买房户名能写小孩吗-法师兄

买房户名能写小孩吗

来源：互联网时间： 2023-06-19 16:43:58 211 人看过

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利能力，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代为办理。

一、离婚后是否都能将房产分给儿子吗

离婚时儿子名下的房产，如果属于夫妻共同财产，可以分割。产权人一般以产权证的登记为准，即使孩子没有出资父母出资以孩子名义买房并登记在房产证上的我们可以视为对孩子的赠与，所以孩子是该房子的所有权人，夫妻双方离婚时不能侵犯孩子对房子的产权权益的分割。父母作为未成年人的法定监护人，其中一项监护职责就是，保护被监护人人身、财产及其他合法权益。

二、离婚孩子改名应该要怎么办

离婚孩子改名处理：

一、离婚后，父母需要统一孩子的名字，然后到户口登记机关办理；

二、18岁以下的人需要向登记机关申请变更登记，收养人的户口；

三、18岁以上的，应当向户口登记机关申请变更登记。经批准后可改名。自然人应当随父姓或者母姓，但有下列情形之一的，可以选择父姓、母姓以外的姓氏：

1、选择其他直系长辈血亲姓氏；

2、因法定扶养人以外的人扶养而选择扶养人姓氏；

3、有其他不违反公序良俗的正当理由。

三、出售房产，房产证上必须是贷款人的名字吗

不是。房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。比如，有的父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，不论这个孩子是否成年，是否有还款能力，都无怕谓，因为父母是贷款的还款人，只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。

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