公司名义买卖房需要提供什么资料-法师兄

公司名义买卖房需要提供什么资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-09 17:50:09 412 人看过

公司房产办证所需资料：商品房办证资料：申请书，买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本、房屋权属证明、商品房买卖合同、购房发票、期房抵押换发他项权证登记申请书。二手房过户办证资料：申请书、买卖双方身份证复印件、婚姻状况证明、户口本、房屋两证、测图，网签合同等。以上都是个人需要提交的资料，单位除了上述需要提交的资料外，还需要额外提交法人身份证复印件；营业执照、组织机构代码证复印件；法人资格证明；委托书；具结书等。公司名下房产办证税费：

（一）契税4％；

（二）住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元平方米无电梯框架结构住宅——55元平方米有电梯14层以下（含14层）框架结构住宅61元平方米有电梯15层以上（含15层）框架结构住宅73元平方米

（三）交易手续费。收取标准如下：住宅3元平米；非住宅11元平方米。

（四）房屋登记费。收取标准如下：住宅80元套；非住宅550元件。

（五）证照印花税。收取标准如下：5元本。

（六）工本费。收取标准如下：10元本。公司名下房产过户税费：公司房产过户给个人需要缴纳的税费：

1、过户登记费：普通二手房住宅类为80元套

2、交易手续服务费：住宅6元平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元平方米）；非住宅10元平方米。

3、二手房过户核档费：50元宗

4、契税均为4％；

5、个税一般是由出让方承担，如果出让方是单位，那么单位出售二手房时就没有个税；

6、除了免个税外，在交易过户时，营业税以来按照差额5．7％来征收，不区分是否满两年；

7、虽然个税和营业税上有减免，但是却增加了一个土地增值税，武汉市现行土地增值税预征率为5％。

8、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2％计征。卖方承担。

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（一）根据《土地登记办法》规定，首先需要向村委会提出申请，提供相关材料后，报有管辖权的国土资源部门就可以办理，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。（二）名称变更需提交土地登记申请书、申请人身份证明、原《土地使用证》以及名称、地址依法变更的证明材料。自然人变更名称的，应提供户籍所在地的公安部门出具的证明材料，办理土地证时，要新的产权证下来了才能办理，需要的资料有：1、原土地使用证（原件）2、新产权证原件及复印件，身份证3、房屋买卖合同（复印件）4、房屋契税、出让金发票（复印件）5、身份证或户口本（复印件）6、宗地图。（三）企业法人名称变更的，应提供由工商行政管理部门出具的名称变更核准证明材料，涉及国有企业的，还应提交国有资产管理部门批准的证明材料，涉及集体企业的，还应提交上级管理部门的证明材料；社团法人名称变更的，应提供民政部门出具的证明材料；地址变更的，应

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房屋交付时，出卖人应当提供以下资料：1、政府机构出具的《建设工程竣工验收备案表》，较权威地证明房屋业已竣工验收合格；2、房屋测绘机构出具测绘资料，该资料用于权属登记，也可以确定实测面积与约定面积之间的误差；3、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，前者是出卖人对商品住宅承担质量责任的法律文件，后者是对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项的文书。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

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一、贷款买二手房需要卖家提供什么二手房交易，买卖双方需到场当面签订合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间及违约责任。卖方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证原件及复印件;买方需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证原价及复印件，如果贷款还需要提供收入证明等。款项交接完毕之后，买卖双方到房管局签订正式买卖合同并领取分户图;随后，买方到不动产登记中心开具不动产证明，随卖方一起到滴水缴纳相应是税费;最后，买卖双方携带发票到不动产登记中心完成正式过户手续。二、二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

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房屋买卖合同违约需要提供什么

房屋买卖合同违约需要提供以下证据：第一是，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料；第二是，交付标的物和支付价款的凭证；第三是，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；房屋权属相关证明第四是，出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；第五是，出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。《民事诉讼法》第六十三条证人及其近亲属的保护人民法院、人民检察院和公安机关应当保障证人及其近亲属的安全。对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，依法给予治安管理处罚。

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买房按揭借款人需要提供的资料

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20％或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。一、结婚了的买房子要结婚证吗(一)、全款买房需要的证件1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明3、按照当地政策规定的其他证件(二)、贷款买房需要的证件1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、

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1、员工需要提供本人身份证复印件、1寸白底照片、个人信息登记表、社保增员表；2、在其他单位曾经缴纳过社保的职工填写社保增员表即可。一、个体户要怎么才能交五险一金个体户交五险一金的方法：(一)本地户籍办理：本地人需要购买社保的，可以直接去当地的地税局购买，个人挂靠单位办理社保，是以人力资源公司的名义去购买。(二)非本地户籍办理：外地人口不可以直接到社保局购买社保，只可以通过企业为员工购买的方式，才能买到当地的职工社保，挂靠的单位办理社保的步骤:1、档案在具有档案保管权的原工作单位保管的流动就业人员。2、存档人员年龄:男50岁以下，女在45岁以下。3、凭本人身份证、户口本或其他有效证件领取《市人才流动人员登记表》、《流动人员近期表现及生育情况调查表》4、本人持《市人才流动商调函》到档案所在单位、人才中心或职业介绍中心办理档案转递手续，填写《市人才流动人员登记表》，原档案所在单位人事部门填写《市

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1、个人写书面申请。2、身份证复印件。3、交房款收据复印件。4、集资建房审批表复印件或单位出具集资建房证明(负责人签字)。5、提供收款人、开户行、账号。6、计委、规划、土地部门的批文复印件。7、《晋城市住房公积金支取申请审批表》上盖公章、负责人签字。8、《晋城市公积金支取申请表》上盖预留印签章。购商品房需要提供的资料：1、个人写书面申请。2、身份证复印件。3、交房款收据复印件。4、购房合同原件及复印件。5、预售房许可证，资质证书复印件、售房单位出具未交清房款证明(提供收款人、开户行、账号)。6、《晋城市住房公积金支取申请审批表》上盖公章、负责人签字。7、《晋城市公积金支取申请表》上盖预留印签章。夫妻双方购房支取配偶需要提供的资料：1、个人写书面申请。2、身份证复印件。3、结婚证复印件。4、《晋城市住房公积金支取申请审批表》上盖公章、负责人签字。5、《晋城市公积金支取申请表》上盖预留印签章。

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一、贷款买房的条件有哪些1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。5、有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。二、银行贷款买房提供什么资料1、借款人的有效身份证、户口簿;2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;如果申请贷款的人不满足规定的条

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