合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
一、合同签订法律程序
(一)须有双方或多方当事人
合同为各方达成的协议,属于双方或多方的法律行为,因此,订立合同须由至少两方当事人参与,仅一方当事人不存在订立合同问题。订约当事人是否为双方或多方,决定于参与订约的人是否为相互独立的意思主体。在一般情形下,订约当事人各方的经济目的是相反的,但在某些情形下,订约当事人各方也可有相同的经济目的,但须能为相互独立的意思表示。
(二)须有当事人之间的意思表示的互动
合同订立是由独立的主体相互接触,互为意思表示,直到达成协议的过程。因此,合同的订立须有当事人互为意思表示,从要约、再要约,直到承诺。
(三)须为特定当事人之间为缔约而为意思表示
订立合同只能是在特定的人或者特定范围内的人之间进行,并且当事人须以缔约为目的进行接触,当事人之间相互所为的意思表示是为订约发出的。若不特定的人之间或者虽为特定人之间相互接触,进行协商,但并不是以订约为目的,则不属于合同订立问题。
二、产品质量不合格的合同是否有效
有效的;合同的订立又称缔约,是当事人为设立、变更、终止财产权利义务关系而进行协商、达成协议的过程。《民法典》第四百六十四条中规定:“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”既然合同为一种协议,就须由当事人各方的意思表示的一致即合意才能成立。当事人为达成协议,相互为意思表示进行协商到达成合意的过程也就是合同的订立过程。
《民法典》第四百七十一条规定:“当事人订立合同,采取要约、承诺方式。”依此规定,合同的订立包括要约和承诺两个阶段,当事人为要约和承诺的意思表示均为合同订立的程序。现行民法典在合同订立上的一个重大变化是将要约和承诺这两个重要步骤用法条规定为订立合同的基本方式。根据现行民法典的规定,要约是指一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受的意思表示。发出要约的一方称要约人,接受要约的一方称受要约人。承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件而缔结合同的意思表示。现行民法典规定:“当事人订立合同,采取要约、承诺方式。”并用21个条款对此作了详细的规定。
-
租赁合同到期租户不搬怎么办,租赁合同到期怎么办?
95人看过
-
租赁合同到期承租方不交房律师函可以写吗?
182人看过
-
怎样写租赁合同到期公告
293人看过
-
租赁合同怎么写,租赁合同范本,签租赁合同
94人看过
-
到期租赁合同需要写终止合同吗
75人看过
-
租房合同未到期押金可以退吗,怎么写房屋租赁合同?
262人看过
要约是一方当事人以缔结合同为目的,向对方当事人提出合同条件,希望对方当事人接受而订立合同的意思表示。 一个意思表示只有符合以下条件才构成一个要约,一是要约的内容必须具体确定,具备合同的必要条款;二是必须具有明确的订立合同的意图,并表明经对方... 更多>
-
租赁合同提前终止函是如何的,终止房屋租赁合同函怎么写河北在线咨询 2022-07-28房屋租赁合同终止通知书:我与于年月日订立《房屋租赁合同》,由于我,现提前一个月通知您,致函如下:一、请求终止《房屋租赁合同》。二、我将于年月日搬出租赁房屋,请于该日前或当日前来检查房屋结构及装饰。特此函告。年月日
-
租赁合同到期承租方不交房律师函可以写吗?福建在线咨询 2023-06-13租赁合同到期承租方不交房律师函是可以写的,因为此行为已违反了法律的规定;房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。
-
租赁合同纠纷律师函到底是如何写的呢?山东在线咨询 2022-08-04某甲与某乙签订一份房屋租赁合同,由某甲承租某乙的门面房一套,约定年租金为人民币七万元整,租期为半年,租金半年一付,押金为三千元整。 该租赁房屋系某丙出租给某乙使用,某公司为共同使用人。 实际履行过程中,某公司代某乙接受了某甲的租金共计三万五千元整,并开具了收据。租赁期满之后,某甲与某乙合意续订租赁合同,随即某甲一次性支付了某乙半年的租金。 就在续订合同并由某甲履行了付款义务之后不久,由某丙发来通知
-
租赁合同怎么写,租赁合同范本,签租赁合同陕西在线咨询 2021-11-09签订租赁合同应包括以下内容: 一、房屋地址; 二、租赁期限; 3、租金及其支付期限和方式; 四、租赁物维修义务; 5、转租协议; 6、违约责任; 7、解决争议的方法; 八、双方签字盖章及签字日期; 9、其他协议。
-
用租赁合同到期的函通知对方搬离需要写些哪些?陕西在线咨询 2022-07-28租赁合同到期后发函通知对方搬离可以参考如下内容: 单位(本人)与你(单位)于____年____月____日签订的《租赁合同》的期限将于____年____月____日届满,单位(本人)由于——(具体原因)决定继续不再与你(单位)续订租赁合同,请于____月____日前以书面方式答复单位(本人)。