针对业主逾期付款问题,可以采取以下措施:及时向相关部门主张权利或保留相关证据,采取适当的措施来解决这一问题。同时,充分利用建筑合同有效性问题来确保工程款回收,合理合法顺延公司促使工程款支付,工程垫资应当做好约定确保合法化,以及处理好政府工程的审计报告价格与合同价格矛盾。

以下是一些解决方法：

1.如果业主逾期付款，可以及时向相关部门主张权利或保留相关证据。

2.对于业主逾期付款的情况，可以采取相关措施来维护自己的权益。

3.如果业主逾期付款，可以采取适当的措施来解决这一问题。

4.解决业主逾期付款的方法之一是及时向相关部门主张权利或保留相关证据。

5.如果业主逾期付款，可以采取相应措施来维护自己的权益。

二、充分利用建筑合同有效性问题来确保工程款回收。

三、合理合法顺延公司促使工程款支付。

四、工程垫资应当做好约定确保合法化。

五、处理好政府工程的审计报告价格与合同价格矛盾。

处理业主逾期付款的方法

处理业主逾期付款的方法可以分为以下几个步骤:

1. 发出催告书:物业服务企业应向业主发出催告书,提醒其按照合同约定的付款期限支付欠缴的物业服务费用。催告书中应载明欠缴的物业服务费用、付款期限以及逾期付款的法律后果。

2. 发出通知单:如果业主逾期付款超过15天,物业服务企业应向业主发出通知单,要求其在15日内支付欠缴的物业服务费用。通知单中应载明欠缴的物业服务费用、付款期限以及逾期付款的法律后果。

3. 提起诉讼:如果业主逾期付款超过30天,物业服务企业可以起诉业主,要求其支付欠缴的物业服务费用。在这种情况下,物业服务企业需要提供证据证明业主确实存在逾期付款行为,并且欠缴的物业服务费用已经达到一定的数额。

4. 申请仲裁:如果业主逾期付款超过60天,物业服务企业可以向仲裁机构申请仲裁,要求其调解业主欠缴的物业服务费用。在这种情况下,物业服务企业需要提供证据证明业主确实存在逾期付款行为,并且欠缴的物业服务费用已经达到一定的数额。

5. 寻求司法强制执行:如果业主逾期付款超过90天,物业服务企业可以向人民法院申请司法强制执行,要求其强制执行业主欠缴的物业服务费用。在这种情况下,物业服务企业需要提供证据证明业主确实存在逾期付款行为,并且欠缴的物业服务费用已经达到一定的数额。

物业服务企业应该根据不同的逾期付款情况采取不同的处理方式,并在采取措施的同时,保留好相关证据,以便在法律诉讼中作为证据使用。同时,物业服务企业也可以通过加强管理、提高服务质量等方式,预防业主逾期付款的发生。

结语：解决业主逾期付款问题需要采取多种措施，包括向相关部门主张权利、采取相关措施维护权益、申请仲裁或寻求司法强制执行等。物业服务企业应该根据实际情况采取适当的措施，并保留相关证据，以便在法律诉讼中作为证据使用。同时，加强管理、提高服务质量等方式也可以预防业主逾期付款的发生。

《中华人民共和国民法典》第八百零七条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。