养猪场被拆迁如何补偿
来源:互联网 时间: 2023-04-10 21:20:17 299 人看过

养猪场被拆迁补偿如下:按照拆迁收前三年平均年产值的六至十倍支付土地补偿费;按照需要安置的农业人口数支付安置补助费;按照最低补偿建筑成本价支付厂房补偿费;按照前三年均收入衡量停产停业损失乘以停产停业期限支付停产停业补偿;按照搬迁各种设备、动物、生活用品所需支付合理搬迁费用。

一、修机耕道占用耕地赔偿标准

1.土地征收补偿有明确的规定的,根据土地管理法第四十七条规定:“征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。

2.需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

3.征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

4.被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

5.依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

二、现在农村土地征收的价格多少?

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年08月09日 08:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多土地征收补偿相关文章
  • 养猪场补偿方案
    拆迁补偿标准
    关于养猪场补偿标准不是固定的,没有统一的计算标准。需要考虑市场价格、政策等,补偿内容主要包括:一、对养殖场的建筑物、附属设施等的补偿。二、养殖场停产停业损失。三、对存栏禽畜的出清的补偿。每个地区的政策不一样,补偿基数和流程也不一样。具体补偿金额根据各地的情况分析。征地拆迁养猪场的补偿是怎样的?养殖场拆迁补偿标准,包括四个方面:1、对地的补偿。2、地上附着物的损失,最低是重建成本价。3、停产停业的损失;比如搬迁费,比如拆除的机器设备造成的损失等。4、合理的搬迁费用;搬家期内的营业损失补偿。每个地方的补偿方案不一样,影响补偿金额的因素包括四个方面:1、当地政府的财政状况;地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。2、养殖场是否具有完整合格的手续;经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估。3、是否在当地政府规定的拆迁期限内;各种形式拆迁均会
    2023-07-01
    155人看过
  • 规模猪场拆迁如何保护养殖户权益?
    一是不该禁养的不能禁。要科学划定禁养区,防止盲目扩大禁养范围。为此,环保部、农业部联合制定下发了《畜禽养殖禁养区划定技术指南》,要实事求是,科学分析,按照标准划定。国务院办公厅印发了《“菜篮子”市长负责制考核办法》,以此督促地方政府落实“菜篮子”市长负责制,避免只要环境不要生产的极端片面做法。二是该禁的要坚决禁,但要给予合理补偿。禁养区主要包括饮用水水源保护区、自然保护区的核心区和缓冲区、风景名胜区、城镇居民区、文化教育科学研究区等等。在这些区域从事畜禽养殖,对周边居民、环境影响比较大,该拆的要拆,该迁的要迁。但是,要充分照顾到养殖场户的合法利益,给予合理的补偿。涉及搬迁的养殖户,地方政府要积极协助落实养殖用地,指导养殖场户按环保的要求来发展生产。这就是《意见》的宗旨。三是支持养殖场户转型升级,实现绿色发展。畜禽养殖污染是畜牧业发展中出现的问题,所以也要用发展的办法来解决。造成的问题是长期
    2023-04-16
    165人看过
  • 家里养猪场没证拆迁会赔偿吗
    依据我国相关法律的规定,家里养猪场没有合法证件的,一般是属于违法的建筑,拆迁养殖场的时候一般是没有经济补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。禁养区养殖场的法定拆迁流程有哪些1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提出的用地申请后,应自申请之日起30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案。3、征地审查国土房管局根据各项征地相关方
    2023-06-12
    420人看过
  • 国家如何规范拆除养猪场
    猪场拆迁时,补偿涉及几个部分:一是土地补偿,土地是自己承包的,土地权属明确,可以补偿,如果是租赁土地,土地补偿归实际承包人;二是,养殖场建筑物及附属设施的补偿,根据养殖要求,通过对养殖场实际建筑面积、建筑物结构和附属设施的综合评价,计算出补偿金额,停产停业损失补偿有合法的养殖手续和营业执照,停产停业损失补偿可按实际产值取得;四是设备折旧、搬迁补偿,对评估后的农场设施设备折旧的补偿,对农场剩余部分的补偿,对材料搬迁所发生的搬迁费用可以予以补偿。第五,牲畜出栏补偿,一般是根据现有牲畜的大小和种类进行补偿。为改善城乡环境,2016年,国家开始出台禁养区相关政策,禁止任何单位和个人在指定范围内饲养畜禽,并要求已建养殖场依法关闭。禁养区政策实施后,不少养殖场面临拆迁。有证件的合法农场要予以拆除,并给予补偿。对一些手续不全的养殖场要根据具体情况进行分析。从严格意义上讲,非法农场是得不到补偿的。目前,对
    2023-05-31
    338人看过
  • 无证搬迁养猪场有没有补偿
    根据我国相关法律法规,如果养猪场没有合法证件,一般属于违法建设,拆除养猪场时没有经济补偿。第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划的,应当予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。无养殖区养殖场的合法拆迁程序是什么1。用地申请,用地单位需要征用工程建设用地的,应当向土地所在地的区县国土房管局提交有关文件、资料,提出用地申请。
    2023-05-31
    495人看过
  • 猪瘟来袭,养殖场的拆迁还能拿到补偿吗?
    2018年,对于咱们养猪户来说真的是大起大落的一年了,上半年的“环保关停”、“禁养”,不少养猪场被批量拆除,甚至一些养猪户遭遇了违法征收,损失不小!本想下半年好好挣点钱,可是不料8月份又出现了非洲猪瘟。几个月的时间,对于养殖户来说,可谓损失惨重。那段时间我们接触到很多当事人来咨询我们,说自己家养猪场由于猪瘟要被拆迁,征收方却说是国家规定没有补偿,是不是真的没有呀?“养猪场拆迁不给补偿?”当然不是了。很多地方征收部门很“聪明”,为了降低补偿甚至不补偿,就说我们养殖户的猪场是违建没有补偿,这猪瘟一出来又打着抑制猪瘟的名义来进行所谓“无偿拆迁”。而根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条规定,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府
