夫妻离婚共同房产怎么样改成一方所有房产-法师兄

夫妻离婚共同房产怎么样改成一方所有房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-11 21:09:02 156 人看过

一、夫妻离婚共同房产怎么样改成一方所有房产

夫妻离婚共同房产改成一方所有房产的方法是：

1．准备材料，到房管部门办理离婚房产过户手续；

2．在公证处办理产权公证，如果有离婚判决书则无需办理，同时交付产权公证费；

3．办理房产交易转绘；

4．到房管局办理免征契税申请；

5．析产登记手续办理并缴登记费；

6．取证。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

二、夫妻离婚共同房产怎么分割

一般而言，人民法院会结合出资贡献、居住情况等因素来进行综合的考量，会优先照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行处理，在条件允许的情况下，将房屋判决给直接抚养子女的一方或者女方或无过错方。在某些特定情形下，还可以将房屋判决给离婚后生活困难的一方

如果当事人双方经济条件大致相当，均同意采取竞价方式处理，又没有子女、过错等因素时，法院会召集双方当事人以公开竞价的方式，由出价高的一方取得该房屋所有权，并给予另一方相应的补偿。

如果只是一方主张房屋所有权，且双方当事人对该房屋价款达成了一致意见，那么人民法院会根据双方都认可的价格，确定对另一方的补偿金额。如果双方当事人对于价款有争议，无法达成一致意见，那么人民法院会委托评估机构按市场价格对房屋作出评估，然后根据评估的价格，由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿。

三、离婚房产分割协议的内容

离婚房产分配协议的内容：

1．协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等；

2．写清房屋现在的基本信息，主要包括房产所在位置，是否有房贷，以及双方的房产出资比例；

3．写清分割方式、分割原则；

4．写清违约责任，之后双方要亲笔签名并且注明签字日期。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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