农村房产证能贷款吗-法师兄

农村房产证能贷款吗

来源：互联网时间： 2023-05-04 11:03:17 303 人看过

根据我国《土地管理法》及《民法典》的规定，现策和法律对集体土地使用权有流转的限制。对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产证是不能贷款的。

想要以农村房屋抵押贷款的，一大部分情况是家里没有抵押的财物。当然可以去当地的银行咨询一下。一般情况下，很多银行都有针对农民个人的小额贷款，所以，想要贷款可先咨询一下银行：信用社、农-行和邮政都有农户小额贷款。

银行贷款的条件

如果你在没有工作的情况下申请贷款的方法有2种：一是利用你亲人朋友的名义贷款;或者用你的房产做抵押贷款获取贷款;

如果你有稳定的工作和收入的话，那么你可以申请个人信用贷款(无抵押无担保)。一般这种贷款申请要求你有稳定的工作和收入，信用状况良好，每月工资打卡(或者你的银行账户每月有存款存入)即可，可以贷到你的月收入的5-10倍，如果是公务员性质的工作可以贷更多。

不同的申请人和贷款类型所需提供的贷款申请资料是不一样的。常见的个人资料如：身份证明、工作证明、居住证明等;企业申请资料如：营业执照、财务报表、贷款卡等;抵押贷款如房产、汽车等财力证明;信用贷款如收入证明、银行卡对帐单等。

银行不放贷款的原因

1.农村集体土地上的房子房产证,这种类型的房屋是属于农村集体土地,按照相关法律法规规定房管部门是不给办理抵押登记的,因此是不能从银行贷款的。

2.农村中房子房龄很老的房产证,这类时间较早的房屋建筑甚至有些房屋都属于危房系列,此类房屋是不符合银行部门放贷的规定不能从银行贷款。

3.旧城改造范围内内的房屋房产证,因为这类型的房屋已经被当地房管部门封档了,是不能办理农村房屋抵押登记的,因此是不能从银行办理贷款。

4.没有申请贷款实体的房屋房产证,就是说虽然房屋资质符合银行的抵押贷款规定的,但是没有真正正在经营的经济实体作为申请贷款人,所以这也不能从银行申请到贷款。

5.在社会中有不良信用的人。由于各种各样的原因,你的征信已经被纳入黑名单内了,即使你拥有房屋房地产抵押也是不能得到银行贷款的。

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