买房户名能写小孩吗-法师兄

买房户名能写小孩吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 16:43:58 211 人看过

买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利能力，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代为办理。

一、离婚后是否都能将房产分给儿子吗

离婚时儿子名下的房产，如果属于夫妻共同财产，可以分割。产权人一般以产权证的登记为准，即使孩子没有出资父母出资以孩子名义买房并登记在房产证上的我们可以视为对孩子的赠与，所以孩子是该房子的所有权人，夫妻双方离婚时不能侵犯孩子对房子的产权权益的分割。父母作为未成年人的法定监护人，其中一项监护职责就是，保护被监护人人身、财产及其他合法权益。

二、离婚孩子改名应该要怎么办

离婚孩子改名处理：

一、离婚后，父母需要统一孩子的名字，然后到户口登记机关办理；

二、18岁以下的人需要向登记机关申请变更登记，收养人的户口；

三、18岁以上的，应当向户口登记机关申请变更登记。经批准后可改名。自然人应当随父姓或者母姓，但有下列情形之一的，可以选择父姓、母姓以外的姓氏：

1、选择其他直系长辈血亲姓氏；

2、因法定扶养人以外的人扶养而选择扶养人姓氏；

3、有其他不违反公序良俗的正当理由。

三、出售房产，房产证上必须是贷款人的名字吗

不是。房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属，贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人，这两个名字可以不是一个人。比如，有的父母给孩子买房子，可以写孩子的名字，不论这个孩子是否成年，是否有还款能力，都无怕谓，因为父母是贷款的还款人，只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚前财产
父母给未成年孩子买房，能写孩子的名字吗

父母给未成年孩子买房，是否能写孩子的名字是情况而定，分析如下：1、夫妻如果是全款购买房屋的，可以将房屋登记在子女名下；2、如果是贷款购房的，银行是不会批准的，未成年人是不能贷款的。就不能写孩子的名字。房产证上如果有未成年子女名字，父母不能随意转让、抵押，父母只有在证明是为了子女的利益时，才能处置孩子名下的财产。如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策即婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮。父母买房加孩子名字有什么利弊有下列弊端：1．现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入产证，未来如离婚，房产不好分割，有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产。2．孩子太小，成长中可能遇到的问题很多，如果孩子发生不测，该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续，太过麻烦。3．孩子独立买房时

2023-08-11

245人看过
房产证
孩子名字能写进房产证吗？

一当事人最近准备买房，想将半岁宝宝名字加到产证上，问这样是否合适。【律师说法】是否将宝宝名字加入产证完全看父母意愿，但作为律师，我们建议在孩子还小的情况下尽量不要将孩子名字加入产证。第一，现在婚姻不够稳定，很多人的婚姻不能长久，如果将孩子名字加入产证，未来如离婚，房产不好分割。有孩子名字的房产，即便离婚，父母原则上也不能分割孩子的财产，即便法院将房子判给一方和孩子，未来该方想出售房产，由于房屋上有孩子产权，按目前上海房产交易中心规定，出售未成年人房产，必须经过父母双方共同同意并共同前往交易中心办理手续，所以还必须经过对方同意，麻烦不少。第二，孩子太小，成长中可能遇到的问题很多，如果孩子发生不测，该房屋中属于孩子部分还需要办理相关继承手续，太过麻烦。第三，购房时不写孩子名字，未来百年后将房子留给孩子，按目前政策，孩子只需要缴纳1%的继承公证费即可办理产权变更。继承房屋，无须缴纳契税等其他交易

2023-06-10

344人看过
合同无效
小孩是否能够买房

小孩能够买房，买房没有年龄限制。不满8周岁的未成年人由监护人代理未进行房屋交易活动；8周岁以上的的未成年人经过其法定代理人同意可以与他人签订房地产买卖合同；16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并履行房地产买卖合同。一、限制民事行为能力人的最高年龄限制民事行为能力的人，包括8周岁以上的未成年人；不能完全辨认自己行为的成年人。8周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。不能完全辨认自己行为的成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。二、小孩订立的合同是否有效未成年人签订的合同是否有效，按照年龄分为三大类：1.8岁以下未成年人是无民事行为能力人，其签订

2023-04-04

288人看过
夫妻共同财产
财产写在小孩名下、离婚能分财产吗

父母离婚，孩子名下财产父母无权分配。不管孩子是否成年，孩子名下的财产只能归孩子所有，除非有证据证明是父母的婚后共有财产。夫妻离婚，只能分割夫妻婚后的共有财产。离婚财产分割问题理论上并不复杂，其关键在于对夫妻存续期间所获得财产的认定。一般情况下夫妻关系存续期间取得的财产应认定为夫妻共同财产，特殊情况有约定的，若夫妻间有关于财产协议且该协议合法有效的，则应依照协议分割。一、婚内财产协议的法律依据《民法典》的相关内容规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法的相关内容规定。（一）夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力婚内财产协议的主要内容1、明确婚前财产的范围及归属；2、明确夫妻共同财产的归属及使用方法；3、确立夫妻双方在家庭生活中的权利、义务；4、

