拆迁房合同纠纷立案的材料有哪些-法师兄

拆迁房合同纠纷立案的材料有哪些

来源：互联网时间： 2023-06-23 22:35:23 430 人看过

立案时应当提交的材料有以下几份：

（一）起诉状正本一份，并按被告的人数提交副本。

（二）原告主体资格的证明

（三）如需委托代理人代为诉讼，应提交委托人签名或盖章的授权委托书，授权委托书须记明委托事项和权限（以及受委托人的身份证复印件）；受委托人为律师的，应提供律师事务所致法院函

（四）拆迁安置协议及其变更或解除的协议

（五）违约行为证明材料

（六）经济损失证明材料

（七）其他证据

一、拆迁房合同纠纷怎么处理？

（一）对于拆迁决定或者拆迁补偿安置裁决不服提起的诉讼，在性质上属于对行政机关的具体行政行为不服提起的行政诉讼，人民法院应当作为行政案件受理。

（二）对于当事人达不成拆迁补偿安置协议，向人民法院提起民事诉讼后，人民法院不予受理，告知当事人可以依法向有关行政部门申请行政裁决。

（三）当事人之间达成拆迁补偿安置协议后，一方不履行协议或者履行协议不适当的，当事人依拆迁补偿安置协议提起民事诉讼的，人民法院应当受理。

（四）对于拆迁人与被拆迁人之间未达成拆迁补偿安置协议，未经行政裁决，而强行将被拆迁人的房屋拆除的，当事人以侵权为由向人民法院起诉的，人民法院应当作为民事案件受理。

对于被拆迁房屋的承租人，在租赁期限未满时，则承租人对该拆迁房屋享有使用权，对此承租人有要求拆迁人和房屋产权人返还已付租金并赔偿其损失的权利。如果房屋所有权人进行了产权调换，承租人与原房屋所有权人之间的租赁关系应当继续维持。在过渡期限内，承租人自行安排住所的，拆迁人应当支付临时安置补助费。对于搬迁补助费和临时安置补助费应按城市市政府的有关规定执行。对于因拆迁人的责任延长过渡期限的，对此拆迁人除应承担违约责任外，还应当自逾期之日起增加临时安置补助费。

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