婚前贷款买房婚后共同还贷签协议为共同财产可以吗
来源：法律编辑整理
时间： 2023-08-16 22:53:41
384 人看过
不属于，属于个人财产，但是婚后共同还贷部分是共同财产，离婚可以分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻一方婚前贷款买房属于共同财产吗
夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
婚前一方买房婚后共同还贷属于共同财产吗，婚前买房婚后共同还贷怎么分
277人看过
-
婚前买房，婚后共同还贷款，怎么判定共同还贷款
246人看过
-
婚前买房属于共同财产吗婚后一起还贷款
87人看过
-
婚前买房婚后共同还款需要签放弃产权协议吗？
231人看过
-
离婚后可以共同贷款买房吗
247人看过
-
婚后共同财产还贷离婚是共同财产吗?
382人看过
律师服务
热门律师推荐
更多夫妻共同财产相关文章
-
法律综合知识婚前财产，婚后还贷部分属于共同财产。房子所有权要分为婚前部分和婚后部分。可以肯定的是婚后共同还款部分属于夫妻共同财产。至于婚前部分首付及还款部分，要考虑是哪一方出资，如为一方出资，则婚前部分属于一方所有。同样，房子的增值部分也要分为婚前部分增值和婚后部分增值，婚后部分的增值应该属于夫妻共同财产，婚前部分的增值同样考虑是否属于夫妻共同财产问题，如果属于则增值部分属于共同财产，反之亦然。2022-08-13355人看过 -
婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。一、我买房子可以写姐姐的名字吗当然可以。你买的房产，登记在你和你姐姐的名下，产权属于你和你姐姐共有，系按份共有；在登记你姐姐的时候，如果没有特殊说明，你姐夫也是有份额的。房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产；5、婚后一方父母出资全款并登记于夫妻双方名下的，属于夫妻共同财产；62023-03-08468人看过 -
法律综合知识一、婚前房产婚后共同还贷，婚后共同还贷的房产怎样处理婚前房产婚后共同还贷，该房产由双方协商处理，协商不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同；以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、婚前或婚后共同买房的离婚后房子怎样分割婚前或婚后共同2024-01-2264人看过 -
法律综合知识一、婚前男方贷款买房，婚后如何成为夫妻共同财产男方婚前贷款所购房产变成夫妻共同财产的方式是男方要在房产证上登记夫妻双方的名字，或者夫妻双方签订财产协议，约定婚前房子婚后共同所有的，才能转成为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。二、婚前按揭买房婚后共同还贷的属于夫妻共同财产吗婚前按揭买房婚后共同还贷，登记在夫妻名下的房子属于夫妻共同财产。一方婚前支付首付款，房子登记在自己名下，2024-01-23138人看过
-
夫妻共同财产虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。一、婚前购房写两个人名字可以吗？可以。只要两人商量好。拿钱方同意。就可以写两人的名字。若按揭房屋为夫妻婚前个人财产，必须满足以下要件：第一，婚前以按揭的方式购买；第二，以个人名义购买；第三，在婚姻存续期间获得房屋产权证；第四，用夫妻共有财产还贷。但也有例外情况：若配偶方有证据证明，在婚前双方对共同购买的房屋已经达成合意，认可所购买房屋为共同共有，并且出资。此时虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。这种观点考虑了婚前购买按揭房屋的行为与产权登记之间的关联性。房产证是取得物2023-03-2982人看过 -
夫妻共同财产自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料：1、自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明；2、委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明；3、申请公证的文书；4、与申请公证的事项有关的其他材料。5、申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。2023-05-06498人看过 -
一、结婚前贷款买房可以写两个人的名字吗结婚前贷款买房房产证是否写两个人名字有双方自行决定，如果写两个人的名字，则房产为夫妻共同财产；如果写一方的名字，则房产为一方的个人财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。二、结婚前贷款买房结婚后算共同财产吗婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20-50%的份额。当2023-04-12291人看过 -
夫妻共同财产一、婚前付首付婚后共同还贷属于共同财产吗1、婚前付首付婚后共同还贷是否属于共同财产，需要根据具体不同情而定，具体如下：（1）如果婚前付首付婚后共同还贷，房产登记在一方名下的，是夫妻一方的个人财产，不是共同财产；（2）如果婚前付首付婚后共同还贷，且房产登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、哪些属于婚前财产1、婚前存款属于婚前财产，没有争议，证明难度也不大，一般来说，婚前存款均有银行记录，而且，这种记录公信力比较强，法官采信的程度高；2、婚前房产这种情况，如果2023-08-18162人看过
-
法律综合知识关于结婚前购买的房产，应根据实际情况进行细致分析，以确定其法律属性。首先，绝大多数情况下，若一方在缔结婚姻关系之前已经购买了房产，那么应视为该方独立拥有的财产。根据我国现行的《中华人民共和国民法典》，一方在缔结婚姻关系前所拥有的个人财产，即使在婚后也不会自动转变为夫妻共有财产。因此，在此种状况下，婚前购置的房产并不构成夫妻共同财产。除此之外，如果是由男女双方在结婚前共同出资购买并且将该房产登记在双方姓名之下的，那么婚前购买的房产很有可能会被认定为夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十2024-08-09387人看过 -
