租赁合同未约定期限怎么处理-法师兄

租赁合同未约定期限怎么处理

来源：互联网时间： 2023-06-17 14:23:48 301 人看过

一、租赁合同未约定期限怎么处理

1、租赁合同未约定期限，视为不定期租赁。租赁期限六个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在六个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百一十条

，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

二、租赁合同期限超过经营期限怎么办

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

租赁是转让租赁物的使用权，是承租人为使用租赁物而满足自己生活或经营的需要的。承租人并不想长期占用租赁物，因为这种使用权是以支付租金为代价的，当承租人达到使用收益的目的后，需要将租赁物返还出租人。这里就有个租赁期限的问题。

租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定。应当说租赁期太长并不利于当事人权利的实现。因为客观情况总是在不断变化的，特别是不动产，其价格可能会因一个国家的经济形势变化而大起大落。

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