北京限购政策原因-法师兄

北京限购政策原因

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 19:04:01 407 人看过

2011年2月16日，北京正式发布《关于贯彻落实《国家八条》的通知》。对于普通人最关心的限购政策，文件要求，自发布之日起，对已拥有一套住房的户籍家庭，对持有有效暂住证且在本市无住房的购房人，连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非本市户籍家庭，限购一套住房；对于本市户籍家庭，拥有两套以上住房的非本市户籍家庭，以及不能提供本市暂住证、连续五年以上缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍家庭，暂停在本市出售；住房和城乡建设部将会同多个部门完善信息共享和购房人资格审查，对提供虚假证明的购房人不予办理产权登记手续，由购房人承担经济法律责任。在住房信贷政策方面，要求实施差异化信贷政策，要求金融机构和公积金管理中心认真落实首付比例不低于60％、贷款利率1、1倍的政策，严肃处理违规行为。

北京限购政策最新2023

北京的住房限购政策所限购的是70年产权的商品房住宅。简单的说，就是北京所有城区的70年产权住房都在限购范围内，无一例外，需要有购房资格才能购买。应该注意的是购房资格审核是以家庭为单位的，购房人要注意明晰家庭名下有多少套房。政策所说的家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女，成年子女不算在内。家庭已拥有的住房包括名下在北京市域范围内网签及登记在购房人或其家庭成员名下的住房，在外地名下有住房不影响在京购房资格。

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北京限价房新政策如下：1、申请条件：北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。具体标准按照北京市每年向社会公布的标准执行。具体标准按照我市每年向社会公布的标准执行。2、其他政策：限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85％的，由开发建设单位按限价规定自行销售；比值不高于85％的，由北京市保障性住房建设投资中心收购转化为共有产权住房。北京市保障房中心收购转化的共有产权住房，具备本市共有产权住房购房资格的家庭均可申购。摇号配售时，项目所在区户籍和在项目所在区工作的北京市其他区户籍、非京籍家庭作为优先组配售。法律依据：《关于加强限房价项目销售管理的通知》第三条设定比例暂定为85％，在实施过程中可根据市场变化和销售情况适当调整。

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