未成年人能否购买房产？相关法律规定是什么？-法师兄

未成年人能否购买房产？相关法律规定是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-12 11:55:37 472 人看过

未成年人可以买房，成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。未成年孩子买房需要注意以下2点：

（2）不满18岁周岁以下的，必须法定监护人或代理人代为办理购房手续。

（2）16－18周岁，如果有自己的劳动收入的，可以不需要法定监护人或代理人代办。

哪些情况下监护人能处分未成年人的房产

监护人能处分未成年人的房产的情形如下：

1、监护人为了未成年人的教育；

2、监护人为了未成年人的健康；

3、监护人为未成年人支付侵权赔偿款；

4、监护人的需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件；等等。

《中华人民共和国民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多民事行为能力相关文章

刑事责任年龄
未成年人犯罪的相关法律规定

一、未成年人犯罪只有罪行极其严重的，才可以适用无期徒刑。对已满14周岁不满16周岁的人犯罪一般不判处无期徒刑。二、已满14周岁不满16周岁的人偶尔与幼女发生性行为，情节轻微、未造成严重后果的，不认为是犯罪。《解释》第6条界定了这一情形的罪与非罪，而过去只是规定可以不认为是犯罪。解释》所称未成年人刑事案件，是指被告人实施被指控的犯罪时已满14周岁不满18周岁的案件。《刑法》第17条规定的周岁，按照公历的年、月、日计算，从周岁生日的第2天起算。《解释》要求，审理未成年人刑事案件，应当查明被告人实施被指控的犯罪时的年龄。对于没有充分证据证明被告人实施被指控的犯罪时已经达到法定刑事责任年龄且确实无法查明的，应当推定其没有达到相应法定刑事责任年龄。相关证据足以证明被告人实施被指控的犯罪时已经达到法定刑事责任年龄，但是无法准确查明被告人具体出生日期的，应当认定其达到相应法定刑事责任年龄。而过去的规定是

2023-06-11

457人看过
担保贷款
未成年人能否购买房产？可否贷款购置？

（1）不满18周岁的未成年人可以购买房产，完全可以成为不动产的所有权人。但由于其不是完全民事行为能力人，所以，其购买行为应由其法定监护人代理或经法定监护人同意后才能进行。（2）根据《个人住房贷款管理办法》第4条的规定，个人住房贷款的贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。因此，如果购房人仅是未成年人，其不属于个人住房贷款的对象，不可以申请贷款。一、未成年买东西的法律效力如何未成年买东西的法律效力如下：1、八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与其年龄、智力相适应的民事活动，其他民事活动由其法定监护人代理，或者征得其法定监护人同意；2、16周岁以上的未成年人，依靠劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，无论其购买的东西价值多少，则一律不需要其监护人或法定代理人追认就有效。二、个人住房贷款的特点是怎样的个人住房贷款的特点如下：1．贷款金额大、期限长。购房支出通常是家庭支

2023-03-07

253人看过
购房合同
未成年人是否可以购买房产？

未成年人可以买房。法律没有规定购房者的年龄。未成年人想买房的，在签订购房合同和办理房屋所有权登记时，由其法定代理人代为实施。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第十九条，八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十一条，不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。小孩子可以买房子吗未成年人如何才能买房1、小孩子可以买房子。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年小孩可以独立完成房产买卖，非完全民事行为能力的未成年小孩可以由其法定监护人代为办理房产买卖。2、法律依据：《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十

2023-07-02

228人看过
独生子女
未成年人是否能够在法律规定下转让房产？

只有为了未成年人的利益，监护人才有权处理未成年人的房产，否则，监护人不得处理被监护人的财产。对于为被监护人的利益的情形，以下情形可以视为为被监护人的利益：1、作为监护人的父母为了未成年人的教育，比如支付学费等，需要处理未成年人房产的。2、作为监护人的父母为了未成年人的健康，比如治病等，需要处理未成年人房产的。未成年人如何购买房产无论是自行出资购买，还是父母出资购房填写未成年子女名字的，手续与一般购房过程无异，但与未成年人签署合同时，要求法定监护人必须在场，由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本：1、在签订房地产买卖合同时，购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名（一般父母均需签名，除父母一方去世或无监护能力外）。2、办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人

2023-07-06

86人看过

房屋拆迁补偿
未成年人相关规定

一、未成年人相关规定保护未成年人的相关法律规定包括《劳动法》、《未成年人保护法》等。未成年人是指未满十八周岁的公民，国家保障未成年人的生存权、发展权、受保护权、参与权等权利。国家、社会、学校和家庭应当教育和帮助未成年人维护自身合法权益，增强自我保护的意识和能力。二、家庭应怎么保护未成年人的合法权益家庭保护未成年人权益方法：其他成年家庭成员协助未成年人的父母保护未成年人；监护人学习家庭教育知识；为未成年人提供安全的家庭生活环境；发现未成年人身心健康受到侵害、疑似受到侵害或者其他合法权益受到侵犯的，及时了解情况并采取保护措施；其他。三、未成年人名下的房屋可以买卖吗《民法典》第三十四条规定，监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。

2023-05-06

90人看过
童工
未成年人做童工的相关法律规定

一、童工的相关法律规定依照中国《劳动法》定义，童工是指未满16周岁，与单位或者个人发生劳动关系从事有经济收入的劳动或者从事个体劳动的少年、儿童。而青少年工人是指任何超过上述定义的儿童年龄但不满十八岁的工人。根据《禁止使用童工规定》规定：第二条国家机关、社会团体、企业事业单位、民办非企业单位或者个体工商户(以下统称用人单位)均不得招用不满16周岁的未成年人(招用不满16周岁的未成年人，以下统称使用童工)。禁止任何单位或者个人为不满16周岁的未成年人介绍就业。禁止不满16周岁的未成年人开业从事个体经营活动。所以说年满16周岁就不是童工。二、非法录用童工的处罚《劳动法》规定：凡用人单位使用童工的，由劳动保障行政部门按照每使用一名童工每月处5000元罚款的标准给予处罚;在使用有毒物品的作业场所使用童工的，从重处罚;用人单位在规定期限内仍不改正的，将按照每使用一名童工每月处1万元罚款的标准给予处罚，

2023-06-18

498人看过