文山购买商品房公积金贷款材料-法师兄

文山购买商品房公积金贷款材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-29 14:24:51 385 人看过

办理材料：

1、借款者夫妻双方个人信用报告;

2、个人住房公积金贷款申请及审批表;

3、借款者夫妻双方工资证明及其它收入证明材料。若有共同还款人的，还需提供共同还款人的工资收入证明、其它收入证明材料及共同还款人夫妻双方的信用报告;

4、民政局婚姻登记管理处出具的借款者婚姻状况证明;

5、借款者夫妻双方身份证及复印件。若抵押房产为第三人的，还需提供房产所有人的结婚证明、身份证及复印件。如有共同还款人的，还需提供共同还款人的结婚证明、身份证及复印件。用住房公积金质押的提供质押保证人的身份证及复印件;

6、房屋产权证、土地使用权证及复印件;

7、期限在有效期内的经房管部门备案的商品房购销合同;

8、房地产开发公司出具的首付款金额达总房款30%的收款凭据;

9、已办理房产证的提供期限在有效期内的房屋产权证、国有(集体)土地使用权证、完税契税证。

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1、具备贷款条件的借款人向中心提出书面申请，同时填制《文山州个人住房公积金借款申请及审批表及《房地产抵押承诺书等有关表格。2、中心对借款人的资格、资信、担保情况进行审查。3、经审查准予贷款的，及时向受委托银行发出《委托贷款发放通知书及有关资料。4、受委托银行收到中心的《委托贷款发放通知书后，对借款人条件、保证人资格、抵(质)押物等进行再次审查核实，对无异议的及时与借款人签订《个人住房借款合同及《个人住房借款抵押合同或《个人住房借款保证合同，对有异议的及时反馈借款人和中心。5、借款人办理抵押(质押)登记并进行公证后，受委托银行填制《贷款指标通知书或《借款借据，同时划转款项，并将划款凭证中心联送中心记账。

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一、商品房公积金贷款办理时限商品房公积金贷款办理时限是18到19个工作日。以下是公积金贷款每个环节所需时间：1．在银行柜台填写住房公积金贷款申请表，一般1个工作日即可完成。2．贷款银行进行贷前审查，审查通过后，报市住房公积金管理复审，一般2个工作内可完成。3．市住房公积金管理中心进行审核，一般1个工作日内可完成；4．审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，一般2个工作内可完成；5．如果借款人选择保证担保，在银行办理抵押手续需要6工作日。选择抵押担保，应办理抵押保险手续需要7个工作日。选择质押担保，应办理质押手续一般需要6个工作日。6．贷款行将担保资料报送市住房公积金中心，一般在2个工作内完成；7．市住房公积金管理中心对担保材料进行审批，一般在3个工作内完成；8．借款贷款银行办理划款手续，一般在1个工作内完成。二、商品房公积金贷款流程商品房公积金贷款流程如下：1．提出申请：贷款人按要求向省

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西昌购买商品房与经适房办理公积金贷款条件

1、按时、足额缴存住房公积金1年以上（连续12个月以上）；2、按申请之日起反推，连续6个月单位未缴存住房公积金，职工本人一年以内办理过支取业务，不予办理；3、无任何贷款、无担保；4、两年以内购买的自住住房（即按申请之日起往前推）；5、两套以内住房（含两套）；6、公积金中心规定的其他条件

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