一、棚改房可以取得房产证吗
首先我们要清楚并不是棚改房都没有房产证,是可以向有关部门申请办理房产证的,但是棚改房房产证的办理较麻烦,受理的时间也比较长。其他情况下棚改房办理房产证和普通的商品房办房产证的流程是一样的。
双方只要交易后持房屋的买卖合同和其他的证件到房地产交易所办理过户的登记,在登记前将所有的税款都缴纳清楚即可,经过房地产管理部门的审核查验后,合格就可以领取到房产证了。
同时各个地区政府也鼓励居民按期的拆迁,调动起棚改房改造项目的建设积极性,在全国范围内,只要是列入棚户区改造计划的项目都可以享受到优惠的政策。
二、棚改房办房产证注意事项
(1)棚改房房产证短期是不能办理的,由于各地政府要考虑到棚改房房产过多获对商品房进行冲击,所以会限制房产证办理的时间,
(2)缴纳税赋不确定,棚改房的改造和重建后居民需要缴纳契税,开放商也要求缴纳一定的税额,但是有棚改房的价格一般都比商品房便宜,导致税收的标准也很难确定。
(3)改造后有的居民拥有多套棚改房,政府对于这部分就会收取高价的税额,但也难以避免因棚改房而出现的爆发户,所以棚改房的税赋怎么征收也是一个问题。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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棚改房有房产证吗天津在线咨询 2023-03-06棚户区改造房是可以有房产证。但是涉及很多的问题: 1、短期内不能办理。 2 、缴纳税赋不确定。 3 、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收这部分房子的税肯定要定高税价,政府也很难定这部分的税赋。
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棚改房如果有房产证可以过户吗甘肃在线咨询 2022-10-09房产证过户办理流程: 1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2.到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3.到“公证”窗口办理公证手续。房产证过户办理所需材料:1.登记申请书;2.申请人身份证明;3.房屋所有权证书或者房地产权证书; 4.证明房屋所有权发生转移的材料。
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棚改房有房产证的吗澳门在线咨询 2022-06-02棚户区改造有房产证。但涉及很多的问题: 1、短期内不能办理,政府主要是考虑不能确权这么多的房子,冲击房地产市场。 2、缴纳税赋不确定。因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的,房地产先投入资金改造完棚户区,正好资金链不健全的时候,是不可能负责老百姓这部分的税款的。 3、改造后因此而产生了许多的二套房三套房甚至多套房,政府怎么收这部分房子的税呢?肯定要定高税价,因为这部分也属于时代产物,所以政府也很难定
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