    2023-06-23
    363人看过
  • 养猪场被强拆怎么处理?
    一、养猪场被强拆怎么处理?养猪场遇到强拆的需要第一时间报警或者向法院起诉处理。判断强拆是否是合法的拆迁程序,只有行政机关决定强制拆迁或者是人民法院判决强制拆迁的才是合法的,但是对于违章建筑的,如果行政机关要求建筑所有人自行拆迁,在期限届满之后,如果没有拆迁的,就能由行政执法机关进行强拆,除此之外的强制拆迁都是违法的。养猪场遭到强拆,应该积极的向法院起诉,要求国家赔偿或者将养猪场恢复原状。但是如果预先知道强拆的可以考虑先收拾自己的相关证件比如身份证,房产证等,还有就是转移养猪场内的动物,避免造成更大的损失。农村养猪场被强拆可以索要补偿,拆除违法建筑也是可以要赔偿的。只要是物,就存在所有权,即使是违章建筑,也不能否定违章建筑物的权利人对建筑材料的所有权,也就是说行为的违法性不等于财产的非法性。强行拆除违章建筑也是执法部门的职责,其他任何单位或个人不能擅自拆除,因此应予以赔偿。二、养猪场被强拆请
    2023-06-17
    448人看过
  • 养猪场征地补偿标准
    征地补偿标准
    第一部分:土地补偿费和安置费;第二部分:地上附着物和青苗补偿费一般按照市场价格来进行补偿;第三部分:结合土地承包经营权的年限来计算停产停业损失。一、占地农民田地,赔偿多少钱一亩征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成,不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。以征收土地面积计算,按每亩不低于6000元的标准提取被征地农民基本养老保险缴费补贴资金,并预存入人社部门专门的代保管资金账户。收回国有农用地的,参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准,按照省政府另行的有关规定执行。二、征地补偿标准实施办法土地征收补偿标准由土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费和青苗补偿费构成。1、土地补偿费,用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数2、青苗补偿
    2023-03-25
    223人看过
  • 猪场拆迁会有什么样的补偿呢?求解
    拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=
    2023-02-14
    374人看过
  • 拆迁关闭养殖场零补偿,如何维权
    零补偿拆除和关闭养殖场,如何维权零补偿,需要看我们自己的养殖场是否合法。根据《规模化畜禽养殖污染防治条例》(国务院令第643号),由于畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划的调整,以及划定禁养区,或者对污染严重的畜禽养殖密集区进行综合治理,需要关闭或者搬迁现有畜禽养殖场的,造成严重污染的,县级以上地方人民政府应当依法赔偿畜禽养殖户的经济损失。也就是说,农场和普通住宅有一个共同点,就是“有拆迁就有补偿”。无论是以环保名义拆迁还是工程拆迁,都要对养殖场给予充分合理的补偿,包括土地使用权补偿、棚舍补偿、棚附补偿、停产停业补偿、移动设备搬迁费等,将非移动设备更换成新价格、搬迁补贴、临时安置费用等。然而,在任何情况下,拆除和关闭养殖场是否有任何补偿?拆迁、关闭养殖场合理补偿的前提是必须依法经营。只有畜牧业经营者才是真正的、证照齐全的经营者。如因环境保护问题或工程项目面临关闭或拆迁,可凭其完整的经
    2023-05-31
    310人看过
  • 养殖场被拆迁,能拿多少补偿款
    国家规定,因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域,或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治,确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所,致使畜禽养殖者遭受经济损失的,由县级以上地方人民政府依法予以补偿。拆迁主要分为哪几类1、环保拆迁:是指为了实现环境保护的措施和目标,政府主管部门自身或者委托拆迁实施单位依照我国集体土地和国有土地征收和拆迁法律,对土地上单位或个人的房屋进行征收和拆迁。2、工程拆迁:是指因工程建设而对征地(占地)及相关范围内的各种设施(生产、生活、交通等设施)进行的拆迁。拆迁补贴主要包括哪些拆迁补贴主要包括以下四点:1、地的补偿;2、地上附着物的损失,最低是重建成本价;3、停产停业的损失;4、合理的搬迁费用。影响拆迁赔偿金额的因素1、当地政府的财政状况。一般而言猪场所在的地方政府有钱,有很好的规划,地方领导比较开明所得到的补偿会比较多。2、猪场是否具
    2023-06-19
    283人看过
  • 拆迁养猪场怎么赔是合法的?
    1、房产、建筑物的补偿企业的经营性用房主要有工业厂房和仓库,也有部分住宅和办公房,具体的补偿面积以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准,因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的,可经实际丈量确定。企业房屋及建筑物价值评估应当考虑被征收房屋及建筑物的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等。而且企业拆迁也涉及到房产的所有权问题,企业拆迁的补偿对象只能是房屋的产权人,如果企业是承租人的话,那么只能是对承租人在租赁期间对自建的地上物有权获得补偿。2、土地的补偿在企业拆迁时土地的补偿问题就会涉及到土地的性质,国有土地与集体土地的问题,《国有土地上房屋征收与补偿条例》对国有土地上企业的拆迁土地补偿这一块没有明确的规定,全国各地方拆迁时土地的补偿,往往与房屋、建筑物补偿计算在一起,不明晰、不透明的情况大量存在,使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿;集体土地上企业的拆迁一般按
    2023-04-19
    419人看过
  • 法律规定养猪场拆迁赔多少?
    一、法律规定养猪场拆迁赔多少?法律规定养猪场拆迁不需要赔偿,但是需要根据实际情况来做出补偿。1、对土地的补偿(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。(2)征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发
    2023-04-19
    294人看过
  • 如何计算拆迁损失、生猪养殖场生产经营损失
换一批
#土地征收
北京
律师推荐
    展开

