买楼给了定金还能退吗？-法师兄

买楼给了定金还能退吗？

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 10:10:55 168 人看过

可以退，不过可能承担违约责任。退房的处理方式：

1、可以先按照合同约定的内容处理；

2、如果合同没有约定的可以进行协商；

3、协商不成的可以申请他调解；

4、对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉。

5、如果是卖方违约，可以要求卖方双倍返还定金。如果是买方违约，需要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《民事诉讼法》第三条

人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。

《民事诉讼法》第九十三条

人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
买房子交了定金能退吗交了购房定金还能不能退？

一、买房子交了定金能退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的

2024-01-31

296人看过
定金
给了定金买房可以退吗

一般情况下，买房交了定金是不可以退的，在房屋买卖行为符合法律程序和商业购买规范的情况下，买房的定金交了是不可以退的，但是如果开发商单方面存在一些漏洞，违反了正常的交易的情况下，买房交了定金后，是可以要求退还的。一、开发商违约要退定金吗开发商违约是可以退定金的，如果是开发商的违约行为不只是可以要求退回定金，还可以要求开发商再赔偿一份定金等额的违约金，也就是常说的双倍退定金。但必须要有开发商明确违约的凭证，没有证件主观要求退定金是不可能的。买房子交了定金，后期购房者若是由于自己的原因不想买房，那么定金是不会退还的，而由于开发商的原因，导致购房者需要退房，那么可以根据以下四个途径：①和开发商协商解决；②让村调委会或社区调委会帮忙；③拨打12315举报；④走投诉路线。二、交了钱没签合同可以退款吗交了钱没签合同一般情况下是不可以退款的，因为定金是作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，

2023-06-20

81人看过
定金
买了小产权房还能退定金吗？

天津瀚洋律师事务所张鹏律师回复：1、你现在提供的信息不足以判定你的房屋是否是合法建房。到相关部门查询房屋是否具有建房许可证及是否享有土地使用权。如违章建筑没有补偿，不是违章建筑的话，拆迁补偿按当地拆迁政策确定。2、如你朋友购房前对方隐瞒房屋系小产权的事实，你朋友可撤销合同。【相关阅读】《城市房屋权属登记管理办法》第十条房屋权属登记依以下程序进行：(一)受理登记申请;(二)权属审核;(三)公告;(四)核准登记，颁发房屋权属证书。本条第(三)项适用于登记机关认为有必要进行公告的登记。第十一条房屋权属登记由权利人(申请人)申请。权利人(申请人)为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请;权利人(申请人)为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。第十二条权

2023-06-07

276人看过
法律综合知识
在影楼不拍照了能够退定金吗

首先如果双方确定交付的款型属于定金的话，那么你违约的话，对方是能够不退定金的，如果对方违约，你能够主张双倍定金。定金退还应包括两种情况，如果顾客违约，无权要求返还定金；如果是影楼违约，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2023-03-04

74人看过

法律综合知识
买房定金合同售楼处代签能退吗？

律师解答：协商解决。协商解决，但定金不一定退。我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，支付了合理对价并进行了登记，则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发，认定房屋买卖合同有效，允许买方取得房屋的所有权。《民法典》第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

2024-05-11

477人看过
法律综合知识
买房子定金交了不要了退给吗

在购买房产并支付了定金之后，若不幸产生了取消交易的意愿，那么需要了解的是，这笔定金极有可能无法被退还。这是由于房屋销售协议已然具有了法律约束力，是无法通过单方面的决定而予以解除的。但如果双方能够协商达成共识，同意解除这份合同，那么买方仍然必然要履行部分的违约责任，对于由此给到卖方的经济上的损失进行相应的赔偿，并且，这笔定金也必定不会再次返还。定金在法律层面上具有其不可替代的价值，因此，原则上来讲，并非轻易就可取回。需视具体情况而言，除非有充分的理由且得到确认之后，才可以视作非违约情况，在此种情况之下，开发商还是拥有拒绝向购房者归还定金的权力的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双

2024-08-13

433人看过
定金
公民给的买房定金能退吗

买房时付的定金是可以退的，但不是想退就退，因为定金是具有法律效力的，通常情况下是很难退的。根据你的情况，除非你的理由充分，否则属于违约，这种情况下，开放商是有权不向购房者退还定金的。至于哪些情况下，购房者可要求退还定金，在此列出几种常见情形：(1)补充协议难达一致，可要求退还定金。在交付定金签订认购合同时，可能会需要签订补充协议。如果购房者对协议内容存疑，对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，并因此未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。(2)如果因卖方未取得预售(销售)许可证，或者买方不具备购房资格，而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。(3)如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、户型、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。(4)若卖方在认购书中表明，有

