购二手房应先知周边配套设施的齐全性-法师兄

购二手房应先知周边配套设施的齐全性

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:32:09 197 人看过

生活配套设施的齐全是影响居住条件的重要因素。住房周边的教育环境、购物环境、金融服务场所都是生活便利性的重要衡量指标。如今大部分客户都是以孩子读书为选房前提。在看房时就应该注意房子附近有没有幼儿园、学校。经过顺驰市场研究中心对购房客户的抽样调查发现，有67%的客户在选购房子时都会考虑孩子将来上学的问题。因此，重点学校旁边学区房也成为不少区域的房屋交易的热点地带。

购物、银行、医院也是居住生活考虑的重要因素。一般来讲，距离小区500米以内最好有较大的综合超市、菜市场、银行、医院等场所。如果小区门口或小区里有24小时的便利店，那将是再好不过了。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

配套设施
选购新房时应多关注楼盘配套设施

无论你的家有多大、小区环境有多么理想，没有了完善的配套实施你的生活依旧不会很完美。一个小区的配套设施是否完善也是我们在购房时最容易忽略的一个指标。楼盘的配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。一般来讲，小区的配套设施应当包括：①超市、餐馆、邮局、银行等生活必需设施。这些设施对于现在的城市生活是必不可少的。②医疗设施。医疗设施对老人和小孩来说是非常重要的。但是在目前的情况下，大部分的楼盘是不会自己单独构建这套设施的。购房者在选择楼盘时，还应当主要考虑周边的公共医疗系统和楼盘距该地之间的距离。③教育设施。教育设施对于现代的家庭越来越重要，购房者对于教育设施的考虑主要是看小区周边的公共教育系统如何、距离的远近和交通情况;小区周边有没有可替换的教育设施;小区的开发商承诺的小区教育设施以及相关优惠条件的可行性如何，是否得到教育行政部门的认可。④文化

2023-06-10

403人看过
律师事务所
购买二手房需两证齐全

来电显示：上个星期，我在长沙市妇幼保健院旁的自由.com楼盘买了一套二手房，当时交了一万元的押金，而当时房主只给了房产证，没有国土证。我咨询了国土局的工作人员，他说房子买卖必须要两证齐全，找到房主，房主说他也没有国土证。没有两证的房子我不想要了，于是要房主退押金，但是房主不愿意，请问我该怎么办?向先生湖南一星律师事务所律师叶翔锋回复：城市房屋权属证包括房屋产权证和国有土地使用证，在买卖过程中购买人都是应当注意的，实践中，购房人对仅有房屋产权证没有国有土地使用证的房屋，一般都会比较谨慎小心，在购买此类房屋前都会调查了解房屋土地使用证的真实情况，因为将房屋所属土地使用权证抵押给第三方进行借款的情形也经常存在，这样的房屋可能会给购房人带来不必要纠纷的风险。就本案来说，所涉房屋如果没有国有土地使用证，也就是说该房屋存在瑕疵，出卖人又不能提供让购房人不具纠纷风险的证明或理由，则购房人完全有权要求退还

2023-04-22

451人看过
配套设施
成都仙湖公馆公租房房源户型位置地址周边配套设施（图）

成都仙湖公馆公租房房源户型位置地址周边配套设施：项目介绍平面图效果图：项目名称：仙湖公馆项目地址：成华区云龙南路66号项目简介：该项目套二12套。户型图：交通区位：1路、9路、18路、32路、49路、53路、64路、70路、99路、157路均可到达，交通便利。配套设施教育：成都市第十四幼儿园，金贝幼儿园、双水小学、北新实验小学、青龙小学、成都第四十中学、成都十四中、成都市第三十三中学、四川省工业贸易学校、成都市建筑职业中专学校、四川科力计算机学校总部、成都市海滨小学、成都市成华区红花学校。医院：青龙社区卫生服务中心、成都内燃机总厂医院、成华区第三人民医院、成都市第四惠民医院东站分院、成都交通医院、成实医院、华西十二建医院、成都铁路分局医院、成都五块石医院青龙社区卫生服务中心、成都内燃机总厂医院、成华区第三人民医院、成都市第四惠民医院东站分院、成都交通医院、成实医院、华西十二建医院、成都铁路

