（一）国有土地拆迁

我国最新的国有土地拆迁（征收）补偿条例《国有土地上房屋征收与补偿条例》经2011年1月21日公布并施行。新条例规定，因旧城改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合规定的，政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并修改方案。政府作出房屋征收决定前，应当进行社会稳定风险评估；被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。

除此之外，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。对符合条件的被征收人除给予补偿外，还要优先给予住房保障。

（二）集体土地拆迁

专家称，集体土地拆迁补偿可参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

广东省江门市台山市征地补偿标准

广东省江门市台山市土地有四类、五类、六类土地三种：

四类区片区片范围：台城街道。

补偿标准：耕地：59200／亩；园地；45600元／亩；林地：21200元／亩；养殖水面；61467元／亩；未利用地：18200元／亩。

五类区片区片范围：斗山镇、广海镇、海宴镇、大江镇、水步镇。

补偿标准：耕地：50400／亩；园地；38767元／亩；林地：19067元／亩；养殖水面；52300元／亩；未利用地：15467元／亩。

六类区片区片范围：四九镇、冲蒌镇、白沙镇、三合镇、端芬镇、汶村镇、都斛镇、赤溪镇、川岛镇、深井镇、北陡镇。

补偿标准：耕地：46600／亩；园地；35867元／亩；林地：16800元／亩；养殖水面；48400元／亩；未利用地：14333元／亩。

以上补偿标准仅包含土地补偿费、安置补助费，不包含被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费按照本地人民政府规定执行。

该标准为保护性标准，根据国家征地相关立法精神，征收农民土地补偿，以被征地农民生活水平不降低为宜，其次，因对土地利用较好，而使土地年产值远高于区委平均产值的，如在土地上种植经济作物，利用农用地开展特殊种植、养殖业，应当根据实际情况获得更高补偿。

如你对该标准仍有不理解的地方，欢迎咨询专业拆迁律师。