离婚前双方都没有房子，离婚后多久可以贷款买房-法师兄

离婚前双方都没有房子，离婚后多久可以贷款买房

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 07:40:41 409 人看过

一、离婚前双方都没有房子，离婚后多久可以贷款买房

在办理完离婚手续之后，若您名下并未拥有任何房产，便可在满一年后购买新的房屋。

但是，这必须以满足所在地相关的房地产政策为前提条件。

当您申请购房贷款的时候，只要符合上述要求，便可以进行相关申请。

然而，值得注意的是，假如在离婚之前，您与配偶曾经共同持有房产且承担过房贷记录，那么在办理离婚手续之后，二人作为共同借款人将同时被显示为可能存在的负债情况。

在这种情况下，如果您再次提出购房申请，那么在离婚后的双方都将会被视为第二次或多次购房者，从而无法享受首次购房者所能享受到的较低首付款比例，甚至可能无法成功申请到购房贷款。

只有在其中一方名下并无任何房贷记录的情况下，该方才有资格申请贷款购买新房，并且才能被视为首套购房者。

然而，具体的规定仍需根据实际情况来确定。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。

离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。

离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

二、有房产纠纷离婚怎么判

1．关于夫妻中任何一方于婚姻关系存续前独自购置并全额支付完毕购房款项的房产，该房产理应被视作购买者个人的婚前财产。

在婚姻关系解除时，配偶一方不得对其提出分割主张。

2．在婚姻关系延续过程中，若某位配偶以其个人婚前财产进行购房行为，并且该购置的房产并不涉及共同投资或共有收益，则此类房产亦应归属于购买者个人所有，其伴侣在婚姻关系解除时同样无法对此提出分割要求。

3．对于一方曾经在婚姻关系存续初期租赁到期后，凭借共同财产进行购置，且房屋所有权证上登记有其一人名字的房产，应当被判定为是夫妻双方的共同财产。

在进行财产分配时，需按照平等原则予以均等划分。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条

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