买卖合同终止中介费如何结算-法师兄

买卖合同终止中介费如何结算

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-07 13:24:40 391 人看过

一、买卖合同终止中介费如何结算

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬即中介费。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以达成补充协议的，按照补充协议确定中介费，如果仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

中介人未促成合同成立的，不得请求支付中介费；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、阴阳合同中合同效力是如何的

阴阳合同中一般来说阳合同因为不是双方的真实意思表示，因此阳合同是无效的；阴合同才是双方的真实意思标准，只要符合合生效的其他要件的，则阴合同就是有效的，如果不符合合同生效的其他要件，则两份合同都无效。

合同生效要件除了要求合同内容是双方的真实意思表示，还要求订立合同的双方都具有完全民事行为能力；合同内容不违反法律法规、强制性规定，也不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百七十四条　借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

合同终止
合同终止后如何结算债权债务

合同终止后,未履行的义务将终止,已履行的义务可以根据情况请求恢复原状或采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。当事人存在违约情形的,应当承担相应的违约责任。合同终止是指合同的权利和义务终止。合同解除后,未履行的义务将终止,已履行的义务则可以根据履行情况和合同性质,请求恢复原状或采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。合同解除后根据我国《民法典》的规定，合同解除后，原合同的权利义务终止。因此，合同解除后生成的一段法律分析应包括以下内容：1. 合同解除后，当事人之间的权利义务关系消灭，合同终止。2. 当事人应依法履行合同义务或者采取其他补救措施，以恢复合同关系的正常状态。3. 合同解除后，因合同解除产生的纠纷可以通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4. 在合同解除后，当事人有违约行为，另一方有权要求其承担相应的违约责任。5. 合同解除后，当事人可以友

2023-12-18

404人看过
欠款
建筑施工终止合同后如何结算

1、已经完工的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；2、已经完成的建设工程质量不合格的，按照下列情形分别处理：修复后的建设工程经竣工验收合格，仍应按合同约定支付已完工程的工程款，但发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持。修复后验收仍不合格，承包人请求支付工程价款后，不予支持。之所以这样规定，主要是结合建设工程施工合同实际，适用《民法典》第97条合同解除后的法律规定和《民法典》第262条规定比照承揽合同，由违约方承担减少报酬的法定违约责任。此外，结合《司法解释》第二条、第三条关于合同认定为无效及合同无效后工程款的结算的规定可以看出，处理建设工程施工合同纠纷的工程质量优先于合同效力的精神，即无论合同是否有效或者是否被解除，只要工程质量合格就应支付工程款。工程质量是建设工程的生命线，承包人在承建工程时，只有保证了工程的质量合格才能保证自己的权益，否则工程质量不合格，经修复后

2023-03-01

387人看过
优先购买权
终止租赁合同算买卖关系吗？

买卖不可以终止租赁协议。根据法律规定，租赁物在租赁期间内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，所以出租人在租赁期间内出卖租赁物的，并不会导致租赁协议的终止。一、出租房屋期间可以卖房子吗？房屋出租期间可以卖房子，但是不会影响租赁合同的效力。根据2021年实施的《民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。二、租赁期间房东把房子卖了还能继续租吗租赁期间房东把房子卖了还能租的。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。我国法律规定，出租人出卖租赁房屋的，应当

2023-03-29

378人看过
法律综合知识
中介买卖居间合同如何解除

中介买卖居间合同可以通过下列方式解除：1、出现合同的法定解除事由时依法定程序解除；2、当事人协商一致，可以解除合同；3、当事人约定事由发生时，解除权人可以解除合同，但应当依法通知对方。中介买卖居间合同如何解除的法律依据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民

