买了违建的房子可以得到相应的赔偿吗-法师兄

买了违建的房子可以得到相应的赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-04-30 19:42:06 392 人看过

一、买了违建的房子可以得到相应的赔偿吗

买了违建的房子可以得到相应的赔偿。违章建筑属于法律法规禁止买卖的房屋，未经过登记备案，买卖主体不合法，出卖人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与买受人订立的买卖合同无效。

《中华人民共和国民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。

应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

二、建房子要什么手续才不算违建

建房子需要的手续才不算违建如下：

1.先通过正式的文书向村委会申请批宅基地，如果村委会同意则好，如果本村不再审批宅基地，那就可以申请签署一份同意书、认可书之类的文字，内容大概就是关于同意用地建房。

2.得到村委会的同意后，继续去乡镇政府，同样的步骤申请乡政府也同意用地建房。

3.乡镇政府同意后，要做好咨询工作，向乡镇政府咨询。

4.办理完上述手续。

5.开工建房。这时候要严格按照允许之内的数据去建房，平米数、楼层数、高度、颜色等，要在允许的范围内；

6.等房子竣工之后，去办理证件，具体是宅基地使用权证、集体土地使用权证、房屋私有产权证等。

三、违建拆除有补偿吗

违建拆除一般不予补偿。违法建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，可以直接强制拆除并不需要给付赔偿金。

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