民法典物业要求预缴一年物业费合法吗-法师兄

民法典物业要求预缴一年物业费合法吗

来源：互联网时间： 2023-05-14 03:50:24 350 人看过

一、民法典物业要求预缴一年物业费合法吗

这是不合理的

应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。

二，相关规定：

1，《物业收费管理实施办法》第十八条物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用(一年以上)性质的押金、保证金等费用。

2，《国家发改委和建设部的物业管理收费管理办法》物业管理费在前期物业管理时期，由房地产管理部门按照物业管理区的设施设备、配套完善程度，物业管理企业的服务项目、服务标准及物业管理企业的资质等级评定服务等级，物价部门根据服务等级批准一个收费标准。收费标准，多层的最低的等级是0.2元。

三，物业管理公共服务费的费用构成包括以下部分

1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费、养老保险、医疗保险等费用;

2、房屋公共部位、公共设施、设备日常维护及保养费;

3、清洁卫生费;

4、绿化管理费;

5、安全护卫费;

6、物业管理企业办公费;

7、物业管理企业固定资产折旧费;

8、法定税费;

9、合理利润。

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