土地所有权证是否可被继承？-法师兄

土地所有权证是否可被继承？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 14:53:21 227 人看过

土地所有权证不可以继承。我国土地所有权分为国家土地所有权和集体土地所有权，城市土地所有权归国家所有，集体土地所有权归集体所有，其证件不属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，自然人不可以成为土地所有权的主体。

集体土地所有权证可以分割吗

集体土地土地证是可以分割的，但前提是要符合以下条件才能够进行分割：

１、宗地应权属合法、界址清楚、面积准确；

２、按照土地出让合同约定缴清全部集体土地使用权出让金和税费，并取得集体土地使用权证书；

３、按照协议书和土地出让合同约定完成全部并达到约定亩产税收，房屋竣工经验收合格；

４、符合规划，集体土地分割后不影响使用功能并满足安全条件；

５、无抵押、查封等限制权利的情形；

６、如涉及股东（或合伙人）变化的，按东政发201059号文件执行。

７、法律法规规定的其他条件。

《土地管理法》第九条

城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

《民法典》第一千一百二十二条

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

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