夫妻离婚后，房贷谁来还-法师兄

夫妻离婚后，房贷谁来还

来源：互联网时间： 2023-07-23 10:04:26 390 人看过

双方在结婚前共同出资购买房屋及结婚后以一方名义或夫妻双方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，在婚姻关系存续期间取得房屋产权，这种情况取得的房屋属夫妻共同财产。如果两人离婚了，这个债务仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。

夫妻离婚房贷没有还完怎么办

按揭贷款购买的商品房，应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。

这种情况有两种处理办法：

1、提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；

2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并涂销抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

因此只要是夫妻双方婚后的共同财产，那么在离婚进行分割时，通常都是共同分割的，不过双方如果提前有协议，那么也可以按照协议来分割。如果是在婚姻当中有过错的一方，离婚时分割财产通常是会少分或者是不分财产。如果双方在离婚的时候，房屋的贷款都没有还完，必须要把房屋的贷款偿还完毕才能够过户。

《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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