农村土地承包合同被确认无效后的处理流程-法师兄

农村土地承包合同被确认无效后的处理流程

来源：互联网时间： 2024-07-27 00:27:26 479 人看过

一、农村土地承包合同被确认无效后的处理流程

农村土地承包合同被确认无效后，其处理流程应遵循法律规定以确保双方权益得到合理维护：

1．双方应停止继续履行合同中的各项义务，避免进一步产生损失或纠纷，根据《民法典》的规定，因无效合同取得的财产应当予以返还。

2．对于可移动的财产，如生产工具等，承包人可自行带走；而对于不可移动的附着物，如生长期的作物、灌溉用的水井、道路、电路及房屋等，则需进行作价补偿。

3．在处理过程中，应特别注意双方过错责任的划分，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，若双方均有过错，则各自承担相应的责任。

此外，若一方因合同无效而遭受损失，应根据过错责任大小来确定赔偿责任。

二、哪些情形下土地承包合同无效

土地承包合同在以下情形下将被认定为无效：

1．一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，且此行为损害了国家利益；

2．合同双方恶意串通，损害国家、集体或第三人的利益；

3．合同以合法形式掩盖非法目的；

4．合同内容损害社会公共利益；

5．合同违反了关于不得收回、调整承包地等相关法律法规的规定。这些情形均违反了法律、行政法规的强制性规定或社会公共利益，因此合同自始无效，不具有法律约束力。

三、土地承包合同无效法律后果

土地承包合同一旦被确认为无效，将产生一系列法律后果。

1．合同自始无效，即合同从成立时起就不具有法律约束力，以后也不能转化为有效合同。无论当事人是否已经履行或部分履行，都不能改变合同无效的状态。

2．根据《民法典》的相关规定，因无效合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

3．有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，若双方均有过错，则各自承担相应的责任。

4．在处理无效民法典律后果时，还需特别注意对不可移动附着物的作价补偿问题，以确保受害方的合法权益得到合理保护。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

确认农村土地承包合同无效的机构是哪些
118人看过
农村土地所有权人是否有权起诉确认承包合同无效
274人看过
农村土地承包合同一般包括哪些条款，农村土地承包合同无效的情形有哪些
407人看过
土地确权农村土地承包
120人看过
如何确认农村承包地确认死者土地的权利
338人看过
农村土地承包合同内容有哪些？农村土地承包合同未备案有效吗？
78人看过

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农村土地承包
农村土地承包合同期满后，如何确保农民的权益？

依据我国相关法律的规定，土地承包要签订承包合同的，承包合同要载明土地承包的期限，发包人和承包人的权利义务等内容，土地承包期届满后，应该按规定延长承包期限，如果发包人不延长承包期限的，双方可以协商解决，协商不成的可以申请仲裁或者向法院起诉。房租到期后还可以续租吗房租到期后可以续租。根据法律规定，租赁期限届满，当事人经协商一致后可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。此外，租赁期限届满后承租人继续使用租赁物，而出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《国有土地使用权出让收支管理办法》第二条本办法所称国有土地使用权出让收入（以下简称土地出让收入）是指政府以出让等方式配置国有土地使用权取得的全部土地价款。具体包括：以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所取得的总成交价款（不含代收代缴的税费）；转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设

2023-07-16

322人看过
农村土地承包
荒山土地承包合同的农村土地承包协议；

荒山土地承包合同的内容有：1、土地位置、面积；2、承包经营期限和承包费，本合同项下土地承包经营期限为年，自年月日起至年月日止；3、甲乙双方的权利义务；4、本合同有效期内，乙方可按照自愿互利的原则，将承包土地全部或部分转包给第三方。农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。荒山土地承包合同可以签终身吗《中华人民共和国农村土地承包法》第四百七十八条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。第四百七十九条发包方应当与承包方签订书面承包合同。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。承包到期后，土地应交回发包方处置，也可以由原承包方申请续期，发包方

