一、商品住宅
商品住宅是指房地产开发企业(单位)建设并出售、出租给使用者，仅供居住用的房屋。商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
二、济南:配套教育设施要与首期商品住宅同步
近日，《济南市人民政府办公厅关于济南市中心城教育资源优化配置的实施意见》(以下简称《实施意见》)正式出台。《实施意见》要求，济南市区居住区配套教育设施须与城市发展、教育发展、人口规模相适应，与首期住宅“同步规划、同步征收、同步拆迁熟化、同步建设、同步投入使用”。配套教育设施未与首期商品住宅同步完成建设的，市建设部门不予办理商品住宅竣工综合验收备案，市国土部门不予办理商品住宅房屋不动产登记。
《实施意见》共包括总体要求、规划管理、用地管理、建设管理、财政政策、资产管理、监督管理、教育设施使用管理、组织实施等九大部分内容，全面规范了济南市基础教育设施自规划策划到建成使用的全过程，是济南市第一部专门针对城区基础教育设施规划、建设、管理的指导性文件。
《实施意见》明确了“五同步”的总体要求：居住区配套教育设施须与城市发展、教育发展、人口规模相适应，与首期住宅“同步规划、同步征收、同步拆迁熟化、同步建设、同步投入使用”。
《实施意见》创新了“五个重要卡口”：一是严格按照居住人口规模规划配套教育设施，无法满足业主子女就学需求的开发项目，市规划部门不予出具规划条件;二是优先熟化教育设施用地，教育用地不熟化、开发用地不供地，确保教育设施用地与首期居住用地同步供地、同步达到建设条件;三是达到教育设施配建相关要求后，再进行国有建设用地使用权招拍挂;四是市发改、规划、建设等部门在审批开发项目立项、规划、建设等手续时，优先或同步审查审批配套教育设施手续;市建设部门在审批商品住宅预售许可时，监督把关配套教育设施与商品住宅同步建设的进度;五是配套教育设施未与首期商品住宅同步完成建设的，市建设部门不予办理商品住宅竣工综合验收备案，市国土部门不予办理商品住宅房屋不动产登记。
济南市教育局相关负责人表示，《实施意见》的出台，将有效引导中心城区基础教育设施建设，未来三年将新建、改扩建一批基础教育设施，有效增加城区基础教育资源总量，满足适龄儿童少年的受教育需求。
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配套设施1、交通配套特别要注意住宅和地铁、机场的距离。地铁人流密集，空气质量状况、环境卫生状况都不能保证;另外，也可能因为地铁可能无法保持安静。而距离机场近最大的问题是噪音大，那么怎么判断距离是否合适呢?可以提前去体验一下，以开窗时听到的噪音不明显为宜。2、垃圾区距离垃圾区近倒是方便了倒垃圾，但是卫生问题却是个不小的隐患，特别到了夏天，不仅仅蚊虫乱飞，还伴随着各种奇怪的味道，想想就觉得醉人。另外，垃圾车的噪音可能是每早叫醒你起床的“免费闹钟”。3、公共活动场所住宅离小区公共活动场所太近了不见得是一件好事，特别是在广场和公园基本被广场舞大妈承包了的情况下，如果你不幸选中了这里的住宅，很可能夜夜与魔性的音乐相伴。4、树木集中区距离树木近可以说是优劣参半，有好的一面也有不好的一面，好的方面在于可以避免太阳暴晒，有效降低室内温度，使空气变得清新、凉爽，坏的方面则是易有蚊虫。5、楼间距这个是不用考虑的，肯定2023-04-30410人看过 -
配套设施1．若合同中对于房屋配套设施有相关的约定，而开发商未兑现承诺的，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任，我国《中华人民共和国民法典》具体规定如下：（一）当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，即购房者可以要求开发商履行承诺或者承担违约金；（二）当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任；（三）对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任，即购房者可以要求减少购房款。住宅配套设施包括哪些内容住宅配套设施指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次。应包括以下内容：（1）住宅基本生活单元的配套设施。人口2023-02-09395人看过 -
配套设施若合同中对于房屋配套设施有相关的约定，而开发商未兑现承诺的，购房者可以要求开发商承担相应的违约责任，我国《民法典》具体规定如下：第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条【瑕疵履行违约责任】履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第五百八十三条【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。2023-04-21425人看过 -