2022-06-26

285人看过

合同终止
房屋买卖合同终止函模板如何写？

一、房屋买卖合同终止函模板怎么写?房屋买卖合同终止函某某业主贵我双方于某某某某月某某日签订了《商品房买卖合同》及补充协议，约定由贵方向我司购买房号为某某住宅，共计某某平方米，单价某某元每平方米，总价??????元。同时，合同对付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约定。根据商品房买卖合同第四条之约定，贵方应及时足额支付房款，其中应于某某年????某某日之前支付?元，并于?年?月?日前支付余款。如果贵方逾期付款，我司有权按日向贵方收取应付款万分之?的违约金，如逾期超过90日，我司有权解除合同。但是，截至目前，贵司仍有??元房款尚未支付，也从未向我司提出任何合理理由。针对以上情况，我司多次通过函件、电话等形式催促贵方尽快履行合同义务，缴清费用，但贵方一直不予回应，亦未采取任何实质履约行为。综上所述，贵方已经明显违反合同约定，长期恶意拖欠房款的行为给我司造成重大损失，已构成根本违约。鉴于我

2023-04-13

335人看过
法律综合知识
2024买卖合同终止仲裁如何走流程

一、买卖合同终止仲裁如何走流程因为买卖合同终止而引发纠纷申请仲裁的，首先您应向仲裁委员会提交仲裁申请书写明相关内容，仲裁委员会在收到您的仲裁申请书之日起五日内作出受理或者不予受理的决定，如果决定立案的，自作出决定之日起，五日之内会向您和对方发出相关的书面通知，同时将申请书副本送达对方，并要求其十五日内提交答辩书和证据。在仲裁开始前会先进行调解，调解无果即进行仲裁。《中华人民共和国仲裁法》第二十二条当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。第二十四条仲裁委员会收到仲裁申请书之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。第二十五条仲裁委员会受理仲裁申请后，应当在仲裁规则规定的期限内将仲裁规则和仲裁员名册送达申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。被申请人收到仲裁申请书副本后，应

2023-12-03

335人看过
合同终止
合同终止结算条款

现实生活中，合同的终止主要存在以下几种情况：即履行终止、强行终止和协议终止。履行终止指的是合同已按双方的当事人约定条件得到全面履行;强行终止指的是由仲裁机构裁决或者法院判决终止合同;协议终止指的是由合同当事人各方平等协商同意终止合同。在此需特别注意合同终止与合同解除的区别，合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，合同解除是合同之债终止的事由之一。合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。合同解除是对违约的一种补救措施，

2023-03-06

105人看过
法律综合知识
买房中介高评高贷可以终止合同吗

借贷行为已签订的协议，在满足特定条件下，是可以被撤销的；然而需要明确的是，这种情况仅限于具有撤销资格的条款范围内。所谓的“高评高贷”（也被称为“倒拿钱”、“零首付”或“低首付”），其实质上就是银行依据高于实际交易价格的评估结果，为客户提供更高的贷款额度，进而实质性地降低了首付款的要求。这其中涉及的主要操作包括使用阴阳合同，人为提高评估价值，以及与卖方合作控制款项等环节。关于合同撤销的具体条件如下：首先，合同的签署过程中可能存在重大误解；其次，合同的一方当事人或第三方可能采取了欺骗或威胁的手段，使得另一方无法表达其真实意愿；最后，如果一方利用另一方处于困境、缺乏判断力等特殊情况，导致合同签订时明显不公，那么该合同也是有可能被撤销的。《中华人民共和国民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四

2024-08-22

494人看过

二手房中介
合同如何租赁？中介费用如何计算？

二手房中介服务费用需按照规定的收费标准收取并依法纳税，实行明码标价制度，中介服务机构应在其经营场所和收费场所公布收费项目、收费方法、服务内容和收费标准等。进行二手房交易时，应尽量让中介公司只代理一方，以确保委托方的利益。同时，在交易前应查看相关证件，以防房源是假的，以免出现钱房两空的情况。二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按照规定的收费标准收取，并需依法纳税。房地产中介服务费用实行明码标价制度，中介服务机构应在其经营场所和收费场所的醒目场所公布收费项目、收费方法、服务内容和收费标准等。二，不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。好在三方见面，交易必须透明。三、房屋买卖其实很复杂，交易前三者应该交流。查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。二手房交易如何避免中介公司代理

