共同所有房产的继承问题-法师兄

共同所有房产的继承问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-30 12:20:11 234 人看过

共同拥有的房产继承方式有三种：一是进行析产，将被继承人的部分分割出来作为遗产；二是按照法定继承方式办理，如果有遗嘱则按照遗嘱继承或遗赠方式办理，如果有遗赠扶养协议则按照协议办理。

共同拥有的房产继承方式如下：首先对房产进行析产，将被继承人的部分分割出来作为遗产，继承开始后，遗产将按照法定继承方式办理；如果有遗嘱，将按照遗嘱继承或遗赠方式办理；如果有遗赠扶养协议，将按照协议办理。

共同共有房产如何进行遗产继承？

共同共有房产的继承方法与别的财产并无区别，首先按照遗嘱继承，如果没有遗嘱则依次按照遗赠抚养协议、法定继承。如果共同共有房产的其它产权人有争议，可以先协商，协商不成的可以申请调解或向人民法院起诉。房产继承过户需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，到公证处办理房产继承公证，然后到房产交易中心办理房屋过户登记。

房屋遗产的继承在继承程序上与别的财产并无区别，被继承人的父母、配偶、子女都是法定的第一序位继承人，各同一序位继承人之间原则上均分遗产。房产继承必须经过继承公证。如果被继承人没有对他的遗产如何分配等问题立有合法有效的遗嘱，其遗产将会根据法律直接规定的继承人范围、继承顺序、遗产分配原则进入继承程序。如果被继承人没有遗嘱，则依据遗嘱继承优先于法定继承的原则，被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额都按照遗嘱的内容来确定。

共同拥有的房产继承方式与别的财产并无区别，按照遗嘱继承、遗赠抚养协议或法定继承办理。房产继承过户需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明，到公证处办理房产继承公证，然后到房产交易中心办理房屋过户登记。房屋遗产的继承在继承程序上与别的财产并无区别，被继承人的父母、配偶、子女都是法定的第一序位继承人，各同一序位继承人之间原则上均分遗产。房产继承必须经过继承公证。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

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