2023-03-05

116人看过

夫妻共同财产
父母出资买的房子写孩子名还能要回来吗

房产如果是由父母出资购房，并事先也有约定说明，子女在违背了约定的情况下，父母是可以通过法律手段收回的。具体来说，父母出钱给子女买的房子，房产证是子女的名字，这是一种赠与行为，房屋已经交付，除非符合下列情形之一的才可以撤销并收回房屋，即：1、严重侵害赠与人或赠与人的近亲属2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。注意：赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。当然，如果是以其他形式，写了孩子的名字，具体还要视情况而定，并非一定能要回来。房子是父母出资买的，离婚怎么分第一，结婚前一方父母全额出资买房，登记在出资方子女名下，房屋属于夫妻一方婚前个人财产。第二，结婚前一方父母支付了房屋首付款，登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判归登记方所有，由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分（包括本金和利息）及其产生的增值，则由得到房子的一

2023-07-21

55人看过
入户
养小孩能入户吗？

抱养小孩没有入户新政，收养的小孩需要上户，需要当事人向民政部门申请按照规定办理收养登记，凭申领的《收养登记证》、收养人的居民户口簿，申请办理常住户口登记。一、收养关系解除程序解除收养关系的程序有两种，一是收养当事人自愿达成解除收养关系协议的，到民政部门办理解除收养关系登记而使得收养关系解除。应当注意的，解除收养关系的，养子女为未成年人的，应当有收养人、送养人双方协议解除；如果养子女年满八周岁以上的，收养人、送养人协商解除收养关系时，应当征得本人同意；如果养子女已经成年的，应由养父母与成年养子女协议解除。协议解除收养关系的，应持居民户口簿、身份证、收养登记证和解除收养关系的书面协议，共同到被收养人常住户口所在地的收养登记机关办理解除收养关系登记。另一种是诉讼解除收养，收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，送养人有权要求解除养父母与养子女之间的收养关系，达不成协议

2023-02-22

436人看过
落户
落户不买房子小孩可以上学吗

一、落户不买房子小孩可以上学吗能入学。需要房产证，如若无房产，须提供有效居住证明，如：集资房证明、拆迁协议、市房管部门认可的租房合同及唯一居住地证明。正常情况下，上小学报名时，所需要的条件如下：1、父(母)携带孩子；2、户口本原件和复印件(有地址栏的首页和小孩本人页，复印在同一张A4纸上)；3、父(母)或其他法定监护人的房产证、宅基地证或购房合同的原件和复印件(若无房产，须提供有效居住证明，如：集资房证明、拆迁协议、市房管部门认可的租房合同及唯一居住地证明)。没房产证孩子就不能上小学吗?答：没房产证孩子还是能上小学的。1.如果没有房产证，在有证的都报了，还有名额的时候能上；2.去私立，民办这些不要求房产证的学校；3.有名额的公立学校。注：有的优秀的学校，严格按学区上学，学区以房子位置为准，要房产证户口本，没有房产证是不能到这些小学入学的。二、落户有哪些主要的规定1、本科生、研究生落户：高校

2023-04-01

208人看过
夫妻共同财产
房子写了小三的名字能要回吗

一、房子写了小三的名字能要回吗1、赠与小三的房子一般是可以要回来的。赠与属于夫妻共同财产的房屋属于夫妻间的重大事项，一方作出此种行为已经超出了日常家事代理权权限范围，该赠与行为无效，但第三者善意取得的情形除外。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。二、给小三的房子怎样要回来1、按照法律规定，夫妻婚姻存续期间的夫妻共同财产由夫妻共同支配，任何一方都不能不经另一方同意随意处置夫妻共同财产。但是生活实际中，并不是夫妻一方处置共同财产的行为都必须经过另一方同意。比如，夫妻一方去超市购买蔬菜用于做饭，或者购买衣服等生活用品，就很少有夫