2023-05-10

83人看过
工资
你知道买房时如何选择周边设施吗

1。生活服务：购物：考虑周边商场、超市、菜市场、农贸市场是否能满足日常生活需要。餐饮：根据自身消费水平和饮食习惯，考虑周边餐厅、酒店、酒吧、特色餐厅、摊位等餐饮设施的数量和质量。休闲：主要包括洗衣店、宠物店、美容（美发）店等。2。学区教育这很容易理解。主要看周边是否有幼儿园（注意公办还是民办、收费标准等）、小学、中学等教育设施。建议购房前先确认小区所在的小区和学区划分。3。医疗设施在医疗设施中，不仅要有一两所大医院，还要有社区医院、24小时药房和社区周边的正规按摩中心。4、银行配套现在我们大部分工资都直接转入银行卡，所以小区旁边有一家相应的银行，这样平时存取款就方便多了。这里需要注意的是，外围银行最好有24小时自动柜员机（ATM）服务，这样可以避免我们存取款时等待时间过长。除了要考虑通勤时间的畅通、宽度、与城市主干线的距离和拥堵等因素外，还要注意公交车的数量、早晚班车的路线和时间，以及在风

2023-05-08

106人看过

配套设施
小区住户房屋的配套设施不齐可以索赔吗

房屋配套设施不齐能索赔。房屋配套设施不齐可以拒绝收房，通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能配齐达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。一、开发商延期交房是否可以起诉开发商延期交房可以起诉。当发现开发商有以下延期交付行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商未通知交付房屋，或按约定期限不符合交付条件；2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失。买受人按约定收房后，又以房屋不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。其次，如果发现开发商延期交房，购房者可以先催交房，催交后三个月未交房，购房者可以去法院起诉。二、发现房与图纸不符能告他诈骗吗但是，尽管购房者感觉受到了欺骗，但是此时千万要冷静，因为这种情况一般不能以诈骗的名义起诉开发商，但可以起诉开发商违约，要求开发商承担违约责任。因为开发商与购

2023-06-27

395人看过
收房
房屋配套设施包括什么？怎么验收房屋配套设施？

1、房屋配套设施包括什么内容？住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次，应包括以下内容：（1）住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群，其配套设施应有居民服务站、小商店、文化室、儿童游乐场等；（2）住宅小区的配套设施。人口规模在1万人左右的住宅群，其配套设施包括托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等；（3）住宅区的配套设施。人口规模在4至5万人左右，其配套设施包括医院、门诊部、银行、办事处、邮电支局、电影院、科技文化馆、青少年之家、运动场、多种与生活有关的商店、街道办事处、派出所、商业管理机构、房屋管养段等；（4）市政公用设施。指在全市范围内住宅配套的设施，包括城市公用事业和城市公用设施。前者指城市自来水、煤气、供热、公共交通；

2023-04-16

153人看过
购房合同
二手房中设施配备应该如何计费

目前，绝大多数二手房都是居住后腾出的旧房，一般家用设施较为齐全。在出卖二手房时，诸如空调、煤气或电热淋浴器、电话和闭路电视设备等设施，大多原房主是不会拆除的，这些设施是否收费要与原房主协商，约定后体现在购房合同中。至于是将上述设备的费用囊括在房款中还是单独结算，目前还没有统一的约定。如果原房主不需要出售房中的家具、电器等物件，尤其是以投资为目的的购房人可通过协商等方式，以相对低的价格留下这些物品，还是物超所值的。

2023-04-22

323人看过
折扣
二手房更需先设计后购房

二手房多数存在房型陈旧、设施落后、室内分布不合理等不足。可概括为一大三小，即大卧室，小卫生，小厨房，小客厅；有的则是二无，即无客厅，无阳台；也有合用卫生、厨房的情况。由于需购二手房的人多数经济本来就不宽裕，因此，购房时更要认真研究一番。比如，有的人购三室无厅的住宅，希望改造成二室一厅，同时还想将大卧室分隔成小卧室兼书房，或储藏室，但这要看该房型有没有足够的空间；有的人想将二套住房合成一套，或者买隔壁邻居的住房来合起来改造，也有的人一厢情愿地想将楼上楼下二套住房改造成复式结构的住房，这些都要看有关部门能否许可，而安全上是否允许开凿楼梯洞等建筑结构的改造。诸如此类的情况还有很多，不一一例举。总之，不能先购房，后定设计方案。否则，购房之后才发现结构不允许改动，原先的设想就会大打折扣。另外，由于二手房建造年代长短不一，室内设施情况不一，购房前要查看清楚，否则对今后的改造和使用都会带来问题。比如，一