法律综合知识【案情介绍】2010年7月15日，家住成都市金牛区的江某（男）与李某（女）结婚。婚后不久，为了旅游方便，江某想购买一辆轿车，经过四处比较，江某看上了一款价值20万元的轿车。因江某夫妇存款只有9万元，经过与李某协商，江某决定选择首付加分期付款的方式购买车辆。江某与汽车经销商协商后，决定首付8万元，向银行申请办理分期付款购车业务，并与银行约定如不按期归还贷款，就将车辆抵押给银行，双方签订了贷款合同。同年8月20日，银行向江某发放了购车贷款13万元，约定还款期限36个月，按月偿还，并办理了车辆抵押登记手续。2012年3月，江某夫妻二人因性格不合，协商离婚，在离婚协议中，双方约定，江某购买车辆剩余的款项由江某个人承担。后因江某工作变动频繁，无力按期还款，银行多次催讨未果，起诉至法院请求江某与李某二人立即归还借款本息，并对抵押的该车辆依法享有优先受偿权。李某对此不解，向律师咨询。【以案说法】成都专业2024-03-29267人看过 -
婚前协议夫妻一方的婚前财产结婚后能变成共同所有的财产。只要双方通过书面形式有对财产进行约定。法律规定，男女双方可以约定婚前财产归共同所有或者部分共同所有。约定应当采用书面形式。因此只要双方签订了财产约定的书面协议，协议也符合法律有效的条件，那么夫妻一方的婚前财产就可以成为婚后财产。一、财产分割是否需要公证1、财产分割协议是指准夫妻或夫妻对婚前、婚后各自财产、共同财产约定归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的一种协议，通常包括婚前协议、婚内协议等。正常情况下，只要该协议书是双方自愿、平等达成的，不存在欺诈、胁迫等情形的，一经签署就属于有效合法的协议，无须另行公证。2、但是，当事人也可以自愿选择将该协议进行公证，以加强其法律效力和震慑力，防止一方事后反悔，并以受到欺诈、胁迫等为由主张撤销协议。因此，法律并无强制规定财产分割协议需要经过公证程序才能生效。3、《民法典》第一千零六十五条男女双方2023-03-15296人看过 -
法律综合知识1、需要看产权是否登记在自己名下。房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。如没加名字，不算共同财产，但还贷部分，可以要求对方补偿。2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。2024-08-0458人看过
-
一、婚前贷款房结婚后属于共同财产吗，以后写女方名字是共同财产吗婚前贷款购买的房屋，在婚后依然由个人偿还贷款的并且登记在个人名下的，属于婚前个人财产，如果是婚后共同偿还贷款的，登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字是共同财产吗男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字算共同财产。婚后加名字的行为视为是对女方的赠与，因此属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资2024-01-0369人看过 -
婚前财产一、婚前贷款买房婚后共同还贷属于共同财产吗（一）房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。（二）房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：1．如果出售时房产证上只有一个人的名字，一般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第二套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另一方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。2．如果产证上加了另一方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第二套房子也就是共同财产了。二、婚前购房婚后共同还贷离婚怎么分民法典明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首2023-03-29156人看过
#财产分割
北京
律师推荐
展开
#夫妻共同财产
词条
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有： 领取的工资、奖金；夫妻一方或双方从事生产、经营，得到的财产；知识产权的收益；通过继承或赠与得到的财产，如房屋等；其他应当归共同所有的财产；双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
#夫妻共同财产
最新文章
-
2024-09-12 -
2024-07-31 -
2024-01-29 -
2024-01-20 -
2024-01-13
#夫妻共同财产
相关咨询
-
贷款房多久可以成为婚前共同财产江苏在线咨询 2022-12-31婚前财产多久都不会变共同财产，除非当事人将婚前财产约定为共同财产。 根据《民法典》第一千零六十三条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以 -
婚前买房婚后公积金贷款可以共同还款吗黑龙江在线咨询 2022-08-05根椐《公积金管理若干规定》第十五条：职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。 -
婚前共有财产婚后共同还贷吗？香港在线咨询 2023-05-09婚前个人财产购房婚后共同还贷的部分属于共同财产。夫妻一方婚前签订的购房协议，婚后夫妻双方共同还贷属于共同财产，夫妻在婚姻关系存续期间所得归夫妻共同所有，离婚时对于该房产的分割需要双方一起协商。 -
2022年婚前买的房婚后还贷款是共同财产吗江西在线咨询 2022-11-281。如果婚前夫妻一方贷款买房，婚后夫妻一起还贷，房产登记在夫妻两人名下的，该房产归夫妻共同所有 2。若是房产登记在支付首付一方名下的，房产一般认定为产权登记方个人所有，但婚后夫妻一起还房贷 的，共同还贷部分及对应的房屋增值部分，属夫妻共同财产。 3。若婚后以个人婚前财产还贷，房产登记在付款方方名下的，应认定为产权登记方的婚前个人财产。当事人另有约定的除外。 夫妻一方婚前签订不动产买卖同，以个人财产 -
婚前买房，婚后共同还贷款，怎么判定共同还贷款？？甘肃在线咨询 2024-09-18在婚姻关系中，若双方共同承担住房贷款责任，则无需特别证明其事实。只需确认，在夫妻关系持续期间所进行的按揭付款，均可被认定为是用夫妻共有财产来履行的还贷义务。 如果该房屋是在婚前购置，那么其贷款便属于个人债务范畴。而在婚后，夫妻双方共同偿还贷款的行为，应当被理解为他们正在用夫妻共有的财产去清偿另一方在婚前所负的个人债务。
