一、房屋买卖合同的备案手续是指网签吗？

就是指网签的，网签是开发商与购房者签订房屋买卖合同后，将买成合同到相关部门进行备案的行为。

《城市商品房预售管理办法》

第五条

商品房预售应当符合下列条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

(二)持有建设工程规划许可证;

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第十条

商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

第十条：当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。

第十一条：书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。

二、房子网签的合同具有法律效力吗

合同双方当事人达成一致后依法签订的房子网签合同具有法律效力，双方当事人均应按照合同约定行使自己的权利并履行自己的义务，一方违约的，另一方可要求其承担违约责任。

三、二手房交易时网签有什么好处

1、网签起到很好的监督作用，以防“一房二卖”。中介机构的二手房信息必须上网公示房产拟售价格、房产户型、建成年代、房屋产权状况以及进行网上签约，就有效地避免了“一房卖二主”、“吃差价”、合同不规范、责任不明确等风险。举例来说，以前有些买房者在中介公司看中的房实际已经卖出或根本不存在，或者同一套房屋在不同的中介公司有不同报价，这些情况在网上公示实施后就不可能发生了。

2、买卖双方并不负担办理义务。实行网上签约对于买卖双方并不麻烦，双方提供资料跟以前一样。增加的环节完全由中介公司负责，消费者不会感到任何不便，但给彼此带来了交易的透明性及安全性。

二手房网签注意事项

(1)买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加;

(2)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明;

(3)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本;

(4)买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询;

(5)买卖双方凭签约时设置的密码，可在房产资讯网对网签信息进行核实;

(6)网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。