元／件；

2、合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；

3、权证印花税：5元／本；

4、交易手续费：5元／平方米；

5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％；

6、房产继承中不存在遗产税。

7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20％征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

9、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。

《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：

（一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；

（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；

（三）申请公证的文书；

（四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明；

（五）与申请公证的事项有关的其他材料。

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