公司名义买卖房需要提供什么资料-法师兄

公司名义买卖房需要提供什么资料

来源：互联网时间： 2023-02-09 17:50:09 412 人看过

公司房产办证所需资料：商品房办证资料：申请书，买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本、房屋权属证明、商品房买卖合同、购房发票、期房抵押换发他项权证登记申请书。二手房过户办证资料：申请书、买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本、房屋两证、测图，网签合同等。以上都是个人需要提交的资料，单位除了上述需要提交的资料外，还需要额外提交法人身份证复印件；营业执照、组织机构代码证复印件；法人资格证明；委托书；具结书等。公司名下房产办证税费：

（一）契税4％；

（二）住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元平方米无电梯框架结构住宅——55元平方米有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元平方米有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元平方米

（三）交易手续费。收取标准如下：住宅3元平米；非住宅11元平方米。

（四）房屋登记费。收取标准如下：住宅80元套；非住宅550元件。

（五）证照印花税。收取标准如下：5元本。

（六）工本费。收取标准如下：10元本。公司名下房产过户税费：公司房产过户给个人需要缴纳的税费：

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元套

2、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。

3、二手房过户核档费：50元宗

4、契税均为4％；

5、个税一般是由出让方承担，如果出让方是单位，那么单位出售二手房时就没有个税；

6、除了免个税外，在交易过户时，营业税以来按照差额5．7％来征收，不区分是否满两年；

7、虽然个税和营业税上有减免，但是却增加了一个土地增值税，武汉市现行土地增值税预征率为5％。

8、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

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一、贷款买二手房需要卖家提供什么二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件;买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原价及复印件，如果贷款还需要提供收入证明等。款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图;随后，买方到不动产登记中心开具不动产证明，随卖方一起到滴水缴纳相应是税费;最后，买卖双方携带发票到不动产登记中心完成正式过户手续。二、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

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