父亲把房子过户给儿子要交多少税-法师兄

父亲把房子过户给儿子要交多少税

来源：互联网时间： 2023-03-01 09:43:04 194 人看过

要交的，父母过户给小孩就算一次交易。算父母的份额卖给了小孩。正常有的税得交的。但是交易核价的时候会比正常的低。总的来说税收不会太高的。

父子属于直系亲属关系，房屋权属转移方式有赠与过户、继承过户，发生房屋权属转移登记以后，此房屋的所有权就属于受让方，受让方享受所有此房屋的权益。

赠与过户税费：【直系亲属】契税：农税核定价3％，房屋登记费：80元／套；【非直系亲属】综合税：农税核定价5．6％、契税：农税核定价3％、个人所得税：农税核定价20％、房屋登记费：80元／套。

一、继承房产的条件

继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力；

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产；

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

二、房产过户流程

1．房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2．申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3．房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4．房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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