2023-11-10

83人看过
不可抗力
合同结算后是否终止

一、合同结算后是否终止《民法典》第五百五十七条规定，有下列情形之一的，债权债务终止：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。如果合同是通过解除而终止，则合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。如果合同是通过其他方式终止的，合同终止后，合同中的结算和清算条款仍然有效，双方仍应安装合同约定的结算和清算条款进行结算和处理。二、合同终止的法律后果合同权利义务终止的原因大致有三类：一是基于当事人的意思，例如免除及合意解除等；二是基于合同目的消灭，例如不能履行、清偿及混同等；三是基于法律的直接规定。合同权利义务的终止，使合同关系不复存在，同时使合同的担保及其他权利义务也归于消灭。合同的担保

2023-05-03

158人看过
司法鉴定机构
装修终止合同如何清算

首先，双方合同约定清楚有效本案双方合同约定了工程量的计算方式：承包人每7日提供一次已完工程量的报表，发包人及监理在收到后当日内核准已完成的工程量，逾期未批复的，视为承包人在报表中所开列的工程量已被确认，并作为工程款支付的依据。合同还约定了工程款的确认和给付方式：工程款（进度款）支付按15天支付，发包人接到报表后2日内确认，逾期视为认可，并于接报表后5日内向承包人支付工程进度款，每次支付完成工程价款的70％。26．2）约定：确认结算价款后一周内付至结算价的95％，留结算价的5％作为保修金。其次，原告有证据证实报表被告接收原告提交的工程量报表、洽商记录，工程款申请表，都已送达被告，有发文本被告方工作人员签收。被告没有证据证实提出异议，照合同约定该报表所列工程量视为被告认可，作为结算依据。第三，依约定确认工程量工程款有法律依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十

2023-03-01

146人看过
合同终止
汽车买卖合同终止的法律后果，汽车买卖合同如何解除

汽车买卖合同终止的法律后果包括合同约定的义务不需要在履行，但是合同部分特殊的权利还有条款还有效。汽车买卖合同解除的情形包括出现不可抗力因素导致合同无法履行或者是出现违约行为等法定或者约定解除情形。一、汽车买卖合同终止的法律后果汽车买卖合同终止的法律后果如下：1.合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行；2.合同附随义务发生，并进入履行阶段；3.合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效；（1）合同中的结算和清理条款仍然有效。（2）当事人请求损害赔偿的权利不因合同终止而消灭。（3）合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。二、汽车买卖合同如何解除有下列情形，4s店汽车买卖合同当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。此情况当事人可以行使解除权来消灭合同关系。2.在

2023-06-04

199人看过

合同终止
房产买卖合同终止赔偿金怎么算？

合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。一、房屋买卖合同解除后可以提起损害赔偿吗合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。(一)房屋升值部分可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。(二)违约和欺诈惩罚性赔偿购房者可以要回款项的最高额为已付购房款加上相当于已付购房款的惩罚性赔偿金再加上已付购房款的利息及造成的损失，即双倍的已付购房款、利息和损害赔偿金。二、签订购房合同后买方违约怎么办应当承当赔偿责任。按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《民法典》第五百七十七

2023-04-11

287人看过
有期徒刑
如何判断按揭中介伪造买卖合同

根据我国刑法规定，向银行申请贷款时伪造买卖合同的行为属于贷款诈骗行为。数额较大的，可以以贷款诈骗罪论处。中华人民共和国刑法第一百九十三条【贷款诈骗罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，骗取银行或者其他金融机构贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：（一）编造虚假理由介绍资金或者项目的；（二）使用虚假经济合同的；（三）使用虚假证明文件的；（四）以虚假的产权证书作担保或者多次担保超过抵押物价值的；（五）以其他方式骗取贷款的。（1）什么是住房抵押贷款：一般来说，我们所说的住房抵押贷款是一种住房抵押消费贷款，是指借款人以自己或第三人的不动产作为抵押向银行申请贷

2023-05-08

391人看过