什么是土地确权?每户都要进行土地确权吗?没有新版土地确权证书对农民有影响吗?
什么是土地确权?
所谓土地确权,简单来说就是按照法律和政策的规定,确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。农村土地承包经营权确权登记颁证,就是由登记机构依法将农村土地承包经营权归属和其他法定事项记载于农村土地承包经营权登记薄,然后向农民颁发农村土地承包经营权证书的行为。
农村土地所有权、农地的承包经营权、宅基地使用权,是目前中央推行的农村土地确权的主要内容。
每户都要进行土地确权吗?
国家统一要求是每家每户都要做,但是在实际的工作流程中,又是要先申请(就是你必须先提出要求给我确权),然后再进行接下来的确权工作。也就是说,在实际工作中,是做不到每年每户都完成的(很多人外出务工,身份证之类都不在老家等等),因此中央要求确权完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家,数量上就算合格,符合验收要求。需要指出的是,如果农民兄弟没有特殊情况,务必一定要抓住这次确权机会,在本轮中把确权的事儿做了,否则错过了这次,以后想再补就难了。
没有新版土地确权证书对农民有什么影响?
新版的农村土地产权证书将会替代老的承包经营权证书和宅基地证书(老证书失效),如果没有新版证书,将会对农民产生5方面的严重影响!
1、土地难以流转收租金
随着农村产权交易中心的成立,以后农村土地流转都需要在该中心进行发布、备案和换证,而新版的土地承包经营权证书是农民合法占有该土地的唯一依据。这个证书将意味着没有人敢承租你的土地,因为得不到保障。所以如果到时你七十岁已经种不了地了,可能会面临土地流转不出去、基本生活没有着落的情况。
2、土地有纠纷不能维权
在农村,大家有了纠纷大部分还是找机构来协调解决,真正起诉到法院的情况其实是很少的。而纠纷协调的一个重要依据就是新版的土地确权证书,也就是农民的地承包经营权证书。没有这个证书你将找不到强有力的支持你正常占有该土地的依据,也就是说缺少这个证书将极有可能导致你的土地纠纷维权失败。
3、农地补贴政策从此与你无关
农业要发展,不论是现阶段还是着眼未来,农业补贴自然是不能少的,而且力度还会持续加大,比如这次东北三省和内蒙古累计发放玉米种植补贴390亿。而土地确权完成后,农村土地补贴的发放依据也是这个证书,没有这个证书将意味着你拿不到农业的相关补贴。本来农产品价格就很低,为什么有补贴不去要呢?
4、征地补偿没你的份儿
城市周边的土地拆迁是农民盼望的机会,很多农民都借助土地拆迁获得了相应的财富。无论是拆迁还是政府征用土地,这个证书将是证明你合法占有该土地的唯一依据,没有这个证书意味着你只能拿到很少的补贴,要么征地补贴就跟你一点关系都没有(补贴归集体所有了)。
5、抵押担保银行不认
如果你在农村想做些事情,不管是开个超市,还是做个农产品加工企业,或是你在生活上遇到了困难需要钱的时候,如果你有这个证书,就可以不用开口跟邻居借钱了。直接把宅基地使用权证书或者耕地的承包经营权证书拿到银行去抵押,就可以换出钱来。但是如果你没有这个证书,银行就没有办法把钱贷给你。
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土地确权新政策,没有土地的农户可以分地确权吗?湖南在线咨询 2021-05-30从目前国家层面和地方层面发布的确权政策来看,土地确权和土地调整并不冲突,但是不排除地方在实施过程中,为了控制“为了确权而拿地”的问题而实施确权期间不调地的相关政策。因此能不能分地确权还得看你们当地的政策。但其实抛开上述“不得调地政策”这个问题来讲,农村无地人员要想按照家庭承包的方式重新分到土地其实也是挺难的。主要受以下几个方面的原因影响:1.农村机动地越来越少;2.主动退出承包地的农户少,没有多余
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农民没有土地会被确权吗?河北在线咨询 2021-05-30农民没有土地存在很多原因。自实行农村土地家庭承包责任制以来,都是以集体决策进行分配的。就目前情况,很少再有村集体组织对新增人口进行分田地了,即曾经以户为单位分配的天地已固定化,谁家新田人口则从自家责任田里分。而且国家明确提出“增人不增地,减人不减地”,具体的意思就是家里有新生人口的,不再分土地,家里有老人去世的,所分土地也不收回,还在原来家庭中自行分配。其实看似不太公平,人去世了土地还依旧在,新生
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有纠纷的土地不能确权,不能确权的土地对我有什么影响广东在线咨询 2022-10-22首先要弄清楚什么是土地确权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。其次已经确权的土地,其所有权、使用存的隶属关系等在法律上已经明确。受法律保护。第三对方侵占你的土地,属侵权行为,你可以通过村委会及乡政投诉。并可向法院起诉。
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没有确权证书是否还有土地台湾在线咨询 2021-12-19没有确权证书但是有实际控制土地。没有确权证可能有以下原因:1、因为政府正在统一整理档案,所以耗费的时间略长;而且,根据国家当年的规划是要在五年内完成土地确权工作的,大家的土地确权证一定会到手的,不需要着急;2、另一个原因可能就是要发放的土地确权证数量太多,集中统一制作需要不少时间,而且发放也需要一个村一个村排着来,说不定只是还没轮到自己村发了。