离婚夫妻共同买房怎么处理-法师兄

离婚夫妻共同买房怎么处理

来源：互联网时间： 2024-01-21 13:21:20 191 人看过

一、离婚夫妻共同买房怎么处理

离婚时，夫妻共同买的房子一般属于夫妻共同财产，需要由夫妻双方协议处理，如果协议不成的，则可以在起诉离婚的同时，请求法院一并分割房产。

法院一般会按照下列方式分割：

1．实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途下，对财产进行实际分配。双方各自根据其分割的份额取得应得财产。

2．折价补偿，即由夫妻一方取得共有物，另一方获得相当于共有物一半价格的补偿。共有物的价格，可以由双方协商确定，如协商不成，可以进行评估，按照评估确定的价值进行分割。

3．价金分割，即将共有物拍卖，双方对拍卖所得进行分割。价金分割是在双方均不主张共有物的所有权或共有物不能分割或分割后有损其财产的作用、价值和特定用途时使用的分割方法。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚夫妻共同买房可以给孩子吗

离婚夫妻共同买房可以给孩子，但是需要夫妻双方都同意。夫妻双方离婚时可以通过赠与的方式将房产给孩子，双方签订赠与协议后，依法到公证机关办理析产公证后，即可在转绘手续后到房产交易中心办理过户登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

三、离婚夫妻共同买房过户给孩子要多久

房产过户需要三十个工作日内的时间。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《不动产登记暂行条例》第二十条

不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》：第四章　离婚　　第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n　　对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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