赠与合同是一种允诺合同。一方当事人的意思表示一经另一方当事人同意,即产生法律效力。但是,法律上有两个不同的概念:合同成立和合同效力。就赠与合同而言,赠与的效力仍需符合法定条件。对于动产而言,赠与的交付是赠与合同的生效条件,而不动产的赠与需要办理相关的产权过户手续;同时,由于不动产赠与的特殊性,不办理房屋过户并不意味着合同不一定生效。根据民通意见第128条规定,受赠人按照赠与合同占有、使用房屋的,可以认为赠与合同有效,但应当办理过户手续。
可以看出,对于房屋捐赠,有效捐赠是办理过户手续后房屋捐赠的一般情况;但如果不办理过户手续,双方签订捐赠合同,房屋已实际交付占有和使用,捐赠合同同样有效。在这里我们需要关注夫妻之间的房屋捐赠。如果一方将婚前房屋的一半捐赠给另一方,但没有办理相关手续增加共有人,一般来说,由于夫妻关系的特殊性,被捐赠方实际拥有和使用房屋,因此捐赠行为也是有效的。
-
如何写房屋捐赠合同,房屋捐赠合同的模式是什么
361人看过
-
房屋赠与合同如何生效
119人看过
-
房屋赠与合同如何生效?
409人看过
-
房屋捐赠情况如何
229人看过
-
房屋捐赠情况如何
224人看过
-
房屋捐赠合同的模式是什么
402人看过
合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
-
房屋赠与合同如何生效河北在线咨询 2022-06-03房屋赠与合同依法成立就生效。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
-
房屋赠与合同如何生效?湖北在线咨询 2022-05-12房屋赠与合同依法成立就生效。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
-
房屋赠与合同如何生效浙江在线咨询 2023-05-26房屋赠与合同依法成立就生效。 根据2021年实施的 《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。 第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者
-
房屋赠与的合同如何达成生效效力上海在线咨询 2022-07-01房屋赠与合同依法成立就生效。根据《民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条第一款规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
-
房屋赠与合同应当如何生效澳门在线咨询 2022-10-13房屋赠与合同的生效要件具体如下: 1、所赠房屋财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物。 赠与人赠与的财物属国家、集体、他人或是非法所得的财物,赠与合同无效。赠与如果是为逃避履行法定义务,将自己的合法财产赠与他人,利害关系人主张权利,该赠与合同无效; 2、必须是赠与人自身意志的真实表示; 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。如果受赠与人不愿意接受赠与,或者受赠与人愿意接受赠与,而赠与人没有赠与的意