2023-07-07

307人看过
土地承包
村委会是不是确认土地承包无效的主体

因大多数农村土地承包合同发包时履行民主议定程序不完善，未召开村民或村民代表会议，即使召开了会议也可能在计算村民代表基数等方面没有严格按照村委会组织法、土地管理法、土地承包法等法律的规定计算产生村民代表，因此法院也不综合考虑其他因素，为维护某些利益部门，机械片面的适用村委会组织法、土地管理法、土地承包法等有关发包集体土地须经超过三分之二村民或户数的村民代表同意的民主议定规则，以土地承包合同未履行民主议定程序或履行有瑕疵而违反法律规定为由确认土地承包合同无效，进而剥夺了承包人的征地补偿安置权，笔者认为发包方村委会不是提起合同效力确认的主体，理由是：就违反民主议定原则提起土地承包合同效力确认的诉讼主体不是村委会而是村集体的过半数村民。根据原“审理农业承包合同纠纷案件问题若干规定(试行)”第二条规定，“发包方所属的半数以上村民，以签订承包合同时违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国村民

2023-06-15

149人看过
法律综合知识
天津北辰农村集体经济承包无效合同的确认办理（流程、材料、地点、费用、条件）

一、办理条件本事项无需受理条件。二、办理材料暂无三、办理流程暂无办理流程四、办理地点办理地点：天津市北辰区延吉道1号五、办理时限承诺期限：六、办理机构农业经济委员会七、办理费用是否收费此项无需收费八、法律依据暂无法定依据文章来源：天津市政务服务网（http：／／bcqzwfw．tj．gov．cn／）

2023-12-16

463人看过

农村房屋买卖
农村房屋买卖合同确认无效后该如何处理

处理农村房屋买卖合同无效的纠纷如下：房屋买卖合同未实际履行的，出卖人应向买受人返还所收取的房款，买受人返还房屋；合同已经履行的，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行；对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。一、民法典规定合同无效后的期待利益怎么办合同无效后的期待利益有如下的方式可以得到赔偿：1、返还财产返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对已经接受财产具有返还财产的义务。2、折价补偿折价补偿是指在无效合同中所取得的对方当事人的财产不能返还或者是没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任承担形式。3、赔偿损失因合同无效或者被撤销，一方当事人因此受到损失，另一方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失，这种赔偿责任是基于缔约

2023-03-26

52人看过
农村土地承包
不按程序签订农村土地承包合同的后果

农村土地承包合同如果没有经过按村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，则合同无效。农村土地承包合同一旦被确认无效，则因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。而农村土地承包合同无效所产生的法律后果一般是：返还土地的经营权，赔偿由此造成的损失。一、隐名投资合同无效财产如何返还的(1)一般需要原物返还；(2)无法返还原物或者没有必要返还的，应当折价补偿；(3)实际取得财产的仅有一方，由取得方予以返还，双方取得的财产，双方都负有返还义务。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规

2023-03-11

280人看过
土地承包
确认解除土地承包合同效力纠纷怎么处理?

1、和解。和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径。2、调解。凋解是指在第三人的主持下，通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。调解有两种方式一是人民调解委员会调解当事人发生合同纠纷，可以向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。二是行政调解。主要特指工商行政管理机关居中对合同当事人的纠纷进行调解。申请行政调解的纠纷必须具备以下条件：申请人必须是与本案有直接利害关系的当事人，有明确的被申请人、具体的调解请求和事实根据;符合工商行政管理机关受理案件范围的规定。但已经向人民法院起诉的或者已经向仲裁机构申请裁的。从及一方要求调解另一方不同意调解的，调解申请不于受理。双

2023-06-23

59人看过
土地权属
农村已被承包的土地，确权时怎么办？

1、农村土地确权的概念。土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。2013年1月31日下发的中央一号文件提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。2、土地确权的原则。土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。a、尊重历史，面对现实的原则;b、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则;c、政策和法律并用原则;d、分阶段、区别不同情况处理原则;e、权利设定一般法定原则。3、二轮承包全家已经转入非农户口的承包地的确权。《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条规定“承包期内，承包方全家迁入