2023-03-28

156人看过

亲子鉴定
六岁孩子买房可以写他的名字吗

可以的。不管多大年纪都可以登记房产证，只要有户籍，就会有身份证号码，就可以办理房产证。如果是18岁以下未成年人，需要出生医学证明，有孩子合法监护人持:身份证、户口本、结婚证由其合法监护人代办。一、房子能不能过户到未成年孩子名下房子能过户到未成年孩子名下。法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。房子一经过户到未成年人的名下，房子的所有权人就是该未成年人，没有经过其授权，监护人无权处置该房。过户给子女所需手续如下：1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明，包括出生证、户口簿，未成年人的身份证到市房管中心办证大厅进行登记；2、市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税；3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。二、房产证是孩子名字

2023-02-04

289人看过
独生子女
房本能写孩子的名下不

房本能写孩子的名下。1、我国法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。2、以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”，未成年的孩子虽然可以单独购房，但不是完全民事行为能力人，也没有债务偿还能力，因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。3、若产权证共同办理在父母及未成年人名下，一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时，除正常受理的材料外，《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购

2023-03-25

63人看过
结婚证
买房子必须要写户主的名字吗

不是。房产证的名字是一个产权证明，证明这个不动产是该公民所有，户主则是一个户籍的证明，两者没有必然联系。一、合伙买房只能写一人名字怎么对另一个人保障两个朋友合伙买房产证只能上一个人的名字，对另一个人有保障的解决方法：可以去律师楼那里找律师写一份合同。这份合同就可以说明你们两个人共同购买的这个房子财产一人一半。这个是受法律保护的也有法律效应。这样另外一个人的权益才会得到保障。如果是私底下写的协议和一些合同之类的都是不受法律保护。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一

2023-06-24

325人看过
改名
小孩上了户口，能否修改名字？

这段内容讲述了小孩子户籍姓名更改所需的资料和流程。更改需填写相应的申请表格和户口项目变更更正申请审批表，未成年人父母需携带身份证、结婚证（或离婚证及离婚判决书／协议书）、小孩出生证复印件到现场签字，提交户口本、身份证原件、复印件。小孩子的户籍姓名可以进行更改。更改所需的资料包括：1.未成年人父母需填写相应的申请表格；2.填写户口项目变更更正申请审批表。3、未成年人父母双方需携带身份证、结婚证（或离婚证及离婚判决书／协议书）、小孩出生证复印件到现场签字。4、提交户口本、身份证原件、复印件。 "小孩户口姓名更改所需资料有哪些？如何提交？"根据我国《居民身份证法》和《户口登记条例》的规定，公民有下列情况之一的，可以申请变更姓名：1. 因由法定代理人代为申请，或者有特殊理由需要使用本人姓名的；2. 申请与原姓名相同或者近似的；3. 有其他特殊原因需要改变的。在办理小孩户口姓名更改时，需要提供以下资

2023-08-27

254人看过

夫妻共同财产
房子写的孩子名字能改回来吗

一、房产证单独写孩子名字以后可以改吗将房产登记在未成年子女名下即视为对未成年子女的赠予，从法律上讲，子女名下的房屋产权归子女所有，子女就是房屋的合法产权人，该房屋已不属于夫妻共同财产，父母无权擅自收回房产。如果父母离婚，双方都无权分割此房产，该房屋暂由取得孩子抚养权的一方代为管理。如果代为管理方要出售这套房屋，还需要取得原配偶的同意，同时取得子女的书面授权，表示愿意出售这套房产并由父母代为办理，同时还需要公证。二、房产证上写孩子名字需要什么手续我国法律并未限定购房者的年龄，所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。以未成年人名义买房的，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或

2023-04-05

128人看过
出生证
小三生的孩子出生证明能写父亲名字吗

可以写。但必须双方带身份证去医院领取，如果出生证有父亲名字，孩子上户口也需要提供父亲信息，非婚生，还要一家三口做亲子鉴定，派出所会告诉你流程。一、出生证是单亲母亲可以上父亲户口吗单亲妈妈的孩子如果要跟父亲姓就需要提供父亲身份证件办理出生证，如果不提供父亲身份证件，就不知道孩子的父亲是谁叫什么名字，那么这个姓是用哪里来的，是否涉及小孩买卖领养超生等，所以跟父亲姓需要提供孩子父母身份证件办理。也可以按照单亲妈妈不记录父亲信息的程序办理孩子的出生证。提供母亲户口本、身份证、未婚证明、单亲声明等材料，具体建议到分娩的医院咨询。但是单亲母亲不记录父亲信息，孩子就得跟随妈妈姓和跟随妈妈落户口。将来如果要加上父亲信息或者随父亲落户口必须做亲子鉴定。二、没有准生证能上户口吗不办准生证也可以上户口。只需到父亲或母亲户籍所在地的派出所，携带以下材料到孩子的户籍地给孩子上：新生儿出生证明、父母双方户籍原件及复印

2023-06-21

163人看过