一,宅基地超面积的部分能否确权?
根据上级部门近日下发的一份通知,超面积宅基地能否确权,要区分以下这几类情形。
1,对于1982年之前的已经建造的住宅,且在之后住宅面积一直没有扩大的,无论是否超过了当地规定的宅基地的面积,均予以确权。也就是说即使中间翻新,加盖,只要占地面积一直没有扩大,即使超面积也应当予以确权。
2017年,农村宅基地确权过程中,超面积宅基地四大处理方式!
2,1982年到1987年之间建造的房屋,面积超过了当地规定的宅基地面积的,如果已经经过相关部门处理的,按照相关部门的处理结果进行确权。
3,1987年之后建造的房屋,符合城乡规划,但是面积超过标准的,宅基地在补办相关用地手续后,依法对没有超过的部分确权登记,超过标准面积的部分在登记簿和权属证书附记栏中注明。
农村宅基地确权过程中,超面积宅基地四大处理方式!
二,对于超过标准不能确权的部分以后如何处理?
这其实没有相关规定说明,但是专家预测以后处理方式主要有以下几种:
1.第一种办法就是遵照村民自治原则,由村集体成员共同商议决定如何处理。
2017年,农村宅基地确权过程中,超面积宅基地四大处理方式!
2.呼声最高的就是认为宅基地超面积的部分,应当实行有偿使用的制度。其实也就是超占宅基地的面积要缴费。这其实也是一种平衡,也有效限制了宅基地超面积的现象。
农村宅基地确权过程中,超面积宅基地四大处理方式!
3.第三种就是实行宅田挂钩制度。说白了就是超占了宅基地的,可以少给承包地,保持总量平衡。
4.结合当地人口与土地面积的比例,合理确定各地宅基地面积标准,做到宅基地面积标准与农民需求相一致。避免一刀切!
-
农村宅基地面积超标如何处理
196人看过
-
农村宅基地超出部分如何处理
357人看过
-
农村宅基地超出部分如何处理
206人看过
-
农村宅基地面积超标如何处置
379人看过
-
农村宅基地超出规定面积如何处理
451人看过
-
超过农村宅基地面积建房怎么处理
478人看过
农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,只要使用土地符合规划就是合法的。 农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,农民只有宅基地使用权,宅基地使用权可以依法转让。 宅基地的转让必须符合法律... 更多>
-
农村宅基地确权之后超过的部分面积怎么处理广西在线咨询 2022-07-08对那些不符合土地利用总体规划和村庄集镇规划的宅基地超面积部分,或超过省(自治区、直辖市)规定标准的宅基地超占部分,可在土地登记簿和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积数,待以后分户建房,或现有房屋拆迁翻建,或政府依法实施村庄集镇规划重新建设时,村民让出超占的面积后,重新进行确权登记。
-
农村宅基地超过规定面积的,如何确权广东在线咨询 2023-02-13宅基地政策属于地方性政策,一般来说由当地的国土资源部门管辖,现在超过审批面积的宅基地,一般是不能确权登记的。以下为江苏省的规定,供参考: 1.1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行登记。 2.1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《中华人民共和国土地管理法》实施时止,农村村民
-
农村宅基地超面积如何处理?四川在线咨询 2022-02-10按照国家政策规定,地方政府就可以根据宅基地取得的时间差异,来对超面积的问题进行不同的处理。主要是按照三个不同的时间段,分三种情况来处理:1、在1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农村村民建房占用的宅基地,在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大用地面积的,可以按现有实际使用面积进行确权登记;2、在1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,农村村民建房占用的
-
农村宅基地面积超标如何处理?甘肃在线咨询 2021-11-16根据《土地管理法》第七十七条规定,未经批准或者以欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划,擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除非法占用土地上新建的建筑物等设施,恢复土地原状。符合土地利用总体规划的,没收非法占用土地上新建的建筑物等设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪
-
农村宅基地超出面积如何处理江苏在线咨询 2022-10-14《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。