出租房屋需要不需要本人提供购房合同？-法师兄

出租房屋需要不需要本人提供购房合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:44:28 146 人看过

如果出租屋申请登记，可以提交以下材料，无需购房合同：（一）房屋租赁合同；（二）房屋租赁当事人身份证明；（三）房屋所有权证或者其他合法权属证明；（四）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房东出租房屋需要交什么税

房东出租房屋需要交的税有：

1．要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12％交纳房产税。

2．印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

3．营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。

4．所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

《商品房屋租赁管理办法》第十五条

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一般不需要，只要能够证明是房屋所有权人或使用权人(需同意转租)。1、双方当事人的情况在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况;配备设施和设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4、租赁期限合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租

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房屋买卖合同违约需要提供以下证据：第一是，房屋买卖合同及其他能够证明双方买卖合同关系的证据材料；第二是，交付标的物和支付价款的凭证；第三是，办理房屋过户的所有手续，未办理过户手续的，提供不能过户的原因、理由等证明材料；房屋权属相关证明第四是，出卖出租房屋的，应提供承租人意思表示证明；第五是，出卖共有房屋的，应提交其他共有人意思表示的证明。《民事诉讼法》第六十三条证人及其近亲属的保护人民法院、人民检察院和公安机关应当保障证人及其近亲属的安全。对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不够刑事处罚的，依法给予治安管理处罚。

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都应当提供房屋权属证明，即房产证或其他能证明房屋归属权的材料。尤其是自己直接和房东签合同时，少了中介这一把关过程，一定要查看房产证，并确认房子是否有抵押。在签合同时，除了写清楚租赁时间和日期，交房日期和交房条件也应协商写清楚。一、购房合同要注意哪些(一)明确相关费用由谁出，可能会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。(二)明确房款计价方式，避免实际付款时房价上涨，开发商要求变更房价。(三)明确退房条件及责任，明确什么情况可以退房，开发商承担什么样的责任，写明退款日期，包括银行的利息、罚金等。(四)明确逾期交房的违约责任，注意逾期交房是否有赔偿，是否可以退房，交房日期一定要明确到年月日，逾期如何支付违约金，同时约定在一定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。(五)确认物业管理事宜，定好前期小区的物业公司，物业管理范围以及物业收费标准。(六)明确房产证的办理期限，有些开发商会以各种理

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出租房屋需要提交哪些文件？

本文介绍了出租人需要提供的资料以及承租人需要提供的资料。出租人需要提供的资料包括身份证明、产权证明、共有房屋证明、按揭合同等；承租人需要提供的资料包括本人身份证、委托他人办理房屋租赁手续的授权委托书和受托人身份证明、委托事项需明确表述。1.出租人需要提供的资料包括：a)身份证明，请提供本人身份证，并将原件的复印件留下；b)产权证明，如房地产证明书或其他有效文件，请将原件的复印件留下以供检查。有产权证明但无《房地产证》的须提供承诺书原件；其他有效产权证明指：Ａ．《建筑许可证》．《红线图》等。．《购房合同》．支付房费证明书等。Ｃ．《按揭合同》等。3、共有房屋须出具其他共有人同意出租的证明；4、改变功能．或者合作建房的房屋出租，须提供国土部门同意改变房屋使用功能的批文，及付地价款的证明；5、临时建筑的房屋出租，须提供相关职能部门批准并在有效期内的《临时建筑许可证》，验原件留复印件；6、无合法竣工

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问：房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料?答：需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。相关知识：问：房屋租赁合同中将房屋租金及保证金的金额分别列明，保证金部分是否需要缴纳印花税?答：根据《印花税暂行条例》(国务院令第11号)的规定，财产租赁合同，包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，按租赁金额的千分之一贴花。因此，若房屋租赁合同中将保证金的金额单独列明，则保证金部分不需要缴纳印花税;若租赁合同中未将保证金部分未单独列明，则按照合计的租赁金额缴纳印花税。

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