一、开发商跑路没有房产证怎么办
开发商跑路没有房产证的办法是:买受人可以携带起诉状、购房合同等相关证据到人民法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。
《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
二、房屋产权纠纷诉讼时效
房屋产权纠纷诉讼时效为三年。
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
三、房产证未办理房屋买卖合同有效吗
房产证未办理房屋买卖合同有效。未取得房产证的房屋买卖合同是否有效,要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件,如果符合其他规定的,该合同有效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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开发商跑路没有房产证怎么办香港在线咨询 2022-06-05开发商跑了没有房产证,如果对方涉嫌诈骗,为了维护自身合法权益,应尽快到派出所报警。如果开发商因资金不足破产,应当及时申报债权,维护自身合法权益。根据《刑法》第二百六十六条的规定,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚
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开发商跑路没房产证怎么办江西在线咨询 2022-06-09开发商跑了还没有房产证的情况户主可以带着购房合同,土地使用权证,身份证去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记,开发商已经获得了房屋的大产权证。
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开发商跑路了房产证没有开房怎么办西藏在线咨询 2021-11-21带着购房合同、土地使用权证和身份证去房地产交易中心。他们会让你发公告。公告结束后给你办理房产证。如果不做,可以向法院起诉,要求开发商过户。法院判决后,申请法院强制执行。建议买房签约时注意:1。尽量买现房或准现房。这样可以避免窗台高低、净高低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋未完成等诸多风险。2、根据法律规定,将开发商在楼书或广告中的承诺写入补充协议。如果开发商不同意写作,可以提前准备一台小录音机,
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开发商跑路没有房产证咋办青海在线咨询 2022-06-08开发商跑了还没有房产证的情况户主可以带着购房合同,土地使用权证,身份证去房产交易中心办理房产证。前提是要确定开发商已经进行初始登记,开发商已经获得了房屋的大产权证。
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开发商跑路房产证没拿到怎么办广西在线咨询 2022-06-07在开发商未注销公司登记的情况下,买受人可以携带起诉状、购房合同等相关证据到人民法院提起诉讼,要求对方承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。