在建工程抵押登记证明怎么开,办案时限是多久?-法师兄

在建工程抵押登记证明怎么开,办案时限是多久?

来源：互联网时间： 2023-06-23 05:30:24 232 人看过

一、在建工程抵押登记证明怎么开

在建工程抵押登记证明应当到房管部门来进行办理。以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书；

(二)申请人的身份证明；

(三)抵押合同；

(四)主债权合同；

(五)建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书；

(六)建设工程规划许可证；

(七)其他必要材料。抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东(大)会或董事会决议(须董事签名)加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工(代表)大会决议加盖公章；《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

二、办案时限是多久

符合规定条件、手续齐全的，自受理收件之日起十个工作日内办理完毕。收费标准序号税费项目税费标准

1、住宅他项权利登记费80元/套

2、非住宅他项权利登记费按非住宅登记费60%计算

3、印花税5元/本。(以上数据仅供参考)《民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。在建工程抵押登记证明应当到房管部门来进行办理。以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记。申请在建工程抵押权设立登记的，应当提交相关材料，比如说申请人的身份证件，还有就是相对性的抵押合同，主债权合同和房产权证书。在我们的日常生活当中，正在建设的工程是可以进行抵押的，但是必须要办理相关的抵押登记，因为办理抵押登记之后才能够确定，确实是符合法律规定，确实是存在法律效力的，所以这种抵押登记的申请办理是非常重要的。

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在建工程抵押需要预告登记。一、办理房屋预告登记证需要什么证件办理房屋预告登记证需要的证件：1、已备案的商品房预售合同；2、当事人关于预告登记的约定；3、其他必要材料。预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。二、购买的房子被开发商抵押了怎么办商品房抵押这个行为其实是被允许的。根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定，在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。只是需要开发商按照正常的程序进行。根据有关法律规定，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。所以一般必须满足两个条件：一是通

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