    土地征收补偿是指国家因公共利益的需要,依法对农民集体所有土地实行征收或者征用,并按照法定程序给予被征地单位和个人补偿的费用。 这些补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等,是保障被征地农民合法权益的重要措施。在土地征收过... 更多>

    #土地征收补偿
    相关咨询
    • 一期建设拆迁的养猪场怎么补偿
      江西在线咨询 2022-11-11
      1、土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有; 2、养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额; 3、停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿; 4、设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生
    • 如果养猪场拆迁怎么赔付
      安徽在线咨询 2023-09-07
      需要对以下几个方面进行赔付补偿:养猪场所占有的土地、养猪场上的附着物损失、养猪场停产停业所造成的损失、搬迁养猪场时所产生的费用。具体如何补偿补偿的标准则需要根据实时政策来实施。
    • 安置生猪厂场拆迁补偿标准
      内蒙古在线咨询 2022-06-09
      关于生猪养殖场拆迁补偿标准,国家法律并未单独就生猪养殖场拆迁制定统一的补偿标准,养殖场的补偿主要包括以下几项: 第一、养殖场建筑的补偿; 第二、养殖场内设施、设备的补偿; 第三、停产停业损失的补偿。前述项目的补偿,征收人可与被征收人协商确定。协商不成的,养殖场建筑及设施、设备的补偿通过由有资质的评估机构评估确定,评估机构一般根据建筑及设施、设备的重置价作出评估;停产停业损失的补偿,当地政府有制订相
    • 养猪场被拆迁法律有哪些规定
      湖南在线咨询 2023-10-18
      法律分析 养猪场被拆迁补偿如下:按照拆迁收前三年平均年产值的六至十倍支付土地补偿费;按照需要安置的农业人口数支付安置补助费;按照最低补偿建筑成本价支付厂房补偿费;按照前三年均收入衡量停产停业损失乘以停产停业期限支付停产停业补偿;按照搬迁各种设备、动物、生活用品所需支付合理搬迁费用。
    • 养猪场搬迁补偿申请如何些,写了会多给补偿吗
      青海在线咨询 2023-04-09
      没有听说过你说的搬迁补偿申请,像你的养猪场搬迁补偿申请书不用写,只要你经营证照齐全的实际养殖经营者,在经营期间遇到拆迁的,就可以获得补偿,具体内容如下:土地使用权补偿、猪舍补偿、猪舍附属物补偿、停产停业补偿、可移动设备搬迁费用、不可移动设备的重置成新价、搬迁补助费、临时安置费,具体数额先协商,协商不成的,委托评估机构进行评估