2023-02-28

326人看过
法律综合知识
定金后违约了还给退吗

一、定金后违约了还给退吗定金后违约了是否给退，要看违约方是谁：1．交了定金，但因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由违约的，不适用定金罚则，也可以退回定金。2．收受定金的一方因为自己的原因导致违约的，应当退回定金并适用定金责罚规则。3．因为交付定金一方的原因违约的，定金不退回。二、付定金一般付百分之多少付定金一般付的具体比例需要看合同的约定，但是定金的比例不能违反法律的规定。《民法典》五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损

2023-05-03

210人看过

法律综合知识
买手机交了1000定金还能退回吗

一、买手机交了1000定金还能退回吗买手机交了1000定金一般不能退回，但如果是卖方违约的，则定金可以退还，而且应当双倍退还定金。法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金制度旨在担保债权的实现，其作为一种违约责任形式，主要体现于上述法律关于“定金罚则”的规定上。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、交了1000定金是多少违约金定金与违约金并没有必然的联系，违约金的具体数额由双方协商确定，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。1．约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或

2024-01-21

424人看过
定金
给朋友买手机退的定金能退吗

定金能否退，需要视情况而定。如果合同约定的是解约定金，在适用定金罚则后，不得再要求强制履行合同，但当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任。如果合同约定的是违约定金，在适用定金罚则后，可以选择要求继续履行合同或者选择解除合同，并当合同解除损失大于定金赔偿额还可要求对方承担损害赔偿责任.总之，无论约定何种定金，一方违反合同约定，在适用定金罚则后，还需承担损害赔偿责任，但当事人需举证证明损失大于定金赔偿额，并且这个损失是预定手机时应当能预见到的，不能漫天要价。一、给了定金卖家违约了要不要付违约金如果合同中有约定违约金的，可以选择适用定金罚则或者违约金条款，如果选择适用定金的，不得要求支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收

2023-04-12

413人看过
法律综合知识
养老金死了还能给退钱吗

在一般情形之下，当自然人不幸离世之后，其所拥有的养老金是享有退还的权利的，具体说法如下：首先，若受害者在达到法定退休年龄之前就与世长辞，患者个人已缴纳的全部金额将连同相应的利息一并全额退还给该参保人制定的利益相关方或者是法定的继承人们，与此同时也将会正式终止其与基本养老保险制度之间的关联关系。倘若在此过程中有特定的工作单位存在，那么其家属或代理人也有权向这些单位提出理赔申请，以便得到相应的丧葬费用以及抚恤金。其次，假如受害者在享受养老金权益期间不幸离世，其个人帐户内的所有余额（需要扣除掉已经领取过的部分）都将有资格被退还，并且他们的家属或代理人还有权向社会保障机构提出相应的理赔申请，以获得丧葬费用以及抚恤金等补偿。《社会保险法》第十七条参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴

2024-04-25

151人看过
定金
买东西定金交了然后不要了定金给退吗

如果你支付的是“定金”而不是“订金”，你现在不想要了，是不能退还的。“定金”指为保证合同的履行，消费者预先向商家交纳一定数额的钱款。依据《民法典》(2021.1.1生效)相关规定，商家违约时，“定金”双倍返还；消费者违约时，“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的20%。目前开发商在与购房者签正式商品房买卖合同之前，一般是通过认购、订购、预定等方式向购房者收受定金。如果购房者不与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商收取的定金是不退的。这种定金的约定，对购房者极为不利，更有购房者往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实想法也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人天然的认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了。但如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认

2023-02-19

63人看过

法律综合知识
购房定金给了销售能否退还

按照惯例，定金在多数情况下无法予以退还。然而，倘若定金符合特定的条件，则仍具有返还的可能性。具体而言，存在两种可供考虑的情形来确保定金得以顺利退还：首先，若收取定金的一方违反了相关的约定条款，那么便需以双倍的金额来返还收取的定金；其次，如果双方能够就解除合同达成共识，那么收取定金的一方也应将其所收取的定金悉数返还。所谓“定金”，乃是指当事人之间约定的，为了保障债权的顺利实现，由其中一方在履行义务之前预先向另一方支付的一定数额的货币或其他替代品。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

2024-08-11

292人看过
定金
房子不买了能退定金吗

房子不买了，属于买方违约，已经支付的定金不可以退还。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。一、租店面没开收据的定金可以退吗租店面没开收据的定金不可以退，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人履行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。二、买车交了5000定金可以退吗当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债

2023-04-06

168人看过