建筑工程合同有多份如何使用-法师兄

建筑工程合同有多份如何使用

来源：互联网时间： 2023-06-16 10:50:59 179 人看过

一、建筑工程合同有多份如何使用

（一）一份合同有效，一份无效，按有效合同结算。

（二）两份合同均有效，（应）有公示行为，则产生公信力，备案合同效力优先。

（三）两份合同均有效，无且无需公示行为，不涉及其他主体，以实际履行（意思自治）为标准。

（四）两份合同均无效，地位平等，以实际履行（意思自治）为标准。

二、建设工程合同应注意哪些事项

1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。目前签订建设工程施工合同，普遍采用建设部与国家工商局共同制定《建设工程施工合同》示范文本。

2、严格审查发包人资质等级及履约信用。施工单位在签订《建设工程施工合同》时，对发包人主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作，它将不合格的主体排斥在合同的大门之外，将导致合同伪装的坑穴和风险隐患排除在外，为将来合同能够得到及时、正确地改造奠定一个良好的基础。

3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。工期、质量、造价是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。

三、建设工程合同特征答疑

网友提问：

建设工程合同有哪些法律特征？

律师回答：

（1）建设工程合同的主体必须是法人。承揽合同的主体既可以是法人，也可以是公民。建设工程合同的主体不能是公民，建设人只能是经过批准建设工程的法人，承建人是具有从事勘察、设计、建筑、安装任务资格的法人。

（2）建设工程合同的标的是基本建设工程。建设工程合同的标的一般是大型的不动产项目，即基本建设工程，具有周期长、规模大和技术要求高等特点。

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