2023-04-22

408人看过

配套设施
二手房交易之周围配套情况勘查

二手房交易，不仅仅是房子买卖的交易，更重要是看周围的配套设施。一些年轻的80后，在购新房的时候有的都打算购买二手房，就是看中配套设施的齐全，如何勘查二手房配套设施呢?1、周边配套情况周边配套通常指的是学校、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。在考察周边配套时应注意以下问题：(1)主要考察重点配套配套设施所包含的内容越来越多，但日常生活中每天必不可少的项目只是一部分，因此，要重点考察购物、教育、医疗、停车和交通方便，对日常生活便不构成大的影响。(2)考察自身最需要的配套每个家庭的人员构成和生活方式不同，选择配套设施也将各有偏重。在购房时，每一位购房者都应根据自己的具体情况来考察小区周边配套。如有孩子的家庭可考察周边有无幼儿园、中小学校;有老人的家庭可重点考察周边的老年设施和医疗设施;只要自己最需要的设施优良，对你而言，该小区就是配套良好的社区。

2023-06-10

456人看过
配套设施
购买二手房应考虑的因素-生活设施

生活配套设施的齐全是影响居住条件的重要因素。住房周边的教育环境、购物环境、金融服务场所都是生活便利性的重要衡量指标。如今大部分客户都是以孩子读书为选房前提。在看房时就应该注意房子附近有没有幼儿园、学校。经过顺驰市场研究中心对购房客户的抽样调查发现，有67%的客户在选购房子时都会考虑孩子将来上学的问题。因此，重点学校旁边学区房也成为不少区域的房屋交易的热点地带。购物、银行、医院也是居住生活考虑的重要因素。一般来讲，距离小区500米以内最好有较大的综合超市、菜市场、银行、医院等场所。如果小区门口或小区里有24小时的便利店，那将是再好不过了。

2023-04-22

345人看过
业主
在配套设施不齐全的情况下业主也要缴纳全额物管费吗

不交物业费的后果根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条进一步规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。因此，业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果。哪些情况可以拒交或少交1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳2.服务质量过差可暂时拒交3.提供未约定或未经业主同意的服务时，

2023-05-05

280人看过
银行贷款
12坑周边二手房怎么买

随着房地产市场的火热，各种房地产纠纷不断涌现：有的签订阴阳合同，有的房东拒绝出售，有的情侣翻脸买房。。。买房是人生大事。如果你想在二手房市场买一套合适满意的房子，你可以学到很多买二手房有12个洞。我们怎样才能绕过他们？请往下看核实出卖人的身份主要是核实出卖人是否为房屋的真正所有人，一定要核对房屋所有权证、土地证（或二合一房地产所有权证）、契据和身份证件。委托公证存在很多不可知的风险，特别是要注意房屋权属是否有争议，是否已经抵押。首先要核对房屋所有权证，必要时可以到房管局核对真伪3.注意房屋共有人如果房屋内有共有人，共有人还必须签订买卖合同。在司法实践中，有冒名顶替者签名的案例，所以我们需要特别注意仔细核对签字人的身份4.注意房屋是否违法或将被拆除注意用于交易的房屋是否属于违法建筑或已纳入拆除范围。否则，很可能钱和房都空了要注意房子是被查封的还是被转让的要注意房子是被依法查封的还是被依法以其

2023-05-07

133人看过

配套设施
房屋配套设施包括哪些，发生房屋配套设施纠纷怎么办？

一、房屋配套设施包括哪些配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”，一般包括基础设施及相关配套设施；基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。配套设施或称房屋相关设施，从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。一类是商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套，其权属性质应属房产小区共有共用的私产，如小区内的电梯、绿化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有，业主的区分所有权具有复合性，由专有所有权、公用部分持分权（共有所有权）及成员权三要素构成，区内配套应属小区业主共有所有权所及于物业范围。第二类是商品房小区范围外的配套设施与条件，如公交线路、商场等，可称为周边公共

2023-02-24

71人看过
配套设施
什么是商品房的配套设施

在小区建设相配套的供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施。而公共配套建筑，包括与购房人购买房屋所在小区建设相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑。按法律规定，房屋配套设施通常应在房屋交付时同时具备使用条件。购房者在签订合同时必须按上述要求明确交付的配套设施的条件，以便在交付时有相关的依据。但是若未能达到要求，现行法律中并未明确如何承担违约责任，目前主要依据合同约定来追究违约责任。一、房屋配套设施具体有哪些配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的相关设施，一般包括基础设施及相关配套设施；基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。一类是商品房小区范围内的配套设施，

2023-02-16

138人看过