一、配套建设是国家法律规定房地产开发企业应当承担的义务。《城市房地产管理法》第24条规定，“房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相一致的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。”第26条第1款规定，“房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。”《城市房地产开发管理暂行办法》第6条规定，“房地产开发项目用地的土地使用权出让或划拔前，主管部门应当组织有关部门对项目的规划设计、开发期限、基础设施和配套建筑的建设、拆迁补偿安置等提出要求，并出具《房地产开发项目建设条件意见书》。”“《房地产开发项目建设条件意见书》应当包括以下内容：（一）项目性质、规模和开发期限；（二）规划控制指标及规划设计要求；（三）基础设施和公共服务配套建筑的建设要求；（四）基础设施和公益设施建成后的产权界定；（五）项目拆迁补偿安置要求；（六）项目经营方式等。”“将《房地产开2023-02-28393人看过
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配套设施设施是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设。公共服务设施可以分成两类：第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足;第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。无论你的家有多大、小区环境有多么理想，没有了完善的配套实施你的生活依旧不算很完美。那么您知道您知道优质小区的配套是什么样子吗?1、2023-02-2172人看过 -
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设，将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地，并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策，进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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济南居住区教育设施产权归谁所有四川在线咨询 2022-01-302010年12月,济南市政府下发了《关于规范城区新建居住区教育设施配套建设有关问题的通知》,鼓励开发商与教育主管部门签订协议,代建配套教育设施,并与居住区同步规划、同步建设、同步交付使用。产权归教育主管部门。 新建居住区规划配套教育设施用地，由市政府无偿划拔市、区（含高新区，下同）教育主管部门使用，教育用地征地费用计入居住区土地熟化成本。 -
居住配套设施福建在线咨询 2021-09-031、花园、绿地、甬道 2、户外健身场地、器材 3、绿化小品、喷泉、亭台座椅 4、排水设施：雨水管、污水管、污水井道、化粪池 5、停车场、停车库(分机动车和非机动车) 6、会所、室内运动(健身)游泳馆等 7、公共照明、园区灯、楼道灯 8、信报箱 -
什么是住宅配套设施，住宅配套设施的组成和使用应包括的范围有哪些安徽在线咨询 2022-03-06答：住宅配套设施，指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。住宅配套设施是由多系统组成的，按其服务层次，应包括以下内容： 1、住宅区的配套设施：托儿所、幼儿园、小学、中学、储蓄所、邮电所、运动场、粮店、煤店、百货店、副食品店、菜店、饮食店、理发店、小修理门市部、综合商店、自行车棚、废物回收站、居委会、变电所、公共厕所、垃圾站等； 2、市政公用设施。包括城市公用事业和城市 -
济南政府邮政配套设施规定澳门在线咨询 2022-03-16建设城市新区、独立工矿区、开发区、商业区、住宅区或者对旧城区进行改建，应当同时建设配套的提供邮政普遍服务的邮政设施。城乡规划主管部门在组织审查修建性详细规划时，对未按照规划要求设置邮政普遍服务设施的，应当要求建设单位改正。新建、改建客运车站、大型物流园区等，地方各级人民政府应当根据邮政普遍服务标准的要求，将邮政营业场所、邮件处理场所纳入建设规划，与建设项目同时设计、施工和验收。 -
住宅小区配套设置重庆在线咨询 2022-03-16城镇新建、改建、扩建的住宅小区和住宅建筑工程，应当将信报箱工程纳入建筑工程统一规划、设计、施工和验收，并与建筑工程同时投入使用。住宅信报箱应当按照住宅套数设置，每套住宅设置一个信报箱格口。住宅小区、住宅建筑工程竣工验收时，应当进行信报箱工程专项验收。专项验收工作由建设单位负责组织，施工、设计、监理以及邮政管理部门应当参加验收。已建成使用的住宅小区、住宅楼房未设置信报箱的，由产权人按照标准设置。
