房子没过户，房主反悔后，怎么办-法师兄

房子没过户，房主反悔后，怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 21:22:22 236 人看过

如果房子没有过户，房主反悔，可以要求退还购房款，双倍退还定金。如果他没有支付定金，他可以要求卖方赔偿损失。根据《民法典》第五百七十七条的规定，履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

有分家协议房子没过户是否有法律效力

有分家协议的房子没过户，有法律效力。如下：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思是真实的；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定和公共秩序和良好习俗。

《中华人民共和国民法典》规定，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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