2023-06-03

435人看过

收房
农村承包土地到期后树木被砍怎么处理

拆迁树木首先请林木评估机构进行评估，根据对树木评估的价值进行赔偿。一、农村自建房拆迁补偿标准农村房屋拆迁的补偿内容一般包括：房屋价值补偿、院落补偿、搬迁与临时安置补偿、奖励等。房屋价值，由专业的房屋评估机构进行评估确定，一般参照周边类似房屋市场价值。搬迁与临时安置补偿以及奖励，由当地根据实际情况，确定标准。二、工厂拆迁土地价格补偿标准工厂拆迁土地价格补偿标准：不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。三、国家对农村房屋拆迁有哪些补偿标准农村房屋遇到拆迁，不管采取什么样的补偿安置方式，第一是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二是

2023-04-12

66人看过
合同无效
村民可否起诉确认承包合同无效？

可以，此纠纷可以先协商解决，如果协商不成，就要到法院诉讼解决。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。一、合同无效的法律后果有哪些【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。1、返还财产。返还财

2023-02-07

473人看过
建设用地
农村土地确权合村并组后如何处理

一、农村土地确权是个什么?农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地，包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地，不得遗漏。解读：农村土地确权不仅仅包括使用权(虽然土地使用权老百姓最关注，也有很多老百姓把土地使用权等同于土地所有权，把土地使用权确权等同于土地确权，这都是错误的)二、三类土地所有权主体都是谁?确定农村集体土地所有权主体遵循“主体平等”和“村民自治”的原则，按照乡(镇)、村和村民小组农民集体三类所有权主体，将农村集体土地所有权确认到每个具有所有权的农民集体。1、凡是村民小组(原生产队)土地权属界线存在的，土地应确认给村民小组农民集体所有，发证到村民小组农民集体;2、对于村民小组(原生产队)土地权属界线不存在、

2023-05-05

141人看过
法律综合知识
如何处理农村承包土地合同到期问题

一、如何处理农村承包土地合同到期问题农村土地承包合同到期了，如果想要继续承包土地，可以按照规定延期。如果到期并不想继续承包，不办理延期即可。根据《农村土地承包法》第二十一条的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。第二十四条规定，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。二、土地承包合同违约该如何赔偿土地承包合同违约的赔偿方式是：有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按照实际造成的损失赔偿，赔偿不得超过实际损失的30％。除损害赔偿外，当事人有权要求对方

2023-08-01

131人看过

书面合同
承包土地被征收后承包合同如何处理？

一、承包土地被征收后承包合同如何处理?承包土地被征收后承包合同应当是解除了。承包的土地被征收，承包人有权获得征收补偿，如地上附着物、青苗补偿等，如果土地承包经营权流转的，按流转合同约定给予补偿。《中华人民共和国农村土地承包法》第十七条承包方享有下列权利：(一)依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品;(二)依法互换、转让土地承包经营权;(三)依法流转土地经营权;(四)承包地被依法征收、征用、占用的，有权依法获得相应的补偿;(五)法律、行政法规规定的其他权利。第四十条土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。土地经营权流转合同一般包括以下条款：(一)双方当事人的姓名、住所;(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;(三)流转期限和起止日期;(四)流转土地的用途;(五)双方当事人的权利和义务;(六)流转价款及支付方式;(七)土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的

2023-06-16

434人看过
农村土地承包
农村土地承包后土地的所有权

土地承包经营权就是公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，权利内容由合同约定。分为主体和客体两种。该项权利的权利主体为公民或集体；权利客体为集体所有土地或国家所有由全民所有制单位或集体所有制单位使用的国有土地。一、征地拆迁主体是什么依据我国相关法律的规定，对土地进行征收的主体是国家，而国家征收土地后，由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。《中华人民共和国土地管理法》第二条，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。二

2023-03-09

209人看过