真假房产证要如何辨别-法师兄

真假房产证要如何辨别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 18:43:34 99 人看过

现在，市面上通行两种房本。一种叫“中华人民共和国房屋所有权证”，即房产证，另一种叫“中华人民共和国不动产权证书”，即“不动产权证”。

买套房子对于普通家庭，够攒半辈子了，万一上当可不是闹着玩的，怎样一眼看穿真假房产证呢?简单9招，帮您验明真假房产证。

真假房产证的区别

1.看封面

真：封面硬实，有纹理，摸起来有凹凸感，深红色，字体纹理清晰醒目。

假：封面光滑，暗红色，封皮较软。

2.看建房注册号

真：为机器印制，呈线状。

假：使劲一蹭，会掉色，真的则没有变化。

3.看内页附记内容

真：内容包括产权来源、其中分摊面积等。

假：附记通常为空白。

4.看纸和骑缝章

真：房屋分户图纸是专用纸、纸张较厚。骑缝*清晰可见。

假：图纸很薄，似一般的A4纸，骑缝章模糊或没有骑缝章。

5.看发证机关盖章

真：第一页上的盖章是由机器套红印制。

假：手工雕刻的公章，反面很容易看到透过来的印章痕迹。

6.看防伪底纹

真：底纹采用浮雕文字，字迹清晰线条光滑。

假：颜色深浅、色彩很难做到统一。

7.看微缩文字

真：内页花边里藏有微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线。在放大镜底下则清晰可辨。

假：字迹模糊不易辨认，或没有微缩文字。

8.看底纹浮雕

真：采用房产证专用浮雕底纹，立体感强。

假：底纹为扫描复制，线条臃肿或有断线。

9.防伪团花

真：花芯为劈线，在花芯中藏有一个双线小花。

假：由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。

提醒，对于肉眼难以辨别的防伪底纹，微缩文字，用放大镜看非常清晰。

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