代理房产税纳税申报操作规范-法师兄

代理房产税纳税申报操作规范

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 14:44:24 342 人看过

房产税纳税申报操作规范

房产税征税对象单一。但是，有关纳税义务人的确认、计税依据的计算、减税免税的规定却较为复杂。为能准确把握应纳税额的计算，维护委托方应享有的税收权益，应按下述规范要领操作：

1.核查应税房屋及与房屋不可分割的各种附属设施，或一般不单独计算价值的配套设施，确认产权所属关系，以此判定纳税义务人。

2.核查应税房产投入使用或竣工、验收的时间，确认纳税义务发生的时间。

3核查固定资产、预提费用、待摊费用、在建工程、其他业务收入等核算账户，确认应税房产的净值或租金收入，确定房产税的计税依据。

4.核查在征税范围内按现行政策应予以减税免税的房产。如危房、险房、停止使用、企业停产闲置不用的房产，因大修理停用在半年以上的房产等，报请税务机关审核同意可暂免征收房产税。

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第一步：准备申报安装个人所得税软件，打开软件后，先进行注册登录，进入年度汇算：首页【常用业务】—【综合所得年度汇算】；1)进入申报界面后，填报方式有【使用已申报数据填写】和【自行填写】两种选择。2)为了方便申报，推荐大家选择【使用已申报数据填写】，税务机关已按一定规则预填了部分申报数据，大家只需确认即可。3)选择【使用已申报数据填写】—【开始申报】后，系统提示【标准申报须知(使用已申报数据)】，点击“我已阅读并知晓”，开始年度汇算申报。第二步：确认信息需要对个人基础信息、汇缴地、已缴税额进行确认第三步：填报数据确认预填的收入和扣除信息无误，可直接点击【下一步】。第四步：计算税款数据系统将自动计算您本年度综合所得应补(退)税额第五步：提交申报确认结果后，点击【提交申报】即可。第六步：退(补)税如存在多预缴税款，可选择【申请退税】。一、不需要交个人所得税的情形有哪些？(一)省级人民政府、国务院

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个税申报更正申报操作如下：1．发现申报错误后，在综合所得预扣预缴申报成功后，在当前未缴税的前提下，可以通过个税扣缴客户端使用申报作废功能，对已申报的数据进行作废处理。在“申报表报送”界面，点击“作废”按钮进行作废，作废成功后，按正常操作流程重新填写相关信息，进行申报；2．发现申报错误后，在综合所得预扣预缴申报成功后，在当前已缴税的前提下，可以通过个税扣缴客户端或办税服务厅两个渠道办理。在“申报表报送”界面点击“更正申报”按钮进行更正申报。更正后，涉及补缴税款的，税款和滞纳金可通过客户端缴纳；涉及退税的，需前往办税服务厅申请退税；3．个税申报更正错误的，扣缴单位在操作个税申报更正时，在完成税款重新计算和附表填写后，进入发送申报表界面，点击“发送申报”，报送更正后的申报明细。（1）在报送申报表之前，发现申报数据填写有误，可点击“撤销更正”退出更正申报；（2）成功报送申报表后，无法撤销更正。日后

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